Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen gir et hyggelig førsteinntrykk og har god plass til alt av oppheng av klær og lagring av sko.
Oppbevaringsplassen ivaretas også i flere skap samt hele tre eksterne boder. Entreen er en
gjennomgangssone i leiligheten, med adkomst inn til alle rommene. Ytterdør med brann- og
lydklassifisering.
Stue:
Stuen er lys, romslig og enkel å møblere. Her har man plass til både sofa og spisebord. Rommet har
laminatgulv, lysmalte overflater og peis med glassdør i hjørnet. Vinduene og balkongdøren slipper inn
rikelig med lys og vender ut mot fellesområdet i borettslaget.
Balkong:
Ut fra stuen ligger en sydvendt balkong på ca. 7 kvm. Balkongen har nytt rekkverk, byttet i 2024, og har fint
utsyn ned mot felleshagen i borettslaget. Utebelysning, stikk og markise er montert.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i et eget rom med adkomst fra gangen. Et romslig kjøkken med plass til spisebord ved
vinduet. Innredningen har lyse, profilerte fronter i en dus grønnyanse, fliser over benken og benkeplate i
mørk laminat med nedfelt kum. Opplegg for oppvaskmaskin.
Varmtvannsbereder på ca. 116 liter (datert 2007) er plassert på kjøkkenet.
Bad og toalettrom:
Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og spottbelysning i himling. Badet har dusjkabinett,
servant med skuffeseksjon, speilskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vegg i vegg med
badet ligger toalettet i eget rom. Toalettrommet har malt strietapet og innredning med vegghengt toalett
og enkel servant.
Soverom:
To soverom med laminatgulv og lysmalte panelvegger. Begge soverommene har garderobeskap samt
plass til seng og nattbord.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 6 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 3:
- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tilstandsgrad 2:
- Vinduer: Belistning av vindu er satt tett til vannbrett. Avflakking av lakk er registrert på vannbrett.
- Balkong: Det er registrert slitasje på konstruksjonen.
- Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tidligere salgsoppgave
opplyser at fukt kan komme opp av fuger ved dør.
- Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og bærer preg av noe slitasje.
- Toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
