Boligen har en glimrende beliggenhet på Havstein. Her bor man med kort avstand til Trondheim sentrum, samtidig som man er få minutters gange unna Bymarka, og ellers de fleste servicefunksjoner man trenger i det daglige. I tillegg til egen takterrasse har man enkel tilgang på flotte friarealer hvor man har gode muligheter for avslapping, grilling, soling og ulike aktiviteter på sommerstid.

Boligen ligger sentralt plassert med gang- og sykkelavstand til de fleste servicefasiliteter. Her kan man blant annet nevne Rema 1000 og frisør i samme bygg, nye Havstad Torg med stor Kiwi butikk, apotek og restauranten Kompis. 3T-Byåsen, kiosk og bensinstasjon og sentrum av Trondheim.

Området er perfekt for den friluftsinteresserte. Fra boligen har man gangavstand til Bymarka med sine mangfoldige turmuligheter i et variert løypenett i fantastisk natur, sommer som vinter. Populære badeplasser som Theisendammen og Kyvannet er også innen kort avstand, hvor man kan ta seg et forfriskende bad etter treningsturen i Bymarka. Skiløype kjøres store deler av vinteren kun få minutters gange fra boligen, og fra samme sted har man tilgang til et stort stinettverk for turer i marka på sommerstid. Flott 9 hulls golfbane på Havstein med bl.a. driving range som ligger kun 2-3 minutters gange unna.

Kort vei til Åsveien skole, Ugla Ungdomsskole, Byåsen videregående skole, samt en rekke barnehager. Metrobussen stopper like ved og har hyppige og jevne avganger inn til sentrum.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Tast inn "Josefinesvinger 17" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 5 969 kvm, Eierform: Fellestomt

Boligen er oppført i 1 etasje over sokkel. Grunnmur og hovedkonstruksjon er oppført i betong og treverk, utvendig kledd med metallplater. Innvendig vegger i betong/trekonstruksjon. Taket er av metallkontruksjon, takket med båndtekking. Etasjeskille er et trebjelkelag og vinduer med 3.lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Josefinesvingen 17! Her bor man i frodige og moderne omgivelser omgitt av flotte grøntarealer. I tillegg har man et godt tilbud i hverdagen med bl.a. Rema 1000 i samme bygg og et utpreget kollektivtilbud like ved.

Velkommen inn!

Entréen på 21 kvm gir et romslig og praktisk førsteinntrykk, med rikelig plass til både sko og yttertøy. Her finner du flislagte gulv med behagelig vannbåren gulvvarme, som sikrer en god komfort hele året. Fra gangen har du tilgang til tre soverom, et stilrent bad og en praktisk bod, som gir ekstra lagringsplass.

Åpen stue- og kjøkkenløsning

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på 52 kvm skaper en luftig og innbydende atmosfære, og gir stor fleksibilitet når det kommer til møblering. Hjørneplasseringen og de store vindusflatene gir rommet et overflod av naturlig lys, som forsterker den åpne og luftige følelsen. Veggene er malt i en nøytral og tidløs farge, som fremhever rommets lys og romslighet. Med vannbåren varme og balansert ventilasjon får du et optimalt inneklima som bidrar til både komfort og energieffektivitet.

Kjøkkenet er moderne og stilrent, med en lang benk som gir god plass til matlaging og forberedelser. Her finner du integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. I tilknytning til kjøkkenet ligger en praktisk bod på 3 kvm, ideell for oppbevaring og ekstra lagringsplass.

Behagelige soverom

Boligen har tre soverom på henholdsvis 11,5 kvm, 7 kvm og 7 kvm. Soverommene har plass til både enkel- eller dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og gir deg fleksibilitet til å tilpasse rommet etter behov. Hovedsoverommet har eget bad på 2,5 kvm. Med flere soverom kan du enkelt innrede et lekerom, kontor eller gjesterom etter behov.

Baderom

Badet er stilrent og funksjonelt, med flislagte vegger og gulv som gir et moderne preg. Downlights i taket gir rommet en ekstra touch av eleganse og lyssetting. Badet er utstyrt med en praktisk servant med underskap, et speil og et dusjhjørne, som sammen skaper et funksjonelt og stilfullt rom. Takstmannen har vurdert badet med tilstandsgrad 1.

Solrik takterrasse

Fra stuen har du utgang til en solrik takterrasse, hvor du kan nyte varme dager fra morgen til kveld. Terrassen er romslig og gir plass til både utendørsmøbler og et hyggelig utemiljø. Her kan du slappe av, underholde gjester eller bare nyte en rolig stund i solen.

- BRA-i (internt bruksareal): 118 m²

- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 m²

- Totalt BRA: 128 m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 m²

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 61 m²

- BRA-i: 61 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 57 m²

- BRA-i: 57 m²

Parkeringskjeller (Bod):

- Totalt BRA: 10 m²

- BRA-e: 10 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 3 punkter.

- TG1: 21 punkter.

- TG2: 3 punkter.

- TG3: 0 punkter.

