Leiligheten har en bra beliggenhet i et rolig og godt etablert borettslag på Hallset. Fra leiligheten har man gangavstand til flere fasiliteter, som idrettsanlegg og 3T. Rett over gaten finner du også REMA 1000 Hallset.

Fra leiligheten er det kort vei til bussholdeplass. Fra holdeplassen har flere ruter hyppige avganger mot sentrum med alle fasiliteter. Busstilbudet knytter området til flere av byens store studiesteder og arbeidsplasser. Fra Munkvoll har man nærmeste trikkestopp. Trikken tar deg til byen, og i helgene går det både nattrikk og nattbuss.

Bydelen Byåsen har et godt tilbud til den som ønsker organisert idrett. Det største idrettslaget er Byåsen IL og har sin arena på Dalgård. Idrettslaget har mange gode treningsfasiliteter som ishall, fotballbaner (både naturgress og kunstgress), friidrettsbane og flerbrukshall. Byåsen IL har tilbud til alle aldre og har følgende idrettstilbud: Fotball bredde, toppfotball herrer og kvinner, håndball bredde og elite, langrenn, hopp kombinert, orientering, friidrett, allidrett, trim og volleyball. Andre idrettslag i nærområdet er Astor, Sverresborg og ikke minst Nationalkameratene som holder til på Hallsetbanen like ved borettslaget. Leiligheten har også nærhet til flere av byens store treningssentre, hvor 3T ligger i kort rusleavstand fra leiligheten.

Leiligheten sogner til Hallset skole og Selsbakk ungdomsskole, som begge ligger i kort gåavstand fra boligen. Herfra er det trygge, bilfrie internveier. I området befinner det seg også et godt utvalg av barnehager.

Fra Hallset har man kort vei til Bymarka, med flotte badevann på sommers tid, og med sine flotte helårs tur- og rekreasjonsmuligheter. Marka er kanskje det mest populære turområdet for befolkningen i Trondheim. Her er det ca. 300 km med stier og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov - fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m. Ved Haukvatnet er det også tilrettelagt ca. 2,3 km med asfaltert rulleskiløype. Området bugner også med bademuligheter, og vi kan anbefale Baklidammen, Haukvatnet, Hestsjøen, Kyvannet, Lianvatnet og Theisendammen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger, flermannsboliger, lavblokkbebyggelse og næringsbygg.

Tast inn "Østre Hallsetvangen 2A" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 40 014 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet er i andre etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i mur og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er flatt og er tekket med papp, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Leiligheten er å betrakte som et rehabiliteringsobjekt.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.01.2025 av Jan Arve Ræder v/Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett presenterer Østre Hallsetvangen 2A! Denne 1-romsleiligheten i Søndre Halset Borettslag er et flott utgangspunkt for den som ser mulighetene til å skape sin egen drømmeleilighet. Boligen er å betrakte som et oppussingsprosjekt, og har mye potensial. Leiligheten har egen sørvendt balkong med flott utsikt og gode solforhold. I nærområdet har man alt man behøver i hverdagen, med gangavstad til flere fasiliteter som dagligvarebutikk, kollektivtilbud, idrettsanlegg og treningssenter.

Velkommen inn!

Bygningen har felles inngangsparti og trappeløp, og opp i andre etasje finner vi leiligheten. Når vi kommer inn blir vi møtt av en entré på 3,5 kvm med god plass til etablering av ønsket oppbevaringsmøblement for blant annet sko og yttertøy. Ved gangen ligger også badet på 2 kvm.

Videre innover i leiligheten har vi oppholdsrommet på 20 kvm. Mot balkongen har man store vindusflater som gir rommet fint naturlig lysinnslipp. I oppholdsrommet har man god plass til blant annet sofagruppe med tilhørende mediemøblement. Her finner man også boligens kjøkken.

Leiligheten har egen sovealkove på 3 kvm som gir gode muligheter for å separere sove- og oppholdsområde.

