Byggemåte
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.
Renner og nedløp med beslag i stål.
Vegger har plater utvendig.
Bygningen har PVC vinduer med isolerglass.
Det er montert takvinduer på kjøkkenet.
Det er registrert vanlig elde og bruksslitasje.
Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.06.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på
boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt
Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler
som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare
tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store
eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke
tilgjengelig for undersøkelse.
I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:
TG 3:
- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG IU:
- Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Eier har murt igjen en åpning i pipen.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende
konstruksjoner. Det er mot kjøkkeninnredning og mot yttervegg. Det er mur i vegger.
TG 2:
- Utvendige vinduer: Eier opplyser at det kan trekke noe fra takvindu.
- Utvendige dører: Det er registrert vanlig elde og bruksslitasje ut fra alder
- Innvendige overflater: Innvendig gulv, vegger og himlinger har alt vesentlig normal slitasje med hensyn til
alder.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendige dører: Dører har en eldre standard fra byggetiden, og har vesentlige normal slitasje med
hensyn til alder.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Avtrekk kjøkken: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.
