ÅÅh, naturskjønne Ratvika. Med fuglekvitter, solen høyt på himmelen og nydelige turområder rett utenfor døren.

Det er ikke uten grunn at området har blitt et av Ålesunds mest populære boligområder. Her ligger du skjermet til, med gode kvaliteter og midt mellom Moa og sentrum. Her får du naturopplevelser rett utenfor døren og alt av dagligvarekjeder ligger rett ved enten du skal til jobb, skal på tur, kommer fra jobb eller kommer fra tur. Her får du Rema1000, Meny, flere Kiwi-butikker og en ny Spar-butikk i Larsgården. Her får du ferskvaredisk i en hektisk hverdag, her får du priskutt på påskevarer, her får du kundeklubb, trippel trumf og Æ.

I Ratvika bor du tilbaketrukket, med Prinsen og ytterligere turområder like ved. De siste årene har Fjordstien blitt et yndet steg å traske og med sine gruslagte stier, relativt flate løype og like ved sjøen er det ingen plasser man heller vil gå en fineværsdag. Fra Bogneset går stien innover til Borgundfjordvegen og med cirka 5 kms løype er det en fin tur frem og tilbake.

Høgenakken er en av turene i Ålesund hvor du får best utsikt for hvert steg og høydemeter. Her kan du gå opp fra Gåseidvika, fra bunnen av Lerstadbakken eller på baksiden fra Lerstadtoppen. Forskjellige turer med samme nydelige utsikten. I godt driv tar turen opp ikke noe særlig mer enn tjue minutter fra utgangsdøren og er du kjapp rekker du både ned igjen og en dusj før timen har gått. Det kan vi kalle verdi!

Ønsker man rundtur kan også Hatlaåsen sløyfes på. Med oppgang fra Ratvikåsen, Lerstadvatnet eller fra Åse-siden er det enkelt å kunne tilpasse turen etter eget ønske og behov. Slå ihjel en runde rundt Lerstadvatnet, plukk opp noen Stikk ut-poeng og avslutt turen langs Fjordstien. Eller Høgenakken. Eller begge deler.

Borgundgavla ligger også ikke langt unna. Her får du et kupert terreng, mange blikkfang og muligens også noen blikk dersom tempoet er bra nok. En runde i Gavla, eller en tur helt ut på spissen hvor man like fullt kan nyte solnedgangen eller de siste solstrålene en varm sommerdag.

Bogneset og Prinsen er ypperlige badeplasser like ved. På Prinsen har du sandstrand og muligheter for både vassing og bading, mens på Bogneset er det svaberg hvor sjøløvene kan få solt seg og kjøle seg ned en varm sommerdag. På Bogneset er det også hoppemuligheter ved småbåthavnen og på bergene like ved.

Veldig kort oppsummert: her får du ypperlige naturopplevelser - rett utenfor døren din.

Barnehager finnes også i Ratvika. Naturlig nok. Her har Gnist Ratvika etablert seg med et flott område. På Gåseid finnes også Trollhaugen barnehage som med flere avdelinger har vokst seg til å bli en stor og romslig barnehage med flotte uteområder.

Hatlane barneskole ligger bare ti minutters gange fra boligen og kan forseres uten å krysse veien. Her går man via Ratvika, på lite trafikkerte veier til Ratvikåsen før man enkelt følger veien til barneskolen. Kolvikbakken ungdomsskole er også ferdig Den gamle "brunosten" er revet og opp har det kommet et moderne bygg med uendelige muligheter for den neste generasjon. Perfekt, tenker vi.

Fagerlia VGS, Latinskolen og Borgund VGS ligger også innenfor ti minutters kjøring og byr på nydelige muligheter for både de akademiske og de som heller ønsker yrkesfaglig utdanning.

