Velkommen til Tollbugata 15C og en 3-roms leilighet midt i byen. Her er det kort vei til det meste, faktisk bare 3 minutter å gå til Strømsø Torg med butikker, spisesteder, hyggelige møteplasser og gode kollektivmuligheter via buss og tog. Med toget kommer du deg blant annet inn til Oslo på rundt 30 minutter som gir en smidig pendlerhverdag. Her bor man sentralt omgitt av byens mangfold og pulserende liv. I tillegg er det fine turmuligheter langs elvepromenaden og kort vei til byens parker.

Strømsø er i en meget positiv utvikling med nye leiligheter, forbedring av trafikkløsninger og for øvrig positive planer for bydelen. Enkel adkomst til E18. Kort vei til Union Brygge med bl.a. Moov treningssenter, butikker og serveringssteder samt Papirbredden med USN - Universitetet i Sørøst-Norge. På Union Brygge finnes flere hyggelige serveringssteder som bl.a. Jovialen, Ypsilon Bar, Litt Kaos og Hos Solveig. Interesserer du deg for kultur, har du enkel tilgang til konserter, kunstutstillinger, teater og kino.

Du trenger ikke å gå langt for å gjennomføre den daglige handleturen. Søndagsåpen Joker ligger ved Drammen Stasjon, og kun få minutter gange unna ligger også Elite mat, Extra, Kiwi og Strømsø Mat og kjøtthall.

Meget godt kollektivtilbud i form av buss og tog, med kort gangavstand inn til Drammen togstasjon. Stasjonen har gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Vestfoldbyene. Det tar ca. 30 minutter til Oslo. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass og har 3 avganger i timen.

Drammen har en rekke fritids- og sportstilbud. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Ytterligere tilbud og anlegg på Marienlyst med kunstis og kunstgressbane, Drammensbadet, Marienlyst stadion, Turnhallen, etc.. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter samt. rekreasjonsområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café. Drammen har for øvrig flere golfbaner, padel, klatreparker, idrettsanlegg og fotballbaner. For å nevne noe. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Kort vei til SATS og Evo som ligger på CC Drammen.

Sentralt boligstrøk bestående av leilighetskomplekser og næringsbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 437 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles indre gårdsrom i borettslaget med asfalterte og steinlagte internveier. Fellesområdet er pent opparbeidet med plenarealer, busker, sykkelparkering og lekeplass til glede for de minste beboerne.

Utvendig generelt:

Grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i stål og betong, med utfyllende bindingsverksvegger, utvendig kledd med trepanel. Enkelte fasader er forblendet med teglstein. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.

Innvendig generelt:

Innvendige dører i tre. Trestavs parkettgulv. Panel på vegger og takplater/panel i himling.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 31.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré/gang, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod. Boligen disponerer en ekstern bod utenfor hovedinngangen (ca. 4 kvm), og en utebod på balkongen (ca. 1,5 kvm).

Garasjeplass medfølger.

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 72 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 72 m²

- BRA-i: 66 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Hyggelig inngangsparti med takoverbygd terrasse med tilliggende utebod. Over dørstokken ligger en langstrakt entré med plass til yttertøyet og lagring av sko. Ytterligere lagringsplass i boden som har adkomst fra entreen. Inngangsdør med brann- og lydklassifisering.

Stue og kjøkken:

Leiligheten har et hyggelig allrom med stue og kjøkken i åpent allrom, men likevel adskilt fra hverandre. Rommet har trestavs parkettgulv, store vinduer og lysmalte panelvegger. Midt i rommet er det også dør ut til balkongen. Plass til både sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet har innredning langs to vegger med lys, glatt innredning og laminat benkeplate med nedfelt kum. Opplegg for oppvaskmaskin som kan medfølge.

Balkong:

Nordøstvendt balkong på ca. 7 m² med utsikt mot Dr. Hansteins gate. Balkongen har takoverbygg, dekke med gulvplater og rekkverk i aluminium og glass. Balkongen har også en praktisk utebod.

Baderom:

Badet er helfliset med varme i gulvet. Det er dusj i hjørnet, gulvstående toalett og servant med skap og speil. Opplegg for vaskemaskin ved siden av servanten. Selger har skiftet dusjkabinett og reparert sisternen i 2025.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom med adkomst fra entreen. Begge rommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Tilstandsgrad 2:

- Skjevheter over to meters avstand i et soverom er målt til 11 mm.  Totalt avvik i stuen er målt til 12 mm. 

- Tilstandsgraden er gitt på grunn av ripe og glippe i parkettskjøt i stue, samt noe høyere slitasje ved entrédør.

- Tilstandsgraden er gitt på grunn av alder på vanntett sjikt sett i lys av forventet levetid, normal bruksslitasje og nevnte fallforhold.

Eier opplyser at han har gjort følgende oppgraderinger:

- Demontering og hiving av dusjkabinett.

- Montering av dusjdører.

- Montering av dusjbatteri samt dusjarmatur.

