Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Lys og romslig entré/gang med plass til nødvendighetene. Ytterligere oppbevaringsplass i en tilliggende
innvendig bod. Det er branndør med kikkehull og callinganlegg ved siden av.
Stue/kjøkken:
Kombinert stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning, men likevel tilbaketrukket fra hverandre. Allrommet
har lyse overflater, parkettgulv og store vinduer ut mot balkongen. Det er også skyvedør fra 2018 ut til den
innglassede balkongen.
Kjøkkenet har innredning langs to vegger med profilerte fronter og noen i glass. Det er laminat benkeplate
med dobbel kum og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med kullfilter.
Innglasset balkong:
Utenfor allrommet ligger en innglasset balkong på hele 14 kvm. Her er det sol, utsikt og store vinduer
som kan åpnes opp på de fineste dagene. Her kan man også sitte ute i all slags vær og vind når
vinduene er igjen. God plass til utemøblementet.
Baderom:
Leiligheten har ett romslig baderom samt et separat vaskerom. Badet har blitt utvidet og pusset opp
(2007) fra separat toalett og bad, til et ekstra stort baderom. Her er det flislagte overflater og stråleovn
som varmekilde. Det er gulvstående toalett, dusjkabinett og servant med innredning og speil.
Separat vaskerom med gulvbelegg, malte vegger, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har to soverom som ligger ved gangen. Begge rommene har plass til å møblere med seng,
nattbord og garderobeskap.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 9 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 3:
- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 50
000 - 100 000,-
Tilstandsgrad 2:
- Vinduer: Mer enn halve levetiden er passert på vinduene.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Kjøkken: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske
avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader
fremkommer.