Moa kjøpesenter ligger sju minutters kjøring fra eiendommen og er Norges tredje største kjøpesenter. Her får man over 170 butikker med noe for alle. Spisesteder, merkevarekjeder, nisjebutikker og sportsbutikker, samt Liv og Røre, kinoer og svømmehall. Vinmonopol, apotek og store dagligvarekjeder som Eurospar, Rema 1000 og Coop obs.

Like greit er det å kjøre vestover mot Ålesund sentrum. Her får du en rekke gode matopplevelser med Apotekergata no 5, Anno, Bryt, Bro, XL Diner, Taj Mahal, Nonna Lina, 5 minuti, Fisketorget og en rekke andre. Her får du også Ålesund storsenter, Kremmergården og Bybadet. Byparken og Fjellstua ligger også like ved og kan være inkludert i et lengre helgebesøk til den sjarmerende byen vi har.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omrkingliggende bebyggelse består av eneboliger og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Skrånende, vestvendt tomt. Opparbeidet med asfaltert biloppstillingsplass mot øst. Liten markterrasse nord/ øst for huset. Trapp av tre på terrenget langs grunnmuren mot nord, ned til hagen mot vest. Planert hage med markterrase og en liten gressplen. Støttemur av betong med gjerde på toppen, langs tomtegrensen mot vest.

Areal: 1 021 kvm, Eierform: Eiet tomt

Halvpart av tomannsbolig fra 2016. Boligen er oppført iht regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan derfor avvike fra dagens standard.

Boligen er forholdsvis ny, de fleste bygningsdelene er fra byggeåret. Eiendommen fremstår i god stand og med normal slitasje

Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningsdelene til følgende tilstandsgrader:

Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøk:

- Utvendig > Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er ikke tilkomst til kryploftet over boligen. Takkonstruksjon, undertak og lufting er derfor ikke kontrollert eller vurdert.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Innvendig > Pipe og ildsted: I følge brannvesenet er det ikke registrert ildsted i boligen.

- Innvendig > Rom under terreng: Det ble ved hulltaking avdekket dampsperre av plast på varm side av yttervegg under terrenget. Dette regnes i dag som en feilkonstruksjon, som kan føre til kondens i veggen.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 1 eller 0.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: Gang, bad, bod/vaskerom, soverom, soverom 2 og soverom 3.

1. etasje: Gang, stue/kjøkken, toalettrom og soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 115 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 120 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 59 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Underetasje:

- Totalt BRA: 56 m²

- BRA-i: 56 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 59 m²

- BRA-i: 59 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Støylen og din neste bolig. Dette er en flott halvpart av tomannsbolig beliggende i barnevennlige omgivelser midt i Lerstadbakken.

Boligen er oppført av Norhus i 2016 og holder god standard og hensiktsmessige løsninger. Fra du tar av fra Lerstadvegen blir du tatt godt i mot av et rolig nabolag som primært er tomannsboliger fra samme epoke.

Du parkerer bilen enkelt i carporten hvor det er montert elbillader og det er fremdeles godt med plass til bil nummer to eller gjester. Utenfor inngangspartiet er det asfalterte arealer og terrasse som strekker seg fra øst via nord og ned mot vest foran boligen. Her ligger du skjermet til uten innsyn og med utrolig flott utsikt.

Tre uteområder sørger for at du har solingsmuligheter fra formiddag til kveld. Verandaen i hovedetasjen er utsiktsfull og med ganske fri utsikt vestover. Kanskje en kaffe i morgensolen på terrassen på østsiden med utsikt mot Breisundet frister? Eller nyte nydelige solnedganger med noe godt i glasset? Uteområdet nede passer godt til barnelek, enten i form av en liten trampoline, en "disse" eller et fotballmål til den nye Haaland. Den opparbeidede hageflekken kan du ligge i skyggen av et vakkert hjertetre. Det er laget fin skjerming mot nord i form av blomsterbedd.

