Velkommen til en flott beliggende selveierleilighet i Arups gate 20. Leiligheten ligger i en stille sidegate like ved Bragernes kirke. Et ypperlig sted å bo for de som ønsker å bo tilbaketrukket, men likevel med gangavstand til alt man behøver i hverdagen. Kun noen minutter unna ytterdøren finner du Bragernes torg, alt av butikker, flere kjøpesentre, ekspressbuss, kafeer, restauranter og kulturtilbud. For å nevne noe. I tillegg er det kort vei ned til elvepromenaden og bystranda.

Den daglige handelen kan gjøres ved Kiwi, Meny, Spar, Joker eller Rema 1000. Mange innen kort gangavstand fra leiligheten.

De hyggelige restaurantene ved Drammenselva er absolutt verdt et besøk. Kawa Bar og restaurant, Skutebrygge, Mirawa eller Anatolia for å nevne noen. Om du vil se fotballkamper på storskjerm eller ha noe godt i glasset, er det flere utesteder som Lauritz Public Bar, Goggen Sportspub, Heidis Bier Bar, The Old Irish Pub eller Pavarotti. Flere kjedebutikker, nisjebutikker, handlegate og shoppingsentre finnes i Drammen. I gangavstand ligger CC Drammen med et godt utvalg av butikker og spisesteder. Torget Vest og Magasinet ligger også godt innen rekkevidde.

Kort gangavstand til bussen med bussholdeplass med ekspressbuss. Det er også gangavstand til toget med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.

På Bragernes ligger Bragernes barneskole i naturskjønne omgivelser på Løkkebergene med flott utsikt over Drammensfjorden. Skolen har rundt 300 elever og et godt SFO-tilbud hvor barna kan være før og etter skoletid. På grensen mellom Bragernes og Åssiden ligger også Øren barneskole med idrettshall, kunstgressbane på sommeren og skøytebane på vinteren. Ungdomsskolen heter Børresen og er kanskje Drammens vakreste skole med gamle ærverdige bygninger. Likevel er flere av byggene rehabilitert i 2019 slik at de møter kravene til universell utforming.

Flere videregående skoler i Drammen og Lier, samt Universitetet i Sørøst-Norge som har campus på Papirbredden i Drammen. Det er også flere barnehager i nærheten som Løkkebergene, Lilleløkka, Særbyløkka og Dampsentralen barnehage.

Nyt søndagen i en av de mange parkene i nærområdet eller på Bragernes strand som er et populært samlingssted på sommerhalvåret. Her er det flott tursti langs promenaden, lekeplass, sandvolleyballbane og opparbeidet sandstrand rett ved Drammenselva. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Ønsker du å slå ett slag golf er det ikke lange turen til Drammen Golfbane på idylliske Skoger. Banen har 18-hulls, driving range, velassortert proshop og hyggelig café. Drammen har for øvrig flere golfbaner, padel, klatreparker, idrettsanlegg og fotballbaner. For å nevne noe. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Kort vei til SATS og Evo som ligger på CC Drammen.

På Bragernes er det kort vei til fine turmuligheter - året rundt. Flott tur opp til Spiralen med café. Dette er også et godt utgangspunkt for flere turer innover marka. På Slettåsen ligger også museum og åpent landhandleri. På Åssiden ligger Skimore som er et supert anlegg for alle som liker å kjøre på ski eller brett. Skisenteret har 4 km med nedfartsløyper, 300 meter høydeforskjell og blir lett en favoritt blant barnefamiliene. På sommerhalvåret er det blant annet muligheter for terrengsykling, zipline og populær klatrepark.

Området består av varierende bebyggelse primært av småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 604 kvm, Eierform: Eiet tomt

Hyggelige fellesarealer i sameiet med gressplen, pen beplantning og felles sykkelparkering. Stor, felles hageareal rett utenfor markterrassen med hyggelig sittegruppe for beboerne.

Utvendig generelt:

Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, utvendig kledd med trepanel. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.

Innvendig generelt:

Innvendige dører i tre. Gulv med laminat. Sparklet/pussede og malte overflater.

Oppgraderinger:

2024 - Diverse el-arbeider.

2024 - Nye overflater på gulv.

2024 - Byttet servantmøbel og overskap på badet og hengt opp hyller.

2024 - Montert utvendig solskjerming på alle vinduer fra stue og soverom.

2024 - Plassbygd garderobeskap på soverom.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Det medfølger én ekstern bod samt garasjeplass.

Terrasse utenfor stue/kjøkken.

- BRA-i (internt bruksareal): 39 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 44 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 39 m²

- BRA-i: 39 m²

Kjellerbod:

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Leiligheten har en lys og hyggelig entré når man kommer inn døren. Det er plass til knaggrekke og skoskap samt ytterligere oppbevaringsplass i skyvedørsgarderoben.

Stue og kjøkken:

Fra entreen kommer man inn til en flott stue med utgang tli markterrassen. Stuen har nyere gulv, lysmalte overflater og store vindusflater som slipper inn godt med lys. Plass til en avslappende sofagruppe. Utvendige persienner er montert.

