Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Leiligheten har et lyst og åpent oppholdsrom med moderne farger og parkett på gulvet med
underliggende varme. Kjøkkenet ligger i en praktisk åpen løsning. Fra stuesonen er det dør i glass ut til
terrassen og hagen.
Terrassen måler 12 kvm og vender mot solrike nordvest. Terrassen har tredekke, markise og
utebelysning på vegg. Hagearealet er skjermet med tett hekk og har utgang til fellesområdet i sameiet.
God plass til utemøblement, lek og rekreasjon.
Kjøkkenet er plassert langs én vegg og fremstår som tidløst og moderne med hvite, glatte fronter,
mosaikkfliser over benken og laminat benkeplate med kum. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp
og stekeovn, i tillegg til opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap. Varmtvannsbereder á 120 liter
fra 2009.
Soverommet ligger skjermet til med inngang fra entré/gang og har god plass til seng, nattbord og
garderobeskap. Garderobeskapet som er plassert langs den ene veggen, medfølger salget.
Flislagt baderom med varme i gulvet. Badet har vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap og
dusj med innfellbare dører. Opplegg for vask/tørk som kan plasseres i høyden.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk
gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for
eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Det er registrert totalt 2 stk. TGIU og 4 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 2:
- Innvendige dører: Det er registrert at enkelte dører tar i karmen. Det er noe svellinger nederst på
baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger.
- Bad: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i
flisefuger. Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
Tilstandsgrad IU:
- Overflater: Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er
ikke tilstandsvurdert.
- Bad: Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert
våtromskabin.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader
fremkommer.