Balkong, terrasse, platting: Vurdering av tettesjiktet er ikke gjort på grunn av at terrassebord hindrer tilstrekkelig inspeksjon. Selger opplyser at varmekabel i nedløp fra tak er defekt. Det er stedvise mosevekst på overflater. TG 2 er satt på grunn av overnevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at takterrasser er en utsatt konstruksjon hvor det er viktig med jevnlig vedlikehold for å hindre skader.

Trapp: Utvendig trapp mangler håndløper på en side.

Elektrisk: TG 2 er satt siden det ikke foreligger samsvarserklæring.

Integrerte hvitevarer på kjøkken

Heis

- Fjernvarme

- Elektrisk

- (Balansert ventilasjon)

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Boligen disponerer 2 parkeringsplasser i oppvarmet p-kjeller.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

- Erklæring/avtale. Tinglyst 13.05.1913 med dagboknr.: 900232

- Bestemmelse om vannledning. Tinglyst 01.08.1930 med dagboknr.: 900251

- Erklæring/avtale. Tinglyst 18.01.1961 med dagboknr.: 300343

- Erklæring/avtale. Tinglyst 04.11.1964 med dagboknr.: 13369

- Bruksrett. Tinglyst 19.11.1965 med grunnboknr.: 12892

Avtale om rett til å bruke felles privat veg og avkjørsel fra John Skaarvolds veg.

- Bruksrett. Tinglyst 17.02.1967 med grunnboknr.: 2096

John Skarvolds veg 34 har rett til å bruke felles privat veg og avkjørsel til eiendommen fra John Skarvolds veg.

- Bestemmelse om veg. Tinglyst 16.11.1973 med grunnboknr.: 16059

John Skaarvolds veg 34B har vegrett inn til sin eiendom, med betingelser.

- Bestemmelse om veg. Tinglyst 05.07.1984 med grunnboknr.: 12520

John Skaarvolds veg 34C har vegrett inn til sin eiendom.

- Bestemmelse om bebyggelse. Tinglyst 25.04.1986 med grunnboknr.: 10903

Gjensidig avtale mellom gnr. 96 bnr. 477 og gnr. 96 bnr. 16. Tillatt å sette opp garasje nærmere enn 4 meter fra naboens grense.

- Bestemmelse om veg. Tinglyst 07.05.1986 med grunnboknr.: 11898

John Skaarvolds veg 32B har vegrett inn til sin eiendom.

- Bestemmelse om adkomstrett og vann/kloakkledning. Tinglyst 05.08.2016 med grunnboknr.: 707883

Pliktig deltakelse til vedlikehold av vann- og avløpsledninger, elektriske kabler og andre tekniske anlegg. Rett til adkomst inn til parkeringskjelleren.

- Bestemmelse om adkomstrett. Tinglyst 22.05.2017 med grunnboknr.: 534609

Rett til å bruke veg sør for eiendommen, mot pliktig deltakelse av drift og vedlikehold av veien.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til "Boligbebyggelse - Nåværende". Den er videre regulert av reguleringsplan r20120016 John Skaarvolds veg 40A, stadfestet 12.12.2013 til bl.a. bebyggelse og annleggsformål.

Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører eiendommen:

- r20240010 "Havsteinflata 7": Etablering av nye boliger på 4. og 5. etasjer nord for eiendommen. Det høyeste bygget vil ligge langs Byåsveien, mens det på 4.etasjer vil ligge mot nabobebyggelse i øst.

Gnr. 96 Bnr. 170 Snr. 7 i Trondheim kommune

7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

11 900,- (Boligkjøperforsikring (Valgfritt))

187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))

188 600,- (Omkostninger totalt)

7 690 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS (tlf 73 60 02 00)

Sameie: Sameiet Josefinesvingen, Orgnr: 919306106

Sameiet består av 26 boligseksjoner. Parkeringskjelleren består av 34 parkeringsplasser, hvorav 2 plasser er tilrettelagt for forflytningshemmede (HCP).

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

- Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 122 993,-. Overskuddet overføres annen egenkapital.

- Egenkapitalen i sameiet utgjør pr. 31.12.2024 kr. 439 943,-

- Totale disponible midler pr. 31.12.2024 er kr. 756 531,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett eller styregodkjenning av ny eier.

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre. For mer informasjon om dyrehold vises til husordensreglene som er vedlagt i prospektet.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige, med polisenr. 86905786.

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 720 071 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 880 284 per 31.12.23

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr.08.04.2025 er kr. 4700 pr. måned,-

Felleskostnadene inkluderer: Akonto fjernvarme, bygningsforsikring, tv- og internett (telenor) og div driftskostnader.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader brøkdel: kr. 2107,48,-

Felleskostnader enhetsfordelt: kr. 562,-

Fjernvarme: kr. 1475,9,-

Kabel-tv og internett telenor: kr. 555,-

Andel gjeld pr kr 7 470,-

Andel formue kr. 40 420,-

Sameiet har ikke felles lån.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 19 356,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra termin desember 2024. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene og kommunale avgifter kommer kostnader til strøm og innboforsikring.

Strøm:

Selger opplyser om et forbruk på ca. 2 300 kWh.

Forsikring:

Innboforsikring i gjensidige. Årlig kostnad på ca. kr. 6000,-.

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.07.2024.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen har ikke egen utleiedel.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.