Beliggende i trygge og rolige omgivelser i populære Gausel/Godeset.

Innenfor feltet, i en sirkel med gangavstand, finner man skole, en rekke lekeplasser, fotballbane og matbutikk. Her leker barna i et tilnærmet bilfritt miljø.

Etablert område midt mellom Stavanger, Sandnes og Sola. Her er du aldri langt fra det du måtte trenge av servicetilbud i regionen.

Enkel hverdagslogistikk, kjapp tilkomst til E39.

For de daglige innkjøp ligger Rema 1000 ikke langt unna.

Sentralt på Forus med en mengde bedrifter og arbeidsplasser i sykkelavstand. Busstopp like nedenfor.

Like utenfor nærområdet ligger blant annet Kvadrat, Tvedt senteret, Ikea osv. Alle med spisesteder og rikelig handletilbud.

Flott skogsområde like ved. Av turområdene har en Gauselskogen, Dronning graven og diverse krigsminner som kan oppleves på Gausel folkesti. For den aktivitetslystne kan nærområdet by på flere fotballbaner, kunstgressbane, lekeplasser og idrettshall.

Etablert bebyggelse med mye åpne områder/skog som skaper luft og godt bomiljø.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Leiligheter, rekkehus og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 4 540 kvm, Eierform: Fellestomt

Utdrag fra takstmannens rapport:

Plate/såle med i sted-støpt betong. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille med trebjelkelag. Vindu med 2 og 3 lags glass. Saltak tekket med takstein.

Det er registrert 3 stk. TG3, 15 stk. TG2 og 1 stk. TG-IU i takstmannens rapport:

- TG3 drenering på grunn av del av terreng har fall inn mot grunnmur. Drenering for øvrig. Over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. Utbedringskostnader kr. 10.000 - 50.000,-.

- TG3 utstyr på tak pga. manglende snøfangere på tak. Etter byggteknisk forskriftskrav tilbake til 1969 er det krav til snø-fangere på yttertak. Utbedringskostnader kr. 10.000 - 50.000,-.

- TG3 vaskerom pga. gliper/sprekk i belegg i gulv. Det er foretatt hull-taking med 73 mm hull-bor fra tilstøtende rom under trapp.

Hull-taking er foretatt fra tilstøtende rom mot våt-sone uten å påvise avvik. Utbedringskostnader kr. 10.000 - 50.000,-.

- TG2 balkong/terrasse pga. det registreres sprekker i tak på soverom under balkong.

- TG2 yttervegger pga. for liten avstand mellom bakke og kledning.

- TG2 loft pga. ingen inndekning av gjennomføring. Dette betyr at det kan drive inn noe vann ved ugunstig vind og regnvær.

- TG2 taktekking pga. alder.

- TG2 etasjeskille pga. høydeforskjell gulv ved enkel nivellering.

- TG2 kjøkken pga. avtrekkets alder.

- TG2 trapp pga. avstand mellom horisontale åpninger.

- TG2 avløpsrør pga. alder.

- TG2 vannledninger pga. alder.

- TG2 elektrik pga. manglende samsvarserklæring.

- TG2 varmtvannsbereder pga. alder.

- TG2 ventilasjon pga. alder.

- TG2 bad overflater pga. svertesopp i silikonfuger.

- TG2 bad membran pga. alder.

- TG2 bad sanitærutstyr pga. noe svelling på baderomsinnredning.

- TG-IU grunnmur/fundament.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. et.: Entre/gang, trapp, toalettrom, 3 soverom, vaskerom, bad og bod.

2. et.: Trapp, stue/kjøkken i åpen løsning.

- BRA-i (internt bruksareal): 113 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 116 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 65 m²

- BRA-i: 62 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 3 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 51 m²

- BRA-i: 51 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Kommentar til arealberegning fra takstmann:

Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom/S-rom, rommene kan likevel være i strid med gjeldene forskrift. På grunn av tilkommelighet kan arealer ha avvik utover det som er lovlig. Det gjøres oppmerksom på at areal til kanaler og rørgjennomføringer er tatt med i arealet. Bod med utvendig adkomst 3 m. Areal målt i 1 etasje 61, 8 m2. Takhøyde målt i gang 1 etasje 2, 41 m. Det gjøres oppmerksom på at en dør er fjernet ved vaskerom (bod) og arealet er tatt med som P - rom. Areal målt i 2 etasje 51, 5 m2. Takhøyde målt i stue 2 etasje 2, 35 m. Balkong med adkomst fra stue 18 m2. Tabellen viser fordelingen av P-ROM og S-ROM etter veiledningen til NS 3940: 2012. Dette er til informasjon og til sammenligning. Tallene er omtrentlige, kan avvik fra faktiske målinger og er ikke juridisk bindende.