Kjøkken i egen sone med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har en moderne innredning med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate i mørk utførelse med kum. Belysning under overskapene. Nyere gulv også i kjøkkensonen.

Terrasse:

Utenfor allrommet disponerer leiligheten en flott markterrasse på hele 16 kvm. Terrassen har delvis takoverbygg fra balkongen over, rekkverk og direkte adkomst til felles hageareal. Et perfekt sted å nyte de fineste sommerdagene i rolige omgivelser.

Baderom:

Flislagt baderom med varmekabler i gulvet, downlightsbelysning og luftevindu. Badet har dusj i hjørnet, toalett og servant med skuffeseksjon og speilskap. Det er også opplegg for vaskemaskin. Nytt servantskap, overskap og hyller fra 2024.

 

Soverom:

Soverommet er lunt med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Soveromsvinduet vender ut mot uteområdet.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 4 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

Tilstandsgrad 2:

- Ventilasjon - Ikke tilfredsstillende luftveksling.

- Terrasse - Alder og slitasje.

- Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - Alder og slitasje.

- Sanitær 2 - bad - Manglende drenering under dusjvegger.

Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Varmekabler i bad.

Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft via ventiler i oppholdsrom. Luftespalter under dør til bad.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

En parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Kjøper er forpliktet til å kjøpe 1 parkeringsplass i anlegget. Parkeringsplassene er organisert som et aksjeselskap og parkeringsanlegget er eiet av Arupsgate 18 Parkering AS org.nr. 993 369 241. Selskapet har en aksjekapital på kr. 3.740.000,- fordelt på 44 aksjer, hver pålydende kr 85000,-. 

Parkeringsanlegget består av 44 parkeringsplasser. Gjennom kjøp av en aksje får man rett og plikt til en parkeringsplass. Aksjens verdi er fastsatt til kr. 100.000,- som er inkludert i prisantydningen.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1979/7023-1/90  Erklæring/avtale  

03.10.1979 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3301-114/59

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/633802-1/200  Erklæring/avtale  

12.08.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:219  

Bestemmelse om adkomstrett ved vedlikehold og reparasjon.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/651644-1/200  Bestemmelse om veg  

18.08.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:1509  

Bestemmelse om adkomstrett

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2011/721577-1/200  Erklæring/avtale  

09.09.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:219  

Bestemmelse om opphold for å utføre nødvendig reparasjons og vedlikeholdsarbeider på bygninger.

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer

2011/651580-1/200  Bestemmelse om parkering  

18.08.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:59 Snr:1 - 19

2011/651644-2/200  Best. om adkomstrett  

18.08.2011 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:114 Bnr:59 Snr:1 - 19

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og forretning/kontor i henhold til reguleringsplanen for Kvartalet Arups gate - Erik Børresens gate - Cappelens gate - Schwenkegata datert 1983. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 2015.

Det har blitt gitt ut nabovarsel hvor det er søkt om oppføring av midlertidig bebyggelse/ 3. etasjers brakkerigg i Cappelens gate 42.

Eiendommen ligger i et aktomhetsområde for kvikkleire og middels til lav aktsomhet for radon.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 114 Bnr. 59 Snr. 5 i Drammen kommune

3 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 85 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 250,- (Omkostninger totalt) 3 498 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Langseth & Ramstad Eiendomsforvaltning AS

Sameie: Sameiet Arupsgate 18-22, Orgnr:

Sameiet består av 19 eierseksjoner (17 bolig og 2 næring).

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsresultatet i 2023 var kr 223.221,- mot budsjettert resultat kr 164.000,-. Egenkapital ved utgangen av regnskapsåret var kr 551.020,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Det er normalt tillatt å holde husdyr i leiligheten. Det forutsettes dog at husdyrholdet ikke er til utilbørlig sjenanse for naboer, i henhold til husordensreglene.

If Forsikring Polisenummer: SP460566.8.1

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 662 455 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 649 819 per 31.12.23

Felleskostnader kr. 4 818,-

Felleskostnader inkluderer: kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring, drift og vedlikehold, snømåking, vaktmester, styrehonorar, regnskapsførsel m.m.

Felleskostnadene ble justert 01.07.25 med 6%.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene kan bli justert ved behov.

Ekstern gjeld i Arupsgate 18 Parkering AS er pr. dd. kr 3.424.432,- Andel fellesgjeld i selskapet er 77.828,- og betjenes via felleskostnadene. Leien dekker renter og avdrag samt drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er felles for sameiet og betjenes via felleskostnader.

Felleskostnader - kr. 4818,- pr. mnd.

Strøm etter forbruk - selger opplyser om et årlig forbruk på ca. 5000 kWh.

Forsikring og alarm etter egen avtale

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2012 og ferdigattest på parkeringskjeller datert 2011.

Utleie er tillatt. Sameiet styre skal underrettes om alle leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kommentar fra selger:

"Det er noe fukt i parkeringskjelleren ved mye regn."

"Radiator oppnår ikke tilstrekkelig varme ved veldig kalle dager. Dette skal utbedres ifølge styret. Varmtvann i spring på bade oppnår ikke full varme."

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.