Austrått er kjent for et flott bomiljø med fin blanding av eldre og ny bebyggelse. Her er det lekekamerater for både de små og store barna. Umiddelbar avstand til Iglemyr hvor en finner barneskole, fotballbaner, svømmehall, treningshall, skatepark, turområder og mye mer. Samtidig kan en rulle ned på sykkel til sentrum på 13 minutter. Flott gatemiljø til gå- og trilleturer. Riaren med sin lille skog ligger like ved Iglemyr og skaper den perfekte lekegrinda for barna. Ut på eventyr!

Velkommen til sentrum!

Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Populære handlesenter er Maxi og kjøpesenteret Amfi Vågen. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og vil fortsette å vokse i begge retninger. Den nye bryggen ved rådhuset og Ruten i sentrum er ferdig, det ble superflott.

Her er det lett å komme seg ut på tur! I tillegg til de flotte uteområdene i nabolaget kan en ta for seg av Sandnes beste turområder - Vedafjell, Melshei, Arboret, Ragnhildsnuten og Stokkelandsvannet ligger alle en liten tur unna.

Stokkelandsvatnet, en 4 km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade. Stokkelandsvatnet knytter Sandvedparken og Melsheia sammen. Melsheia byr på mange utfordringer både til fots og sykkel. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av lekeplasser og grønne lunger, her kan en lett tilbringe hele søndagen.

Melsheia (Kilde, UT.no):

Skogsområde til helårsbruk. Dette er det området i Sandnes som er best tilrettelagt for friluftsliv. Her kan du ta skogstur med barnevogn eller rullestol, og lysløypa i Melshei åpner for treningsturer og noen sjeldne men kjærkomne skiturer på vinterkveldene. Ønsker du turer i større ensomhet, er det et helt nettverk av smalere stier. Friluftsområdene er skogkledde, men vegetasjonen er svært ulik. Fra Melshei er det flere innfallsporter til Rogaland Arboret hvor mangfoldet av trær er stort og svært internasjonalt. Området byr også på en rekke fine utsiktstopper som: Steinfjellet, Melsheinuten og Oslifjellet. Sandnes kommune har merket løyper og satt opp en rekke informasjonstavler som peker på turmulighetene. I Melshei er det også et rikt dyreliv. Hvis du er heldig kan du møte både elg, rådyr og hare. Området er også flittig benyttet til bær- og sopplukking.

Løype: Merket. En rekke muligheter. Til sammen 12 km stier og 10 km veier. Flere av turveiene er egnet for barnevogn og rullestol. Lysløype på 5 km.

Verd å se: Kulturminneløypa ved Myklabust, Nonsberget og Pålsberget.

Fiske: Fritt fiske i deler av Bråsteinvatnet. Oter og garn tillates.

Bading: Bråsteinvatnet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig eneboliger

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 452 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bygning er oppført på ringmur av betong med støpt gulv mot grunn/støpt plate på mark. Av tidligere eier er det opplyst at

ringmur er støpt i full etasjehøyde slik at det er mulighet for å grave ut og etablere kjeller. Denne opplysningen kan imidlertid

ikke verifiseres. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Yttervegger er av lett bindingsverk som utvendig er kledd med

trepanel. Tak har saltak konstruert med mønedrager og sperrer av tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Det er registrert totalt 3 stk. TG3 og 22 stk. TG 2  i tilstandsrapporten.

Bygningsdel med TG 3 (avvik som krever tiltak):

- Utvendig > Utstyr på tak

Det er manglende sikring mot snøras fra tak. Snøfangere mangler imidlertid på de aller fleste bygninger fra denne tiden. TG-3 settes utifra føringer i NS 3600 "Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig".

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Utvendig > Dører - 2

Balkongdør med utgang fra 2.etg er værslitt og har råteskader i brystning. Døren står heller ikke stille i åpen posisjon.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

- Varmepumper fungerer ikke da utedel er defekt. Utedel har funksjonssvikt og innerdeler kan ikke brukes. Usikker

tilstand på innerdeler, men disse er også eldre med redusert gjenværende brukstid.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon - 2

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater - 2

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Innvendige trapper

- Innvendig > Innvendige dører - 2

- Innvendig > Andre innvendige forhold

- Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 30.07.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré/gang, Vaskerom, Bad, Garderobe, Stue/kjøkken.

2. etasje: Gang, 4 Soverom, Loftstue, Bad.

Bod og garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 186 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 53 kvm

- Totalt BRA: 239 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 137 m²

- BRA-i: 84 m²

- BRA-e: 53 m²

- TBA: 45 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 102 m²

- BRA-i: 102 m²

- TBA: 4 m²

- ALH: 22 m²

Boligen har også kott som ikke er måleverdige. Pga gjenstander lagret på befaringsdagen er ikke kott inkludert i ALH og GUA.