I tillegg disponerer leiligheten egen kjellerbod på 3 kvm med adkomst via fellesareal.

Polygon har nylig sanert leiligheten og gjort den klar for oppussing. Konferer med megler for mer info.

- BRA-i (internt bruksareal): 30 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 33 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

BRA-e består av bod i kjeller med adkomst via fellesareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter

TG1: 4 punkter

TG2: 4 punkter

TG3: 4 punkter

TGIU: 0 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Kjøkken: Kjøkkenet har store skader og det er ikke avtrekk over stekesonen. Utbedringskostnader: 60 000 - 200 000.

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er defekt. Utbedringskostnader: Under 10 000.

- Våtrom (bad): Badet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Etasjeskille, avløpsrør, vannledninger og elektrisk.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Kommentar fra takstmann:

- Det mangler røykvarsler.

- Brannslukkingsapparat er over 10 år.

Polygon har nylig sanert leiligheten og gjort den klar for oppussing. Konferer med megler for mer info.

- Elektrisk

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det følger ikke garasje og biloppstillingsplass med leiligheten. Det må søkes styret i hvert enkelt tilfelle. Det betales eget innskudd på kr 8 500,- for garasje. Leie av plass: garasje kr 350,-/mnd., biloppstillingsplass kr 120,-/mnd. Elbillader søkes direkte til Ohmia Charging.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er Boligbyggelaget Nye Trondheim (tlf 97 30 65 04)

Borettslag: Søndre Halset Borettsalg A/l, Orgnr.: 951497940

Andelsnr.: 116 av 304

Gebyr for utlysning av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Driftsresultat for 2023: kr 1 600 581,-

Årsresultat for 2023: kr -33 231,-

Disponible midler per 31.12.2023: kr 6 118 981,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslagets styre har fått utarbeidet en ny vedlikeholdsplan med bistand fra rådgivende ingeniørfirma Karl Knudsen AS. Denne viser flere tiltak som både bør og må gjøres og styret arbeider med en plan for å få både å få gjennomført dette, og en finansieringsplan. Det avholdes jevnlig beboermøter med informasjon og status før saken(e) etter hvert vil bli presentert for generalforsamlingen for vedtak der.

Det er vedtatt i ekstraordinær generalforsamling å rehabilitere borettslagets tak. Kostnaden er estimert til kr 47,3 mill. Det blir tatt opp lån med pant i borettslagets eiendom til dette og økning i andel fellesgjeld er anslått til kr 98 266,- for en 1-roms. Felleskostnader vil da øke med ca. kr 530 per måned. Tiltaket starter opp høst 2024 med ferdigstillelse ca. mai 2025.

Det er utlyst forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget før annonsering. Konferer med megler for mer informasjon.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er kun tillatt med innekatt. Hundehold må søkes styret i hvert enkelt tilfelle.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 8195240

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 573 914,- per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 180 871,- per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned per 21.10.2024: kr 3 345,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Fellesutgifter: kr 2 135.38,-

Kabel-TV og internett: kr 450,-

Renhold av fellesarealer: kr 120,-

Andel lånekostnader: kr 639.53,-

Felleskostnader vil øke med ca. kr 530,- per måned i forbindelse med opptak av lån for rehabilitering av tak med ferdigstillelse i ca. mai 2025, se "Borettslaget" for mer informasjon. Felleskostnader vil også øke fra 1. februar 2025 i forbindelse med opptak av nytt lån for refinansiering, se "Lånevilkår" for mer informasjon.

Andel fellesgjeld per 31.12.2023: kr 112 684,-

Andel fellesformue: kr 13 803,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap per 31.12.2023 kr 50 799 838,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Lån 1:

Handelsbanken

Annuitet, rentesats 2,75 %.

Tatt opp i oktober 2016 til refinansiering av lån i DNB med tillegg av overkurs.

