Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen (tlf 416 02 095) presenterer Råket 3 - en familieperfekt enebolig med magiske utsiktsforhold! Foto: Max Stenberg ( 1 av 0 )

Eneboligen som går over to plan ligger fint til på et lite høydedrag i enden av en fredelig gate med kun fem boliger. ( 2 av 0 )

Ønsker du et hjem med plass til hele familien, vekk fra bylivet og støy? Da er dette plassen for deg. En "landlig" beliggenhet, men likevel korte kjøreturer fra både Børsa og Orkanger. ( 3 av 0 )

Eiendommens tomtestørrelse er på 891 kvm. I 2004 ble det satt opp en dobbelgarasje med tilhørende carport. ( 4 av 0 )

Garasjebygget er på ca. 45 kvm, inneholder en innvendig isolert "snekkerbod" og et stort loftsrom for lagring. På baksiden er det satt opp vedboder for å sikre nok brensel gjennom vinteren. ( 5 av 0 )

Rundt boligen er det flere koselige plasser, hvor man kan samles for hygge og samvær. Terrassegulv ble byttet ut i 2021. ( 6 av 0 )

Inngangspartiet er overbygd og i tilknytning til inngangsdøren har man en praktisk sportsbod. ( 7 av 0 )

La oss ta turen inn! ( 8 av 0 )

( 9 av 0 )

Planskisse - 1. etasje ( 10 av 0 )

Boligen tar deg i mot i en lys og romslig gang. Med flislagt gulvparti og liggende panel på vegg. ( 11 av 0 )

I gangen er det festet flere knagger for klesavheng, samt at man har et garderobeskap for ytterligere lagring av klesplagg. ( 12 av 0 )

I tilknytning til gangen finner man ett av boligens to badeværelser. Badet har en meget god størrelse og gir god plass til både stell og pleie, men også klesvask. Badet er gitt TG3 av takstmann, og det anbefales å montere et dusjkabinett for videre bruk. ( 13 av 0 )

Videre inn i boligen møter vi stuen og selve oppholdsrommet i boligen. Stue og kjøkken måler til sammen 43 kvm. ( 14 av 0 )

Stuen, sammen med kjøkkenet, var gjenstand for omfattende renoveringsarbeider i 2019. Her får du blant annet et moderne oppholdsrom med 1-stav eikeparkett og listefrie gipsvegger malt i fargen Jotun "Sandy". ( 15 av 0 )

Stuen får ved god hjelp fra flere store vindusflater godt med naturlig lys. Videre så er boligen tilkoblet fiber (Svorka). ( 16 av 0 )

"Fra stuevinduene er vi bortskjemte med en flott sjøutsikt med utsikt over skipsleia til Trondheimsfjorden... ( 17 av 0 )

Hver dag kan vi se Hurtigruta gli forbi der ute, og på sommeren passerer store cruiseskip. På nyttårsaften liker vi godt å være hjemme. Vi har super utsikt til fyrverkeri nede i bygda og på andre siden av fjorden." ( 18 av 0 )

Fra stuen har man også tilgang til en balkong, skjermet for vær og vind med vindusglass på siden. ( 19 av 0 )

( 20 av 0 )

Om sommeren fungerer balkongen som en fin utvidelse av stuen. Her kan man nyte soloppgangen om man er tidlig oppe om morgenen, og kveldssola og de mange fine solnedgangene over fosenalpene. ( 21 av 0 )

"På de varmeste dagene, er det nydelig å sitte på terrassen ut mot sjøen hvor det ofte er litt svalere. Der sitter vi også ofte ut i de sene kveldstimene" - selger. ( 22 av 0 )

Kjøkken og spisestue faller naturlig sammen i en fin harmoni. Materialvalg, utformingen av kjøkkenet og fargevalget bidrar til et fint spill og gir et ekslusivt og skreddersydd preg. ( 23 av 0 )