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av om/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det orienteres at bygningsutformingen i 2.etg gjør boligen vanskelig å måle helt korrekt. Noe avvik kan derfor forekomme. Dersom helt nøyaktig areal er veldig viktig for handelen anbefales det å foreta en laserscanning.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Den vurderte boligen fremstår i god stand for alderen. Vurderte bygningsdeler er uten større skader og avvik har i hovedsak

årsak i normal elde, utførelse eller avvik fra referansenivå etter forskrift til avhendingsloven med henvisning til NS 3600 «Teknisk

tilstandsanalyse ved omsetning av bolig».

UTVENDIG

Taktekking er av betongtakstein. Boligen har takrennesystem av plast. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende

bordkledning. Takkonstruksjon er av mønedrager og sperrer av tre e.l. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Ytterdører er hovedytterdør, garasjedører og balkongdører av malt tre og HDF e.l. Garasjeport er motorisert leddport av metall.

Understøttet balkong er av trekonstruksjoner med dekke av terrassebord. Rekkverk er av tre. Det er i tillegg en støpt platting i

1.etg med avrenning bort fra boligen.

INNVENDIG

Overflater utover våtrom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende:

1. ETASJE

Parkett og flis på gulv. Tapet og malte vegger. Trepanel og malte innvendige tak.

2. ETASJE

Parkett og vinylbelegg på gulv. Tapetserte vegger. Trepanel og tapet i innvendige tak.

Boligen har støpt gulv mot grunn og etasjeskiller av trebjelkelag. Boligen har elementpipe fra byggeår og nyere vedovn installert i

stue/kjøkken. Boligen har innvendig trapp med parkett i trinn. Rekkverk er av profilerte rekkverksspiler og håndløper i malt tre.

Innerdører er malte med speilprofil i oppusset entre/gang, vaskerom og bad i 1.etg og profilerte dører som er formpresset i 2.etg.

VÅTROM

Vaskerom

Rommet har malte vegger og tak. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med benkeplate og skap. Det er utslagsvask nedfelt i benkeplate og opplegg/plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel og plassering av disse i egonomisk arbeidshøyde. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte under dørblad for tilstrømming av tilluft. Det er i tillegg fuktstyrt elektrisk vifte.

Bad 1.etg

Rommet har fliser på vegger og malt tak. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med servant nedfelt i benkeskap, speil med lys, vegghengt toalett som er lekkasjesikret med safetybag og dushjørne med glassdører. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert

ventilasjon. Det er spalte under dørblad for tilstrømming av tilluft. Det er i tillegg fuktstyrt elektrisk vifte.

Bad 2.etg

Rommet har fliser på vegger og i tak er det fliser og malt overflate. Rommet har flislagt gulv og elektriske varmekabler.

Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med servant nedfelt i benkeskap, veggskap, speil, vegghengt toalett og dushjørne med glassdører. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og tilknyttet balansert

ventilasjon. Det er lukkevindu med spalteventil for tilstrømming av tilluft.

KJØKKEN

Kjøkken har fronter med speilprofil og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Det er fliser på vegg mellom benkeplate og veggskap.

Integrerte hvitevarer:

- kjøleskap

- stekeovn

- koketopp

- oppvaskmaskin

Kjøkkenet har avtrekk fra ventilator.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger er av rør i rør system i oppusset del og kobberrør i øvrig del. Fordelerskap er lokalisert på vaskerom. Vanninntak med hovedstoppekran er lokalisert i benkeskap i samme rom. Synlige avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har installert en 194 liters varmtvannstank med ekspansjonskar over. Varmtvannstanken er lokalisert i garasje. Det er installert 4 luft/luft varmepumper (innerdeler) som er tilknyttet samme utedel. Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert i entre/gang. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat.

Integrerte hvitevarer:

- kjøleskap

- stekeovn

- koketopp

- oppvaskmaskin

Elektrisk

Vedovn

4 Luft/luft varmepumper tilknyttet defekt utedel.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 297 445 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 189 779 per 31.12.23

Kr. 18 585 pr. år

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement til TV/Internett o.l.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.11.2005 for påbygg på bolig og garasje.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.07.2025 for bruksendring av rom fra tillegsdel til hoveddel.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Dersom det ikke foreligger ferdigattest vil det dermed ikke være mulig å få ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ingen servitutter registrert.

Eiendommen er regulert til boliger gjennom endring av reguleringsplan for Austrått Øst, PlanID 6801-02 med ikrafttredelse 13.05.1987. Delareal av eiendommen er regulert til kjørevei. Eiendommen berøres også av bebyggelsesplan for feltene B5-B6-B7 mellom Skaarlia og Rv, PlanID 91308-02 med ikrafttredelse 19.06.2002.

Eiendommen er avsatt til Boligbebyggelse gjennom Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, planID 202005, samt avsatt til hensynssone H320_1 Flomfare.

Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 39 Bnr. 1306 i Sandnes kommune

6 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 162 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 180 750,- (Omkostninger totalt) 6 770 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.