Velkommen til Ole Aasveds veg 23, en nydelig og innholdsrik familiebolig presentert av Christer A. Pedersen v/Proaktiv Eiendomsmegling. ( 1 av 0 )

Boligen har en praktisk og romslig planløsning som går over 3 etasjer. Noe av det unike ved boligen er den gode takhøyden på stuen, samt at boligen har hele 4 soverom og 2 stuer. Kjellerstuen kan også benyttes som et femte soverom om ønskelig. ( 2 av 0 )

Her nyter man godt av flere uteplasser som vender mot vest med herlige solforhold og en flott utsikt. ( 3 av 0 )

Det er god avstand mellom bebyggelsen og dette rekkehuset har nok en av de største hagene, med stor plen omkranset av hekk. I tillegg til verandaen i øverste etasje har boligen veranda i 1. etasje med trapp ned til markterrasse og hagearealet. ( 4 av 0 )

På fremsiden er det mulighet for å parkere to biler rett ved inngangsdøra. I tillegg er det garasje som gir gode oppbevaringsmuligheter av sportsutstyr samt parkering av bil og sykler. ( 5 av 0 )

For ekstra bekvemmelighet er rekkehuset utstyrt med nøkkelfri adkomst og downlights ved inngangspartiet som aktiveres når det blir mørkt. ( 6 av 0 )

Som en del av velforeningen Bergheim Familieboliger betaler man kr 4 400 i kvartalet for tv, internett, brøyting av fellesveier og annet mindre vedlikehold. ( 7 av 0 )

( 8 av 0 )

Entréen har en romslig utforming og byr på både komfort og funksjon med behagelig gulvvarme og downlights i himling. ( 9 av 0 )

Fra entréen ankommer man et gangareal som har ytterligere oppbevaringsmuligheter i en skyvedørsgarderobe. Inngangspartiet har flislagt gulv som er robust og tåler farting inn og ut med sko, grus og våte kjeledresser fra barnehagen. ( 10 av 0 )

Barnefamilien vil nok sette pris på toalett i hver etasje. I førsteetasje finner man et romslig baderom på 5 kvm med flislagte overflater og downlights i himling. ( 11 av 0 )

Badet er utstyrt med dobbel servant og har rikelig med lagringsplass i skap og skuffer. ( 12 av 0 )

I 1. etasjen finner du også vaskerommet som er et kjærkomment bruksrom i det daglige. ( 13 av 0 )

Boligen har 4 romslige soverom hvorav 3 av de er på 7 kvm. Hovedsoverommet er på 11 kvm. To av rommene ligger vegg i vegg i 1. etasje og de andre to i 2. etasje. ( 14 av 0 )

Hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe med speilfronter og har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. ( 15 av 0 )

Soverommene oppleves som innbydende med behagelige fargevalg på vegger, 1-stavs gulv og store vindu. ( 16 av 0 )

Fra hovedsoverommet er det utgang til overbygd veranda med videre tilkomst til markterrasse og hageareal. ( 17 av 0 )

Markterrassen ble laget i 2024 og samme år ble fasaden mot vest oljet. ( 18 av 0 )

Tomten er flat og solrik, pent opparbeidet med gressplen og hekk som skjermer mot naboer. ( 19 av 0 )

Idyllen er på topp når man kan slappe av på terrassen samtidig som barna leker i hagen. Det er god plass til trampoline på plena og selger har særlig trukket frem nærheten til lekeplass og ballbane som store trivselskvaliteter. ( 20 av 0 )

Boligen ligger nær lekeplass som er til stor glede for de små. Fra egen hage har du god oversikt over de små. ( 21 av 0 )

Åpningen i hekken gjør det lett å løpe til og fra lekeplassen. ( 22 av 0 )

Området er svært rolig og fredfult og ligger samtidig nær både marka, dagligvare, bussholdeplass og påkobling til E6. ( 23 av 0 )

Rekkehusene har vist seg å være svært attraktive for barnefamilier og par i etableringsfasen. ( 24 av 0 )

( 25 av 0 )

( 26 av 0 )

( 27 av 0 )

Verandaen i 2. etasje er utstyrt med elektrisk markise som gir god solskjerming. ( 28 av 0 )

