Standard
En gjennomgang av leiligheten:
Entré:
Leiligheten har adkomst via heis direkte fra garasjekjeller. Innenfor egen inngangdør ligger ne lys og
romslig entré med flislagt gulv med varmekabler . Her er det god plass til å henmge fra seg yttertøyet,
med mulighet for både skap og knagger på veggene. Det er downlights i himlingen.
Brann- og lydklassifisert entrédør med felles callinganlegg montert på siden.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har et sosialt allrom med åpen stue og kjøkkenløsning som er lys og innbydende. Rommet
har naturlig plass til sofagruppe, samt er lite spisebord nærmest kjøkkenet. Moderne og helhetlig
innredning med slettevegger malt i rolig farge, gjennomgående parkettgulv, og store vindusflater som gir
mye lysinnslipp. Det er utgang til balkong.
Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass.
Innredningen har glatte fronter fra Aran i betonglook, med laminat benkeplate i samme stil. Godt utstyrt
med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og
fryseskap.
Balkong:
Den overbygde balkongen har adkomst via stue/kjøkken, og blir en fin utvidelse av innerommet. Flott
beliggenhet mot sydvest som gir masse sol. Frontplasseringen gir også en meget flott utsikt mot
Drammen og grønne åser. Balkongen måler ca. 8 kvm, har tredekke og rekkert i metall og glass.
Utelampe og utendørs stikkontakt er montert.
Baderom:
Badet er helfliser og lekkert i mørke farger og moderne innredning. Badet er utstyrt med skuffeseksjon og
nedfelt servant, speil med integrert belysning, vegghengt toalett, samt inntrukket dusjhjørne med
glassdør. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden.
Oppvarming via varmekabler i gulvet, og downlightsbelysning i taket. Mekanisk/balansert ventilasjon.
Soverom:
To fine soverom med plass til nødvendig møblement som seng, nattbord og oppbevaring. På
hovedsoverommet er det montert åpen garderobeløsning.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det er ikke registrert noen tilfeller av TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ja. Hva slags skadedyr og hva var
omfanget? Det er observert ett voksent skjeggkre i gangen i 3. etasje i nr. 29, ikke noe på vår side i nr 27.