- Bytting av flottørventil.

- Byttet termostat til varmekabler. 

Dokumentasjon på dette er fremvist og lagt inn i boligmappa.

Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Varmekabler i bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

En parkeringsplass i felles garasjekjeller følger boligen.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Adkomst via offentlig vei/gate.

OBOS

Borettslag: Borettslaget Zitty, Orgnr.: 992793503 Andelsnr.: 19 Andel fellesgjeld: 824791, Andel fellesformue: 35166, Oppdatert pr: 14.04.2025 Forkjøpsrett: Nei.

Borettslaget består av 75 andelsleiligheter.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultatet i 2023 viste et resultat på kr.  4.337.017,- og ble overført til annen egenkapital.

Disponible midler pr. 31.12. 23 var kr. 1 053 087,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Fremtidig vedlikehold

Det legges ikke opp til noen større investeringer eller vedlikeholdsarbeid i kommende periode, men normalt vedlikeholdsarbeid må utføres.  På litt lengre sikt må det settes av penger til å fornye større deler av plattingen i fellesarealene i andre etasje, men her vil vi foreløpig kun benytte materialer vi allerede har til å skifte ut de delene som er mest slitt. Annet vedlikeholdsarbeid må også forventes i årene som kommer, det er derfor vesentlig at det spares opp midler til dette. Vanntett dekke i svalgangene bør enkelte steder skiftes ut, det er innhentet tilbud men det er enda ikke vedtatt utbedring.

Borettslaget Zitty har avtale om vaktmestertjeneste med noen beboere. Vaktmesterne er kun ansatt for å utføre fellesskapets anliggender og ikke den enkelte beboers anliggender.

2023 Utbedring heiser

2022 Maling og vedlikehold fasade

2020 Adgangskontroll Installert elektronisk adgangskontroll med nøkkelbrikker til dører i fellesarealer

2018 LED lys Skiftet belysning i atrium og garasjeanlegg til LED

2017 Brannvern Installert seriekoblet og overvåkede røykvarslere i alle leiligheter og fellesareal.

2017 LED-lys i svalganger

2016 Fjernvarmeanlegg, Utskifting og oppgradering av defekt fjernvarmeanlegg

2016 - 2017 Balkonger og svalganger, Utskifting av balkonger og rehabilitering av svalganger.

2016 Brannvern, Nye skumapparater til alle eiere

2014 Fasader, Overflatebehandling av sør- og vestvendte fasader

2012 Søppelanlegg, Installasjon av underjordisk søppelanlegg.

2012 Ny garasjeport

2012 Svalganger, Oljet og vedlikeholdt

2012 Malt utvendig vegger

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Kjæledyr skal holdes i bånd i fellesarealene og luftes utenfor bygget. Hunder og katter skal ikke under noen omstendighet gjøre fra seg i sandkasse/huskestativ. Ved dyrehold skal skjemaet "Regler for dyrehold i Borettslaget Zitty" fylles ut og sendes/leveres styret. Opphør av dyrehold skal også meldes til styret.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 83712448

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 008 002 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 032 009 per 31.12.23

Felleskostnader kr. 11 880,-

Felleskostnader inkluderer: akonto vann, driftsutgifter borettslag inkl. oppvarming, renovasjon, renter og avdrag, internett og tv.

Felleskostnadene er fordelt som følger;

Akonto vann - 532,-

Driftsutgifter borettslag inkl. oppvarming - 3971,52,-

Renovasjon - 407,-

Renter og avdrag - 6590,-

Internett - 112,-

TV - 267,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Andel fellesgjeld pr 14.04.25 kr 824 791,-

Andel fellesformue pr 31.12.24 kr. 35 166,-

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Bank: Husbanken

Lånenummer: 11508727

Restsaldo: 824 790,77

Kapitalkostnader: 19 905,45

Det er ikke mulighet for individuell innbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

- Vann og avløp.

- Felleskostnader kr. 11.880,- pr. mnd.

- Strøm etter forbruk - 3900 kWh i årsforbruk, opplyst av selger.

- Nødvendige forsikringer.

Borettslaget har individuelle målere for både strøm og vann. For strømmålere skal eierskifte meldes til Glitre Nett AS. De håndterer også det løpende forbruket.  Andelseiere blir belastet et a konto beløp for sitt vannforbruk. Avregning 1 gang i året.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen - boligbebyggelse 75 leiligheter, næringslokaler, parkeringsanlegg og uteoppholdsareal - datert 2013.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ingen servitutter registrert.

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål, i henhold til reguleringsplan for Drammen stasjon og Tollbugata Nord datert 26.08.2003. Videre er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål ved kommuneplanen datert 05.10.2015. Eiendommen ligger i rød støysone for jernbane.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Andelsnr. 19 Orgnr. 992793503 i Drammen kommune

2 600 000,- (Prisantydning) 824 791,- (Andel av fellesgjeld) 3 424 791,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 850,- (Omkostninger totalt) 3 434 641,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.