Utsikten er nydelig og når sola går ned kan det oppleves mange spektakulære kveldshimler fra uteplassene. ( 29 av 0 )

( 30 av 0 )

Stuen har en fin belysning, nytt og delikat gulv samt fine fargevalg på veggene. ( 31 av 0 )

Rekkehuset er utstyrt med vannbåren gulvvarme i flere rom, noe som sikrer en jevn og behagelig temperatur året rundt. ( 32 av 0 )

( 33 av 0 )

Oppholdsrommet i form av stue/spisestue/kjøkken måler i underkant av 50 kvm. ( 34 av 0 )

Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal, og det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn med pyrolysefunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikroovn og kjøleskap. ( 35 av 0 )

Mange vil nok særlig sette pris på kjøkkenets størrelse. Utformingen av kjøkkenet oppleves gjennomtenkt og praktisk med tydelige arbeidssoner, takhøy innredning og rikelig med lagringsplass. ( 36 av 0 )

( 37 av 0 )

( 38 av 0 )

I 2024 ble det lagt nytt gulv i første- og andre etasje, noe som gir et helhetlig og moderne uttrykk. ( 39 av 0 )

Stuen imponerer med beundringsverdig takhøyde og store vindu som gir både luft og lys i hverdagen. Stuevinduene er utstyrt med elektriske luxaflex-gardiner. ( 40 av 0 )

Her opplever man god kommunikasjon og nærhet i det åpne og hyggelige allrommet. ( 41 av 0 )

( 42 av 0 )

Interiøret er moderne med tidløse fargevalg på vegger, 1-stavs gulv og utstrakt bruk av downlights. ( 43 av 0 )

Soverom i 2. etasje på ca. 7 kvm. ( 44 av 0 )

Soverom i 2. etasje på ca. 7 kvm. ( 45 av 0 )

Toalettrommet ligger mellom soverommene og er innredet med servant og toalett. ( 46 av 0 )

Rekkehuset rommer også en kjeller med høy bruksverdi. Arealet under trappa er godt utnyttet med spesialbygde skuffer og skap, og rommer i tillegg et fryseskap. ( 47 av 0 )

Romslig og flislagt bad på 6,5 kvm med downlights i himling. Bak skyvedørene er det skjult teknisk utstyr, rørføringer og fjernvarmeanlegg. ( 48 av 0 )

Kjellerstuen har en praktisk skyvedørsgarderobe med over 1 meters dybde noe som gir rikelig med oppbevaringsplass. ( 49 av 0 )

Rommet er i dag tatt i bruk som en kjellerstue, men kan benyttes som et femte soverom ved behov. Rommet er godkjent for varig opphold og har ferdigattest på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. ( 50 av 0 )

Rekkehuset ligger fint til på Bergheim i et rolig og veletablert boområde. ( 51 av 0 )

Kun en kort spasertur fra eiendommen ligger Voll besøksgård. ( 52 av 0 )

Ballbanen og volleyballbanen er et attraktivt samlingspunkt for barn og foreldre i nærområdet. Ballbanen ligger helt innerst i blindveg og det er trygg ferdsel med lite trafikk. ( 53 av 0 )

Når snøen legger seg kjøres det opp skiløype fra fotballbanen. ( 54 av 0 )

Det er også gangavstand til Moholt med et bredt utvalg servicefasiliteter som apotek, sushirestaurant, blomsterbutikk, Meny og Nille. ( 55 av 0 )

Dersom du har behov for et pust i bakken i grønne omgivelser, er inngangsporten til Estenstadmarka like ved, og marka kan by på rekreasjon på helårsbasis. ( 56 av 0 )

Av barnehager i nærområdet finner du Voll gårdsbarnehage, Åsvang barnehage og Bergheim barnehage som ligger nærmest. ( 57 av 0 )

Rekkehuset hører til området som sogner til Åsvang barneskole og Hoeggen ungdomsskole. ( 58 av 0 )

Daglivarehandelen kan gjennomføres på Rema 1000 Dragvoll som ligger 10 minutter unna i gangavstand. ( 59 av 0 )

( 60 av 0 )

( 61 av 0 )

( 62 av 0 )