Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisa Vinje Bakke har gleden av å presentere en gjennomgående og
moderne 3-roms andelsleilighet, beliggende i et sentral og attraktivt boområde. Borettslaget betegnes
som rolig og veldrevet, med en god vedlikeholds-historikk. Borettslaget ble rehabilitert i 2009/2010, med
ny drenering rundt hele bygget, nye kloakkledninger ut til kommunalt nett og det ble satt inn nye ytterdører
og nye dører inn til leilighetene samt nytt ringeklokke-anlegg. Pipene ble reparert og takterrassen ble
fornyet. Takrennene er også byttet ut, alle vinduer skiftet, hele fasaden ble etterisolert, nye lys i
oppgangene og i bodene, samt asfaltering av parkeringsplassen. I tillegg ble det i 2018 tatt rørfornying i
hele blokken. Arbeidet ble utført av Olimb.
Borettslaget har en felles takterrasse med 360 graders utsikt. Her er det felles hagemøbler for beboerne
og svært gode solforhold. I tillegg er det på baksiden av bygget en flott park hvor man kan nyte lange
sommerdager. Parken er pent opparbeidet med plen, prydbusker og benker.
Oppgraderinger i løpet av selgers eiertid:
Arbeid utført i 2021/22
Gulv: Berry Alloc - elektrisk gulvvarme i alle rom utenom begge soverom.
Lys og varme styres gjennom app og/eller bryter på kjøkken. (Plejd).
Spotter i tak på stue og bad.
Kjøkken: JKE
Platetopp med innebygd kullfilter fra Siemens.
Støvsuger i sokkellist
Kullsyremaskin innebygd i kjøkkenarmatur.
Kombi-kjøleskap
Oppvaskmaskin
Komfyr med flere innstillinger, blant annet eget rengjøringsprogram.
Peis: (Contura) fra Varmefag.
Bad:
60x60 fliser på gulv og vegger utført av faglært flislegger.
VVB fra 2021
Japansk toalett med app/kontollstyring evt. vanlig toalett.
Speil med tre forskjellige lyssettinger.
I TV-vegg er det felt inn ett rør for å skjule tv-kabler inni veggen.
Forbi inngangsdøren venter en lys og innbydende entré, målt til 4,4 kvm. Utformingen er svært god, med
en del ypperlig å benytte som garderoberom. Entréen fordeler seg videre til boligens stue og kjøkken, to
soverom og bad.
Stue og kjøkken er målt til 32,9 kvm, med et lekkert gulv og vegger holdt i moderne fargetoner, som gjør
det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Når det gjelder møblering er det plass til både
spisebord og sofagruppe i hver sin del av rommet. Ytterveggen har store vindusflater som sørger for godt
med naturlig lysinnslipp til hele oppholdsrommet. Peisen har en utmerket plassering, mellom stue og
kjøkken. Verandadøren leder ut til balkongen, målt til 6,1 kvm. Uteplassen har en sydvendt orientering,
som gjør dette til et ypperlig sted å nyte lange finværsdager på, så vel som kvelder.
Kjøkkenet har en fin plassering, tilbaketrukket i rommet. Innredningen har mørke fronter som står fint til
rommet for øvrig. Kjøkkenet er smart designet i vinkelseksjon, supplert med kjøkkenøy, for ytterligere
oppbevaringsplass. Hvitevarene består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap.
Leiligheten har to gode soverom på 10,4 kvm. Rommenes gode størrelse og utforming, byr på stor frihet
med hensyn til møblering. Ett av rommene har muligheter for lagring i medfølgende garderobeskap. For
øvrig har leiligheten rikelig med lagringsplass i 2 boder i kjeller og 1 på loft. En kjærkommen bonus for de
fleste.
Boligen har et lekkert baderom målt til 6,6 kvm, pent flislagt på vegger og gulv. Videre er det en lys
servantinnredning og speilskap med tilhørende belysning. Av utstyr er det dusjhjørne, veggmontert toalett
og opplegg for vaskemaskin. Det er selvfølgelig behagelig varme i gulv.