Kjøkkenet er selve hjertet i hjemmet, og uten tvil et av de viktigste rommene hvor vi spiser og lager mat, samt bruker mye tid sammen som familie. ( 24 av 0 )

Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Aubo. Hvitevarene er bestående av Miele, med unntak av oppvaskmaskinen (AEG). ( 25 av 0 )

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som bl.a. platetopp, ovn, kaffemaskin, kombi kjøl-/fryseskap med isbitmaskin og ekstra kjøleskap. ( 26 av 0 )

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gjør at man enkelt kan holde samtalene i gang, mens man forbereder måltidene. ( 27 av 0 )

Stuen skal være et rom hvor du kan slappe av, nyte sosiale stunder og føle deg hjemme. ( 28 av 0 )

God varme fra peisinnsats, som ble satt inn i 2019. Boligen varmes forøvrig opp ved hjelp av varmepumpe (2019) og vedovn i sokkel. ( 29 av 0 )

Boligen har fire gode soverom som alle er av gode størrelser. Hovedsoverommet finner vi i første etasje og er 12kvm stort. Her er det og tilgang til kaldloft gjennom luke i tak. ( 30 av 0 )

Soverommet ble pusset opp i 2020 med teppeflis på gulv (dekker ikke området under senga), gipsvegger og en lekker spilevegg. Praktisk garderobeløsning fra Elfa ble montert for å enkelt ha system i klærne. ( 31 av 0 )

Fra soverommet har man også egen inngang til baderommet. Det gjør morgenen veldig mye mer behagelig. ( 32 av 0 )

( 33 av 0 )

Planskisse - Sokkel ( 34 av 0 )

Ned trappen kommer vi til kjellerstuen som er 23,5 kvm stor. En fin plass som f.eks de minste vil sette stor pris på når de voksne sitter oppe og drikker kaffe. ( 35 av 0 )

Soverom IV befinner seg i motsatt enda av kjellerstuen. Et soverom malt i fine jordtoner. Soverommet er på 13 kvm og gir god plass til dobbelseng, garderobeskap og nattbord på hver side. ( 36 av 0 )

Soverom III befinner seg vegg-i-vegg med soverom II. Her får man et praktisk soverom som passer utmerket som et barnerom eller kontor. Soverommet er 11 kvm stort og det er god plass til seng, oppbevaring og kontorplass. ( 37 av 0 )

I sokkeletasjen finner vi de resterende tre soverommene. Soverom II er bygd på i 2013 og måler 8 kvm. ( 38 av 0 )

Badet i sokkeletasjen er 6,5 kvm. Her er det nylig satt inn ny baderomsinnredning og er videre utstyrt med toalett og dusjkabinett. ( 39 av 0 )

Det er svært gode lagringsmuligheter i Råket 3. I sokkelen finner du et bodrom på hele 16,5 kvm. Dette rommet var tidligere benyttet som et kjøkkenrom. ( 40 av 0 )

Påfølgende bilder ble tatt av boligen september 2025. ( 41 av 0 )

( 42 av 0 )

( 43 av 0 )

( 44 av 0 )

( 45 av 0 )

Boligen tilhører Børsa skolekrets. Det vil si at barn i skoletrinn 1.-7. trinn sokner til Børsa barneskole og ungdomselever til Skaun ungdomsskole. Skolen er også tilknyttet en SFO-ordning for elever i 1.-4. trinn før og etter skoletid. ( 46 av 0 )

Fra boligen er det kort vei ned til Børsa. Hit bruker man i underkant av ti minutter med bil. Børsa sentrum har flere fasiliteter som blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med post-i-butikk, Fratelli Pizza, bensinstasjon, apotek, tannlegekontor m.m. ( 47 av 0 )

Her har man tilgang på flotte turmuligheter rett utenfor døren. Mulighetene er store med turløyper til Orkanger og Skaun med mange tilrettelagte stier og fantastiske skispor fra Seljan som strekker seg milevis og byr på fantastiske opplevelser. ( 48 av 0 )