Proaktiv Eiendomsmegling v/ Inge-André Godø har gleden av å presentere Fagerlivegen 15. ( 1 av 0 )

Dette er en meget flott enebolig beliggende i et svært attraktivt boligområde i Fagerlia. ( 2 av 0 )

Her får du en bolig med god standard, solrike uteplasser, nydelig utsikt og egen garasje. ( 3 av 0 )

Beliggenheten er både solrik og naturnær. Fra egen inngangsdør har du også mulighet for å benytte deg av byfjellet med sine gruslagte stier og kuperte terreng. ( 4 av 0 )

Ellers er det ideelle forhold for en robotgressklipper på plenen. ( 5 av 0 )

I underetasjen er det én godkjent hybelleilighet, som med relativt enkle grep er mulig å re-etablere. ( 6 av 0 )

Det er vannbåren varme i innkjørselen og helt opp til inngangspartiet - ( 7 av 0 )

- så med andre ord trenger man ikke å bekymre seg for å måtte måke snø. ( 8 av 0 )

Innbydende, overbygd inngangsparti - velkommen inn! ( 9 av 0 )

Vi starter i hovedetasjen, som ser slik ut. ( 10 av 0 )

En flislagt hall med plassbygde garderober, som leder videre til stuen og kjøkkenet. ( 11 av 0 )

I hele hovedetasjen er det vannbåren gulvvarme, bortsett fra på bad og vaskerom, her er det elektriske varmekabler. Det er også vannbåren gilvvarme i deler av underetasjen. ( 12 av 0 )

( 13 av 0 )

Stuen og kjøkkenet går i en L-form som gir en delvis åpen løsning. ( 14 av 0 )

Kjøkkenet er bygd av møbelsnekker Ulf Koritzinsky og har absolutt alt du trenger og kanskje litt til. ( 15 av 0 )

Innredningen er med fronter av valnøtt og benkeplate av stein. Det er etablert planlimt oppvaskkum, og det er nedfelt koketopp i kjøkkenøyen. ( 16 av 0 )

Ellers er det integrerte hvitevarer som stekeovn, stekeovn/dampovn, oppvaskmaskin og kjøl- fryseskap. Frontene i hvit høyglans er levert av Kvik. ( 17 av 0 )

Videre er det avtrekksvifte over koketoppen og komfyrvakt. ( 18 av 0 )

( 19 av 0 )

Stuedelen er av god størrelse med plass til en stor sittegruppe i tv-kroken. ( 20 av 0 )

Ildstedet varmer godt - og er gjennomgående, og kan ses både i stuen og i gangen. ( 21 av 0 )

( 22 av 0 )

Hva med å ta frem en god bok og nyte stillheten i en hektisk hverdag? ( 23 av 0 )

Nydelig utsikt er her også. ( 24 av 0 )

( 25 av 0 )

I tillegg til stue/kjøkken inneholder denne etasjen et toalettrom, et romslig bad, vaskerom og to soverom. ( 26 av 0 )

Toalettrommet i hovedetasjen er har vegghengt toalett og en enkel vask. ( 27 av 0 )

Trappen er av tre og har rekkverk av både tre og glass. ( 28 av 0 )

Hovedsoverommet er av romslig karakter og har dermed plass til dobbelseng, nattbord og øvrig oppbevaring. ( 29 av 0 )

Det er etablert skyvedørsgarderober på begge sider av rommet. ( 30 av 0 )

Fransk balkong er her også. ( 31 av 0 )

Herfra har du den samme, flotte utsikten som fra stuen. ( 32 av 0 )

Det andre soverommet i denne etasjen egner seg utmerket som barnerom eller hjemmekontor. ( 33 av 0 )

( 34 av 0 )

Badet i hovedetasjen er av den lekre sorten, og ble renovert i 2012 - og senere i 2018 ble det lagt nye flis. ( 35 av 0 )

Her er det 45x90 fliser på gulv og vegger, og varmekabler i gulvet. ( 36 av 0 )

Dobbel servant, dusjhjørne, massasjebadekar og hånddukstørker var nytt i 2018. ( 37 av 0 )

Eget vaskerom er en luksus i hverdagen - direkte tilkomst til vaskerommet fra badet. ( 38 av 0 )

Vi tar turen ned én etasje, og planløsningen ser slik ut. ( 39 av 0 )

I denne etasjen er det blant annet kjellerstue, 3 godkjente soverom og 2 bad. ( 40 av 0 )

Kjellerstuen er perfekt for ungdommen i hus. ( 41 av 0 )

Soverom nummer 3. ( 42 av 0 )

Her er det god plass til ønsket sengestørrelse, garderobe og skrivepult. ( 43 av 0 )

Soverom nummer 4 er også av god størrelse - ( 44 av 0 )

- og har plass til både seng, pult og garderobe. ( 45 av 0 )

Soverom nummer 5, benyttes i dag som et treningsrom. ( 46 av 0 )

Dette rommet er ikke godkjent til varig opphold da det ikke er omsøkt fra "ikke innredet rom". ( 47 av 0 )

Se mer om dette rommet i salgsoppgaven under punktet "ferdigattest". ( 48 av 0 )

Dette badet i underetasjen er ikke bruksendret fra "ikke innredet rom" til bad. ( 49 av 0 )

Her er det etablert dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsinnredning. ( 50 av 0 )

I gangen enden av denne gangen er det tre romslige boder. ( 51 av 0 )

I underetasjen er det eget inngangsparti, til det som tidligere var en egen hybelleilighet. ( 52 av 0 )

Dersom man velge å re-etablere denne, kan man velge mellom å ha 1 eller 2 soverom. ( 53 av 0 )

Kjøkkenet var plassert på den blå veggen, hvor det med relativt enkle grep er mulig å tilbakeføre dette. ( 54 av 0 )

Badet tilknyttet den tidligere hybelleiigheten er pent og har alt man trenger i en hektisk hverdag. ( 55 av 0 )

Eiendommen er på ca. 560 kvm og tomten er lett skrånende. ( 56 av 0 )

Eiendommen har en planert hage med flat gressplen mot sør. ( 57 av 0 )

Det er utgang fra stuen/kjøkkenet til denne verandaen som har støpt dekke foran hovedetasjen mot sørvest. ( 58 av 0 )

Et par trappetrinn ned så ligger denne terrassen med "kebony" terrassebord. ( 59 av 0 )

Her har man god plass til langbord av ønsket størrelse, og alt ligger til rette for mange sosiale sammenkomster med både venner og familie. ( 60 av 0 )

Her har vi også et flott området hvor du kan sitte å nyte et glass i fred og ro. ( 61 av 0 )

En fin plass å nyte solen og utsikten. Også her er det lagt "kebony" terrassebord. ( 62 av 0 )

Her kan man trekke inn under tak dersom Sunnmørsværet ikke spiller på lag. ( 63 av 0 )

Proaktiv Eiendomsmegling. ( 64 av 0 )

Fra kjøkkenet er det en dør ut til hagen hvor morgenkaffen kan nytes. ( 65 av 0 )

Her er det kort vei til det lille drivhuset for å hente ferske tomater. ( 66 av 0 )

For deg med interesse for ballidrett ligger Nørvebana et steinkast unna boligen. ( 67 av 0 )

Til middagen er både Spar Larsgården og Kiwi Nørve fine alternativer. ( 68 av 0 )

( 69 av 0 )

Velkommen til visning - husk påmelding! ( 70 av 0 )