Leiligheten har en svært attraktiv og etterspurt beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Sverresborg. Her bor man i grønne og fredelige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk og et trygt nærmiljø som passer godt for både barnefamilier, par og voksne i alle livsfaser. Området preges av lav bebyggelse og nærhet til både natur, skoler og servicetilbud.

Et av de største fortrinnene ved denne beliggenheten er nærheten til Bymarka. Her venter et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og sykkeltraseer som gir rike naturopplevelser året rundt. Enten man ønsker en rolig søndagstur, bærplukking, skiglede i Byåsbakken eller en lengre fjelltur, er dette området ideelt for en aktiv og naturnær livsstil.

Daglige gjøremål er enkelt tilgjengelig med flere dagligvarebutikker i nærheten. Coop Prix Sverresborg og Bunnpris Gourmet på Nyborg ligger begge i gangavstand og tilbyr et godt utvalg av varer. Bunnpris er spesielt kjent for sitt brede sortiment innen ferskvarer. For mer omfattende handel ligger både Byåsen butikksenter og Sverresborg senter i kort avstand, med tilbud som apotek, vinmonopol, kafeer, frisør og helsekost.

Det er gode kollektivforbindelser i området med kort vei til Nyborg bussholdeplass. Herfra går det jevnlige bussavganger som enkelt tar deg til Trondheim sentrum og øvrige bydeler som Ila, Heimdal og Lade. Med bil er det også kort vei til sentrum, noe som gjør det lett å kombinere en rolig tilværelse med enkel tilgang til byens tilbud og arbeidsplasser.

Barnefamilier vil sette pris på det trygge og barnevennlige nærmiljøet. Innen gangavstand ligger både Valset barnehage og Ferista friluftsbarnehage. Barneskoleelever sogner til Nyborg skole, mens ungdomstrinnet dekkes av Sverresborg ungdomsskole - begge innen kort avstand fra boligen.

Området har et bredt og variert fritidstilbud som passer for både barn, unge og voksne. I nærområdet finnes det flere treningssentre og det er kort vei til Vestbyen idrettslag. I tillegg er det et godt utvalg av utendørs aktivitetsmuligheter som lekeplasser, grøntområder og fotballbane i nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Tast inn "Lagmann Lindboes vei 24" på din GPS og du vil nå få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 3 832 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leiligheten er etablert i 1.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og fasade er utvendig utvendig pusset og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket utvendig med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.06.2025 av Tommy Sandersen ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Tore Resell har gleden av å presentere Lagmann Lindboes vei 24! En lys og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2020 med svært attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger i et populært og naturnært område på Sverresborg, der turløypene i Bymarka starter like ved boligen. Boligen har en ettertraktet hjørnebeliggenhet som sørger for gode lysforhold.

Velkommen inn!

Entréen er innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe som gir god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Rommet har vannbåren gulvvarme og downlights i himling. Entrèen har også plass til knaggrekke eller annen oppbevaringsløsning.

Ved entrèen er det et romslig bad/vaskerom målt til 5 kvm. Rommet er innredet med dusjhjørne med foldbare glassvegger, servant med underskap, speil med integrert belysning, toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har elektriske varmekabler og downlights i himling. Fra badet/vaskerommet har man adkomst til en praktisk bod med god plass til lagring og vaskeløsninger, som gjør klesvasken svært praktisk.

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning og utgjør totalt 29 kvm. Store vindusflater og en takhøyde på 2,60 meter slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Stuen er malt i lyse fargetoner og har god plass til sofagruppe, spisebord og mediemøbler. Stuen- og kjøkkenet har vannbåren gulvvarme som sørger for et behagelig inneklima året rundt. Fra stuen er det også utgang til en stor terrasse.

Terrassen er målt til hele 17 kvm og har god plass til utemøblement og grill. Terrassen er overbygd og har direkte utgang til sameiets flotte grøntareal. Her kan man nyte både morgenkaffen og lange sommerkvelder i hyggelige omgivelser. Terrassen har downlights i himling som skaper en innbydende atmosfære på kveldstid.

Kjøkkenet har en stilren innredning med lyse over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra kvalitetsmerke Miele som inkluderer stekeovn, mikrobølgeovn platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Leiligheten har to soverom på henholdsvis 7,5 og 13,5 kvm. Begge rommene har en god takhøyde på 2,60 meter og oppleves som romslige, med plass til seng, nattbord og garderobeløsninger. Hovedsoverommet på 13,5 kvm har direkte adkomst til et eget baderom.