Utdrag fra takstmannens rapport:

INNVENDIGE OVERFLATER:

1 Etasje. Fliser laminat og belegg på gulv. Malt vegg og tak.

2 Etasje. Parkett på gulv. Malt vegg og tak.

VESENTLIGE FORANDRINGER ETTER BYGGEÅR:

2013 - 2017 - byttet vindu og ytterdører.

2017 - oppgradert terrasse/balkong med blant ennet ny tekking og rekkverk.

2017 - ny ytterkledning.

2017 - nye renner og nedløp.

2018 - nytt kjøkken med hvitevarer.

Opplysninger gitt av selger.

KONKLUSJON:

Boligmassen med flere oppgraderinger etter byggeår. Det gjøres oppmerksom på at flere elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad og entre med fliser. Ellers panelovner.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Fast parkeringsplass i felles carportanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Bate Boligbyggelag

Borettslag: Borettslaget Storaberget, Orgnr.: 951582875 Andelsnr.: 140 Forkjøpsrettgebyr: 8213 Andel fellesgjeld: 481443, Total gjeld: 65699870, Oppdatert pr: 21.02.2025 Forkjøpsrett: Forkjøpsretten i boretteslaget er fohåndsavklart og fristen for å melde forkjøpsrett er utløpt.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslaget hadde er positivt driftsresultat i 2023 på kr. 2.753.788,-.

Borettslaget har budsjettert med et positivt driftsresultat i 2024 på kr. 3.343.392,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Der er forkjøpsrett i borettslaget. Forkjøpsretten er forhåndutlyst og fristen for å melde forkjøpsrett er utløpt.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold, ved godkjenning må det underskrives en erklæring.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 88292237

Formuesverdi som primærbolig kr 1 027 775 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 111 101 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 830,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, fellesgjeld, TV/internett, felles utvendig forsikring, vaktmestertjenester, drift/vedlikehold, strøm i fellesarealer, kontingent boligbyggelag, administrasjonskostnader og styrehonorar, lønn etc.

Andel fellesgjeld pr 21.02.25 kr 481 443,-

Andel fellesformue kr. ,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 21.02.25 k. 65.699.870,-.

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 135616860, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.02.2025: 1.36% pa.

Antall terminer til innfrielse: 87

Saldo per 21.02.2025: 37 445 759

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.10.2016Første avdrag: 30.10.2021 ( siste termin 30.10.2046 )

Fastrente 10 år til 31.08.2030

Lånet har fastrente 1,363% i 10 år fra 01.09.2020

Lånenummer: 60308109995, Nordea Bank ABP filial i Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.02.2025: 1.99% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 21.02.2025: 14 773 698

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2049 )

Fastrente 1,99% 10 år til 30.09.2030

Lånenummer: 60308110004, Nordea Bank ABP filial i Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.02.2025: 1.99% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 21.02.2025: 13 480 413

Andel av saldo: 481 443

Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2049 )

Fastrente 1,99% 10 år til 30.09.2030

Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til fellesutgifter, innboforsikring og strøm m.m.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 17.02.1984.

Det foreligger ferdigattest for utvidelse av balkonger datert 23.10.2017.

Det gjøres opperksom på at soverommet med adkomst fra entréen ikke er byggemeldt ihht. byggetegninger innhentet fra Stavanger kommune. Rommet er tegnet inn som bod på godkjente tegninger. Bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold er søknadspliktig. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket før overtakelse. Boligen overtas slik som ved visning.

Følgende servitutter er tinglyst på borettslageiendommens grunnboksblad:

1984/10781-2/102  Rettigheter iflg. skjøte  

27.06.1984 

RETTIGHETSHAVER: STAVANGER KOMMUNE

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1984/10781-3/102  Best. om vann/kloakkledn.  

27.06.1984 

Elektriske kraftlinjer

Gjelder denne registerenheten med flere

Størsteparten av eiendommen er regulert til boligformål etter bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan for Storaberget. PlanID 848B1.

Deler av eiendommen er omfattet av reguleringsplan med navn Gauselmarka Vest, PlanID 848. Formål kjørevei og park.

Deler av eiendommen er omfattet av reguleringsplan med navn "Et areal ved Heddeveien/Øvre Storaberget, PlanID 1355. Formål park og gang-/sykkelvei.

Eiendommen ligger i sone som er merket som hensyssone H190_1 i kommuneplanen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 140 Orgnr. 951582875 i Stavanger kommune

3 750 000,- (Prisantydning) 481 443,- (Andel av fellesgjeld) 4 231 443,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 213,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 19 463,- (Omkostninger totalt) 4 250 906,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.