Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten ligger i 3. etasje og har enkel adkomst via heis direkte fra garasjekjelleren. Her er det
medfølgende garasjeplass og bruksrett til bod.
Innenfor egen ytterdør ligger en hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entreen har
flislagt gulv som tåler vannsøl, lysmalte vegger og tak, samt downlightsbelysning. God plass til
oppbevaring i stort garderobeskap.
Det er vannbåren varme i gulv i entré, stue/kjøkken og soverom.
Stue og kjøkken:
Stue og kjøkken i åpen og sosial løsning, med videre adkomst til balkong. Et godt utnyttet allrom med
moderne kjøkken med plass til et lite spisebord, og mulighet for sofa og tv-møblement innerst. Rommet
har parkettgulv og slette vegger og tak mant i lyse farger.
Kjøkkeninnredningen er toppmoderne med slette fronter i dyp grønn tone, og laminert benkeplate. Sorte
detaljer med nedfelt kum og ettgreps kran, samt integrerte hvitevarer. Det er stekeovn, platetopp, mikro,
oppvaskmaskin og kombiskap som alle medfølger i salget. Ventilator tilknyttet balansert anlegg.
Balkong:
Leiligheten har balkong på ca. 6 m² som vender inn mot fellesareal i sameiet. Balkongen har tredekke,
rekkverk i metall og utelampe montert. Det overbygde taket gjør at plassen kan benyttes uansett vær. Det
er mulighet for å innrede en liten sittegruppe og grill.
I tillegg til egen balkong er det tilgang til stor og meget fin takterrasse på toppen av bygget. Takterrassen
har sol hele dagen, fin utsikt og er opparbeidet med sitteplasser og beplantning.
Baderom:
Badet har fin romløsning og er delikat innredet med lyse fliser på vegger og gulv, og mosaikkfliser i
dusjsonen. Det er underliggende varme i gulvet. Badet er utstyrt med underskap med nedfelt servant,
praktisk speilskap med skjult lagringsplass, veggmontert wc, dusjhjørne med regnfallsdusj samt
opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Lyst soverom med adkomst fra stuen, vendt inn mot egen balkong og rolig bakgård. Soverommet har
plass til seng og garderobeskap.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger
på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det er ikke registrert noen TG2 eller TG3.