Baderommet måler 4 kvm og har en moderne innredning med dusjhjørne, servant med underskap, speil med belysning og toalett. Her er det også elektriske varmekabler og downlights i himlingen.

Til leiligheten medfølger en fast parkeringsplass på 3,70 meter bredde i felles garasjeanlegg, med enkel adkomst via heis. I tillegg medfølger en kjellerbod på 15 kvm med en takhøyde på hele 3,25 meter, som gir svært gode lagringsmuligheter.

Sameiet byr på velstelte fellesområder med gressplen, sitteplasser og gapahuk. I garasjekjelleren er det i tillegg en stor sykkelparkering som beboerne kan benytte.

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

- Totalt BRA: 90 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Kommentar fra takstmann:

- Selger har framvist en bod med adkomst via fellesarealer. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 17 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, 2 soverom, bad, bad/vaskerom, kjøkken og stue.

BRA - fordeling pr. etasje:

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 19.06.25. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG-0: 2 punkter

TG-1: 16 punkter

TG-2: 1 punkt

TG-3: 0 punkter

TG-IU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkt til TG2:

- Våtrom (bad): TG-2 er satt med bakgrunn i fallforhold som er mindre enn referansenivået i rapporten.

Takstmannen har vurdert følgende punkt til TG-IU:

- Våtrom (bad/vaskerom): TG-IU er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot våtsone.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Integrerte hvitevarer på kjøkken

Elektrisk.

Fjernvarme.

Balansert ventilasjon.

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 10.05.2019 | Dagboknr. 533252 | Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr. 11

Formål: bolig

Sameiebrøk: 75/1829

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er en del av byggesone 3. Den er videre regulert av reguleringsplan r20150040, stadfestet 31.08.2017 til bolig- og blokkbebyggelse.

Relaterte planer:

Det er igangsatt planarbeid for reguleringsplan r20240006 på eiendommen med gnr. 424 og bnr. 8 (Bunnpris Gourmet). Planarbeidet omfatter en omregulering fra dagens forretningsvirksomhet til kombinert formål med både forretning og bolig. Konferer megler for ytterligere informasjon.

Det er igangsatt planarbeid for reguleringsplan r20220041 for strekningen Hammersborg til Stavset. Målet er å sikre et sammenhengende og tydelig hovednett for sykkel som gir god fremkommelighet for syklister og gående, og som er trafikksikkert og oppleves trygt for alle. Les mer på miljopakken.no.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 424 Bnr. 132 Snr. 11 i Trondheim kommune

6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-)) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 175 750,- (Omkostninger totalt) 6 675 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Lagmann Lindboes Vei 24, Orgnr: 924569816

Sameiet består av 20 boligseksjoner på adressen Lagmann Lindboes vei 22 og 24 i Trondheim kommune.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Årsresultatet for 2024 var kr. 127 348,-

Driftsresultatet per 31.12.2024 var kr. 118 419,-

Egenkapitalen per 31.12.2024 utgjorde kr. 344 306,-

Disponible midler per 31.12.2024 var kr. 339 209,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre.

If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer: SP0002658928

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 241 581,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 4 966 323,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per 18.06.2025 er kr. 4 412,-

Felleskostnader inkluderer: driftsdel, måling og avregning av energi, elektroniske fellesavtaler, parkeringskjeller, oppvarming og varmtvann.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

- Driftsdel: kr. 2 418,-

- Fastbeløp måling og avregning energi: kr. 166,-

- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 524,-

- Parkeringskjeller: kr. 200,-

- A konto oppvarming og varmtvann: kr. 1 104,-

Andel fellesgjeld per 18.06.2025 er kr. 0,-

Andel fellesformue er kr. 14 122,-

Sameiet har ingen felles lån per 18.06.2025 i følge opplysninger fra forretningsfører.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 13 356,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra juni 2025. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene og kommunale avgifter kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strøm og andre fyringskilder

- Årlig strømforbruk: ca. 6 988 kWh

- Årlig kostnad andre fyringskilder: ca. kr. 9 680,-

Det foreligger ferdigattest for to boligblokker på Lagmann Lindboes vei 24 datert 04.12.2020.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut. Ved utleie skal sameiets styre informeres.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.