Standard
Velkommen til Eiganesveien 51. Her har vi i Proaktiv eiendomsmegling gleden av å presentere en helt
nydelig og påkostet jugendvilla. Dette er et hus av de sjeldne og klassifiseres uten tvil som en unik
mulighet. Huset er stort, innholdsrikt, og det har vært et stort fokus på å bevare de originale arkitektoniske
detaljene. Huset er tegnet av Lars Storhaug, og er et av de mest velbevarte eksemplarene i byen. Villaen
er restaurert i senere år, og her er det brukt eksklusive materialvalg og originale elementer. Eiendommen
ligger flott til på en hjørnetomt i et av Stavangers fineste strøk, og med en tomt som er skreddersydd og
tilrettelagt med flott utsyn, gode solforhold og smakfulle detaljer - setter man virkelig prikken over i-en på
en eiendom i toppklassen.
Planløsningen er innholdsrik og byr på:
- 3 kjøkken
- 4 stuer
- 4 bad
- 5 soverom (soverommene i kjeller er ikke byggesøkt)
- Gjestetoalett
- Vaskerom
- Staselig hall
Forrige eier gjorde flere oppgraderinger på huset, og av dette kan det nevnes:
- Nye koblede vindu tilsvarende originalt.
- Nye kobberrenner og beslag.
- Ny balkong, baktrapp og kjellertrapp.
- Ny balkong i 2 etasje.
- Ny opparbeidet hage, med brostein, dansk elvesingel og nydelig beplantning.
- Nytt el-anlegg og rør-opplegg.
- Nytt kjøkken i 1 etasje og kjeller.
- Nytt vaskerom, gjestetoalett og 3 bad.
- Gulvvarme i 3 etasjer, samt alle baderom.
- Rekonstruerte originale detaljer som bla listverk og panel.
- Restaurert kledning.
- Restaurerte innerdører, med tilhørende hengsler, låskasser og håndtak.
- Restaurerte teakdører og inngangsport.
- Baderomsinnredning fra anerkjente "The water Monopoly".
- 3 ildsteder.
- Heltre fiskebensparkett.
Nåværende eier har videre oppgradert boligen, og av dette kan det nevnes:
- Gjort om kjeller fra 1 til 2 hybler. (soverommene her er ikke byggesøkt/ godkjent). Hyblene har en
samlet årsinntekt på kr. 516.000, -. Disse leies for tiden ut til ansatte av firmaet som eier bygget.
- Laget til et treningsrom i loftsetasjen.
Når huset ble renovert var hovedmålet og tanken at det skulle være tidløse og gjennomførte løsninger
som komplimenterer historien og det arkitektoniske særpreget til eiendommen. Det ble lagt stort fokus på
å skape en helhetlig eiendom med god flyt og sømløse overganger. Her har man konsekvent valgt fra
øverste hylle, og alle løsninger og materialvalg er av høyeste kvalitet. Resultatet er en stilren, nydelig
ærverdig villa med moderne og praktiske løsninger, med andre ord - et drømmehjem for alle og enhver.
Gjennom en tofløyet teakdør blir man ønsket velkommen inn i en romslig og herskapelig hall. Her er det
originale mahognypanelet bevart, sammen med en imponerende trapp. I den nydelige hallen finnes det i
tillegg et sjarmerende blyglassvindu og et spesialbygd ildsted. Hele første etasje er gjennomgående
belagt med nydelig heltre fiskebensparkett.
Kjøkkenet er lyst og åpent, og man får inn morgensol her som skaper en behagelig atmosfære. I et hjørne
er det bygget en plassbygd sittebenk, og gjennom nydelige doble dører blir man ledet ut til en solrik
bakgård. Kjøkkeninnredningen i heltre er spesiallaget av Skandinaviska Shakerkök, med klassiske
fronter, høyskap, benkeplate i arabescato-marmor, nedfelt oppvaskkum og messingarmatur. Kjøkkenøya
er utstyrt med integrert ventilator i benk.
Kjøkkenet tilbyr rikelig med oppbevarings- og arbeidsplass. Integrerte downlights i deler av taket gir god
belysning. Hvitevarene består av induksjonstopp, stekeovn i høyskap og oppvaskmaskin - levert av Miele,
Gaggenau og Liebherr.
Fra kjøkkenet beveger man seg videre inn i en stor og innbydende spisestue. Atmosfæren her er svært
god, og rommet fremheves av det originale brystningspanelet i eik, detaljert listverk, en vakker
klebersteinsovn og utsikt som gir ro.
Gjennom en dobbel skyvedør kommer man til stuen, som kombinerer klassiske og moderne elementer
på en smakfull måte. Store vindusflater gir godt lys og utsyn, og innredningen gir rom for flere
sittegrupper. Karnappet og en dekorativ kakkelovn setter et unikt preg på rommet.
I andre etasje finner man tre lyse og stilrene soverom, alle med heltre fiskebensparkett og nøytrale farger
på veggene. Ett av rommene har direkte tilgang til en solrik balkong og et av de andre blir i dag brukt som
en walk-in garderobe.
Hovedsoverommet er svært generøst og ligger avskjermet med eget bad og walk-in-garderobe. I tillegg
finnes en plassbygd garderobe fra Tingbø med klassiske fronter og en sittebenk under vinduet.
Vaskerommet i andre etasje ble tidligere benyttet som et ekstra soverom før det ble gjort om av
nåværende eier.
Begge badene i andre etasje ble modernisert i 2022, med eksklusive og tidløse materialer, samt
håndlaget innredning fra prestisjetunge The Water Monopoly. Hovedbadet har både en spesialbygget
dusjnisje og et romslig badekar. Gulvet er belagt med marmor.
Gjestetoalettet i første etasje holder samme høye standard som resten av våtrommene.
Kjelleren har blitt gjort om fra en til to veldig kjekke hybler av nåværende eier. Begge består av soverom,
bad og stue/ kjøkken i åpen løsning. Kvalitetsnivået er likt resten av huset - med spesiallagde løsninger,
utstrakt bruk av marmor og støpte betonggulv.
Eiendommen grenser mot vakre Munkehagen, og fraværet av bebyggelse foran gir svært godt lysinnslipp
til villaen. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, blomsterbed, dansk elvesingel og eldre brostein.
Hagen er nydelig opparbeidet og tilrettelagt med ulike nivåer.
Uteområdet er godt skjermet, med lite innsyn og det er satt opp port mot veien. En sti av elvesingel fører til
inngangspartiet og videre til en skjermet bakgård. Her er det oppført nye levegger, og en spesialbygd
sittebenk i solveggen gir en lun atmosfære. Utelys bidrar til en koselig stemning. På sommeren får
bakgården sol fra tidlig morgen til sen kveld.
Mot den andre gaten finnes en vestvendt balkong med nytt rekkverk i kjerneved. Balkongen har belysning
og er tilknyttet ett av soverommene. Sommertid strekker solen seg over hagen til rundt 20:30, og
balkongen får sol en time lenger.
Kledningen har blitt restaurert og huset ble malt med oljemaling i 2021/22, samtidig som nye
kobberbeslag og takrenner ble montert. Vinduer er spesiallaget i samme stil som de opprinnelige, med
trelags antikkglass og innvendige detaljer i forniklet messing. Inngangsporten og tre dører er restaurert,
alle i teak. Grunnmur og utvendige detaljer er pusset med Sto, og kjellervinduer malt i harmonerende
farge.