Inne er det fint tilrettelagt med romslig gang hvor du allerede her får en smak av utsikten og den fri følelsen. Gangen har belegg på gulvet og det er montert romslig skyvedørsgarderobe med speil for oppbevaring av yttertøy. I tillegg er det soverom og gjeste-wc med enkel tilkomst fra gangen. Se pkt. vedrørende soverommets lovlighet.

Vel inne på stuen får du virkelig smake på det lyse preget, den lette sinnstemningen og den fantastiske utsikten. Her er det lyst parkettgulv, lyse veggflater og store vindusflater. Det er montert ildsted på stuen og det er enkle møbleringsmuligheter for både sofa og spisegruppe.

Barøyen på kjøkkenet kommer til å være samlingspunktet, enten det er lekser, kokkelering til taco eller bare oppsummering av uka som har gått. Benkeplaten er av kompositt og svært solide saker. Ellers er kjøkkenet stilrent med hvite fronter og integrerte hvitevarer som naturligvis medfølger i handelen.

Nede er det tre soverom, bad og vaskerom/oppbevaring. To av soverommene ligger i front og fremstår som romslige. Det ene soverommet benyttes i dag som tv-stue med utgang til terrassen nede. Det tredje soverommet ligger mot nord og er benyttet som soverom.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet. Her er det godt med plass i form av oppbevaring. Det er innredet med fin innredning med tilhørende servant, dusjhjørne med innfellbare vegger og vegghengt wc.

Vaskerommet har godt med plass til vaskemaskin og tørketrommel og det er installert ELFA-løsning for oppbevaring og tørking av klær.

Alt i alt får du varierte rom med muligheter for vekst i et utrolig trivelig nabolag. Velkommen på visning - husk påmelding.

- Rør i rør system.

- Fordelingsskap for tappevann.

- Stoppekran og reduksjonsventil.

- Avløpsrør av plast.

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

- Varmtvannstank, ca 200 liter.

- Skjult elektrisk anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.

- Røykvarsler.

- Håndslukker.

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje.

- Komfyrvakt og lekkasjesikring på kjøkken.

- Gulvvarme på bad og i gang.

- El-bil lader.

Varmekabler i gulv på bad og i gangen. Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Energimerke C og oppvarmingskarakter oransje.

Parkeringsplass i carport. Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst fra kommunal vei frem til tomtegrensen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2015/101350-1/200  Best. om vann/kloakkledn. datert: 04.02.2015 

Rettighetshaver:TOMTESERVICE AS  

Org.nr: 971579749

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold m.v.

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om stikkledninger

Overført fra: 1508-38/372

2015/1042812-1/200  Seksjonering datert 09.11.2015 

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/4

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i "Reguleringsplan for Gåseid - Lerstad" fra 2014 med tilhørende reguleringsbestemmeler.

Gnr. 38 Bnr. 372 Snr. 3 i Ålesund kommune

5 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 140 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 160 250,- (Omkostninger totalt) 5 460 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet består av Støylen 12A og 12B, samt Støylen 10A og 10B. Det er ingen fellesutgifter knyttet til sameiet, og heller ikke noe fellesareal som krever vedlikehold. Fellesareal er begrenset til en stripe asfaltert vei øst for huset. Utover konstituering den 20.11.2017 har ikke sameiet saker til behandling.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Ingen styregodkjennelse kreves.

Dyrehold er tillatt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 117 048 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 468 192 per 31.12.23

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. kr 0 ,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 21 864 pr. år Eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr, vann- og avløpsgebyr.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe kostnader for strøm og innboforsikring.

Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig 05.07.2017. De godkjente og byggemeldte tegningene stemmer ikke overens med dagens bruk. Soverommet i hovedetasjen heter bod på tegningene. Rommet er utvidet i forhold til godkjent tegning, og det fremstår som og brukes som et boligrom. Eier har søkt om bruksendring for rommet, men har ikke fått svar fra kommunen pr. 14.03.2025. Konferer megler for ytterligere spørsmål. Godkjennelse foreligger ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offenltigrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.