Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere Søndre Risvolltun 6B! ( 1 av 0 )

Rekkehuset strekker seg over tre innholdsrike plan og er en del av veldrevne Risvollan Borettslag. ( 2 av 0 )

Boligen har en rekke attraktive kvaliteter som herlige uteområder, gode solforhold, tre romslige soverom, parkeringsplass og et hyggelig stueareal. ( 3 av 0 )

Boligen ligger i et familievennlig tun og har adkomst via en utraffikert internvei. ( 4 av 0 )

Ved inngangspartiet er det en praktisk utvendig bod, som gir god plass til sykler, barnevogn, akebrett, m.m. ( 5 av 0 )

Boligen har to flotte uteområder som kan nytes til det fulle. ( 6 av 0 )

Terrassen ved inngangspartiet har en østvendt beliggenhet og kan enkelt innredes med en hyggelig sittegruppe hvor man kan nyte morgenkaffen i solen. ( 7 av 0 )

Plantegning 1. etasje. ( 8 av 0 )

Entrèen er flislagt og innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. ( 9 av 0 )

Fra entrèen har man hendig adkomst til et praktisk bad/vaskerom. ( 10 av 0 )

Toalett/vaskerommet fikk flislagt gulv i 2021 og er utstyrt med gulvvarme. ( 11 av 0 )

Stuen ligger i en åpen løsning med kjøkkenet og har et samlet areal på 46 kvm. ( 12 av 0 )

Stuen oppleves som romslig og har god plass til både sofagruppe, TV-løsning og en stor spisegruppe. ( 13 av 0 )

Den åpne løsningen gir godt med gjennomlys og skaper en lys og luftig atmosfære. ( 14 av 0 )

Stuen har opplegg for kabel TV- og internett, og rommet varmes opp via radiatorer som er inkludert i felleskostnadene. ( 15 av 0 )

Terrassen på 17 kvm vender mot vest og byr på rikelig med sol gjennom ettermiddagen, og er perfekt for rolige stunder utendørs. ( 16 av 0 )

Terrassen har levegger mot naboen som gir en skjermet beliggenhet med lite innsyn. Terrassen er også utstyrt med markise for solskjerming. ( 17 av 0 )

I overgangen mellom stuen og kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord hvor man kan samle venner og familie. ( 18 av 0 )

Kjøkkenet ligger noe tilbaketrukket og har en funksjonell U-form som gir gode arbeidsforhold. ( 19 av 0 )

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn som medfølger handelen. ( 20 av 0 )

Videre opp i boligens andre etasje er det tre soverom praktisk plassert på samme plan. ( 21 av 0 )

Plantegning 2. etasje. ( 22 av 0 )

Soverommene er målt til henholdsvis 14, 11 og 10 kvm, og har god plass til seng, nattbord og garderobeløsninger. ( 23 av 0 )

Hovedsoverommet på 14 kvm er malt i mørke fargetoner som gir en lun atmosfære. ( 24 av 0 )

Hovedsoverommet er også praktisk utformet som gjør det mulig å etablere walk-in-closet. ( 25 av 0 )

De øvrige soverommene har store vindusflater og egner seg godt som barneom, kontorrom eller gjesterom. ( 26 av 0 )

I 2025 ble det lagt en ny Pergo 1-stavs laminatgulv på to av soverommene og i gangen i andre etasje. ( 27 av 0 )

Gangen kan innredes med praktiske oppbevaringsløsninger eller som en liten arbeidsplass med skrivepult. ( 28 av 0 )

Baderommet har mørke gulvfliser og hvite veggfliser og er utstyrt med vannbåren gulvvarme. ( 29 av 0 )

Plantegning kjeller. ( 30 av 0 )

Kjelleren har et innredet rom på 21 kvm, som benyttes som kjellerstue. Gulvet er flislagt og utstyrt med vannbåren gulvvarme. ( 31 av 0 )

Kjellerstuen tilfredstiller ikke krav til varig opphold og har avvik knyttet til rømningsvei og dagslysforhold. ( 32 av 0 )

Borettslaget har store, fine grøntområder rundt husene og flere lekeplasser fordelt på tunene. Like i nærheten har man blant annet fotball- og tennisbaner, discgolf og minigolfbaner. ( 33 av 0 )

Risvollan senter ligger innen kort avstand fra boligen, og her finner man blant annet Coop Extra, legesenter og tannklinikk. ( 34 av 0 )

Ved senteret ligger også restaurant Capri. ( 35 av 0 )

Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole ligger innen trygg gangavstand fra boligen. ( 36 av 0 )

I området er det et inkluderende og sunt idrettsmiljø i Utleira I.L. med Utleirahallen og fotballbaner. ( 37 av 0 )

Estenstadhytta ligger i marka i nærområdet. Her har man flotte turstier og god servering når du kommer frem. ( 38 av 0 )