Første avdrag 12.01.2017. '

Nedbetalt i 2046.

Lån 2:

Handelsbanken

Refinansiering av lån med opptak av tilleggslån til maling: delt i to like

deler.

50 % fastrente 2,8 % og 50 % flytende rente, pr.12 3.24: 6,35%

Lånet i Handelsbanken med flytende rente er innfridd og erstattet av et nytt lån i samme bank med en nedbetalingstid på 30 år og en nom. rente på 5,5 %. Lånet er på totalt 54 millioner og utbetales i 3 omganger i forbindelse med rehabilitering av tak. Første del et tatt opp i august/september 2024. Andre bolk er planlagt 31.10. Felleskostnader øker da på nytt fra 1. februar. Siste økning pga lån blir 1. april eller 1. mai.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning mot tap av felleskostnader.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring.

Det foreligger innflyttingstillatelse på eiendommen datert 07.10.1969. Det foreligger også godkjent søknad om byggetillatelse for fasadeendring datert datert 26.02.1991.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Polygon har nylig sanert leiligheten og gjort den klar for oppussing. Konferer med megler for mer info.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplaner r0651, r1051b, r1051e og r1124, stadfestet 30.05.2002, 14.04.1967, 05.11.1968 og 19.04.1969.

Det er igangsatt planleggingsarbeid for reguleringsplan r202440026 for tunnell fra Nydalsbrua til Byåsen som inkluderer/berører eiendommen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 116 Orgnr. 951497940 i Trondheim kommune

1 300 000,- (Prisantydning) 112 684,- (Andel av fellesgjeld) 1 412 684,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 213,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 303,- (Omkostninger totalt) 1 421 987,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Det er begjært tvangssalg av eiendommen og gjennomføring reguleres således av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 kapittel 11.

Overtagelse

Kjøperen kan etter tvbl. § 11-31 tidligst overta eiendommen på oppgjørsdagen (3 måneder etter foreleggelse av bud overfor tingretten), såfremt:

- budet er stadfestet (behøver ikke være rettskraftig) og

- kjøpesummen er innbetalt i sin helhet.

Det kan ved budgivning tas forbehold om en tidligere overtagelse. Dette er noe som må vurderes av nåværende eier.

Medhjelper vil om ønskelig delta ved overtagelsen av eiendommen.

Dersom selgeren og hans husstand bor i eiendommen plikter de å fraflytte eiendommen når kjøperen er blitt eier og å overlevere nøkler o.l. til kjøper. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen kreve namsmyndighetenes bistand for utkastelse.

Kjøpekontrakt

Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelse på at handel er kommet i stand.

Skjøtet/hjemmelsdok.

Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §11-33. Skjøtet blir sendt medhjelperen for videre forføyning. Dersom kjøperen helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at aktuell(e) pantedokument(er) får rett tinglyst prioritet i eiendommen. Medhjelper vil da sørge for oversendelse og tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Utstedelse av inblancoskjøte er ikke mulig.

Feil og mangler

Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven §11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas som hovedregel i den stand den befinner seg. Det bemerkes at lov om avhending av fast eigedom ikke får anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:

(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.

(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller

(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag.

Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.

Rydding og rengjøring

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle selger og kjøper avtaler at selger skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra selgers side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag / erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret.

Nøkler

Overlevering kan skje med mangelfullt nøkkelsett. På generelt grunnlag anmodes kjøper til å skifte lås og eventuelt supplere med flere nøkler for egen regning.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Det er ikke mulighet for kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved dette kjøp.

Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema i salgsoppgave. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. Sør-Trøndelag tingrett praktiserer 2 uker for stadfestelse av bud, regnet fra avsendelse av bud fra medhjelper. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Interessentene plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøperen og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg, samt av slik undersøkelse som også kjøper har anledning til å foreta.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Alle interessenter oppfordres til å gjennomgå salgsoppgave nøye. Det anbefales også grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.