Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et urbant og sentralt boligområde like ved Trondheim sentrum. Her ligger alt av servicefunksjoner som Trondheim har å by på innen gangavstand.

Av dagligvarebutikker finner man både Bunnpris og Coop Extra Ila innen svært kort avstand. Alternativt kan man spasere inn til bykjernen som byr på et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og ulike kulturtilbud.

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i forhold til flere av byens studiesteder. Det er kort avstand til både BI på Brattøra, Handelshøyskolen og St. Olavs, samt svært gode bussforbindelser til Gløshaugen, SINTEF, Dronning Mauds Minne ved Strindheim og NTNU Dragvoll.

Fra leiligheten tar det kun et par minutter å gå til Skansen. Her kjører en rekke bussruter med hyppige avganger til og fra sentrum, samt trikken som går oppover Byåsen mot Bymarka. Dronningens gate i sentrum er knutepunktet for rutebusser i og utenfor Trondheim, i tillegg til flybussene. Det er også kort avstand til sentralbanestasjonen og Brattørkaia med hurtigbåtterminalen.

For den turinteresserte er det flere turmuligheter rundt om i byen og langs Nidelva. Bare få minutter unna leiligheten finner man idylliske Skansen. Her er det både badeplass, store grønne gressplener, volleyballbane og den flotte restauranten Lille Skansen. Dette er turdestinasjonen for deg som ønsker å nyte finværsdagene i maritime omgivelser. I nærområdet inviterer også de pene parkanleggene på Ila, Marinen og Øya til rekreasjon og hygge.

Løpe- eller spaserturen kan man legge til Midtbyrunden, som strekker seg langs Trondheimsfjorden, kanalen og Nidelva. Foretrekker man alternativt innendørs rekreasjoner det en rekke treningssentre med ulike tilbud av gruppetreninger, styrkesaler og lignende innen enkel gangavstand. 3T Ilsvika og Midtbyen, samt Impuls på Leutenhaven er noen av tilbyderne i nær omkrets.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Tast inn Nedre Ila 13A på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 720 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet i 4. etasje der grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk. Utvendige fasader er utvendig pusset, kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 03.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lasse Bøen ved Proaktiv Eiendomsmegling har den store gleden av å presentere Nedre Ila 13A! En flott leilighet beliggende i et sentrumsnært og attraktivt boligområde.

Leiligheten tar deg imot i entréen hvor det er plass til jakkeoppheng og sko. Videre inn kommer man til boligens lekre sosiale sone. Stuen er malt i en innbydende beige farge som gjør det enkelt å innrede med egne møbler og tekstiler. Her er det plass til sofa, spisestuekrok og tv. Leiligheten har parkett på gulv som ble lagt ny i 2017.

Fra stuen er det utgang til en sjarmerende balkong. Her er det plass til utemøblement. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning, med kjøkkenet noe tilbaketrukket i rommet. Kjøkkenet er i en lekker og dus grønnfarge. Her er det innredet med stekeovn- praktisk plassert i ståhøyde, samt platetopp og kjøleskap.

Fra stuen er det inngang til leilighetens sovealkove. Alkoven har et plassbygd garderobeskap, samt plass til seng.

Fra entréen er det inngang til et flislagt bad med behagelig gulvvarme. Badet har hvite fliser på vegger og grå på gulv, og er innredet med dusjhjørne, toalett og servant med overskap og speil. Her er det også plass til vaskemaskin.

- BRA-i (internt bruksareal): 28 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 31 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 28 kvm, Bruksareal: 31 kvm, BRA-i: 28 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 3 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad, sovealkove, stue og kjøkken.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 03.03.2025. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 1

TG1: 9

TG2: 4

TG3: 1

TGIU: 1

4. etasje

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servant og dusjhjørne.

 

Sovealkove: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøleskap.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Balkong: Tekking ble ikke kontrollert på grunn av manglende adkomst. Tekking har oversteget halvparten av forventet brukstid og en usikker restlevetid.

- Kjøkken: Avtrekk har begrenset effekt og tiltak er påregnelig.

 - Våtrom: Bad:

Overflater: Det registreres "bom" i gulvflis ved sluk (mangelfull heft mot underlag). Membran/ tettesjikt/ sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

-Vinduer og dører: Skyvedør: Det ble registrert råteskade i skyvedør på utvendig side. Videre registreres det at skyvedør er tung i lukkemekanisme og kan ikke låses. Med bakgrunn i skade og påviste forhold vil utskiftning være påregnelig. Selger opplyser om at borettslaget har bestilt ny balkongdør som vil bli byttet i løpet av april 2025.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU:

- Våtrom: Bad: Selger opplyser at avtrekksvifte er fuktstyrt. Med bakgrunn i dette ble ikke avtrekk testet på befaringsdagen.

Lovlighet:

- Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter.

- Til opplysning opprettholder ikke rom benevnt som sovealkove krav til soverom på grunn av marginal størrelse på vindu og areal på rommet gjør at brukbarheten av rommet vil være begrenset.

Porttelefon

Fjernvarme og elektrisk

Grønn D

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Borettslaget eier en parkeringskjeller med 6 plasser som leies ut etter første-mann-til-mølla prinsippet, og man kan sette seg på venteliste. Borettslaget disponerer også 5 parkeringsplasser på gateplan for alle kan parkere så fremt det er ledig. Ta kontakt med styreleder for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Bonitas Eiendomsforvaltning AS

Borettslag: NYE SKANSEN 13A BORETTSLAG, Orgnr.: 986953787

Andelsnr.: 19

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et resultat på kr. 379.163,-. Egenkapitalen til borettslaget er på kr. 5.421.581,- pr. 31.12.2023.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

I løpet av året 2024 har borettslaget jobbet med:

- Overvåkningskamera ved inngang pga. hærverk og innbrudd.

- Hatt dugnad x2

- Merket parkeringsplasser.

- Infrastruktur elbil-ladere

- Flere befaringer angående ventilasjon

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Se også husordensreglene. Signert erklæring skal leveres styret.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 79938895

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 605 713 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 422 853 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd kr. 5 322,-

Felleskostnader inkluderer: Inkluderer: Avdrag på felleslån, renter på felleslån, utvendig vedlikehold, gartner/snønrøyting, internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, varmtvann, oppvarming, trappevask, vaktmester og gebyr for velforening.

Andel fellesgjeld pr 31.12.2024 kr 357.760,-

Andel fellesformue kr. 27.478,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr.03.02.2025 kr 11.295.018,-

 

- Bank: Handelsbanken

- Type lån: Annuitetslån

- Gjeldende nominell rente: 5,95%

- Dato for innfrielse: 20.06.2045

- Terminer pr. år. 4

Antatte løpende kostnader for denne bolig er fordelt som følger:

- Årlig strømforbruk: 1200 kWh

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Bystyret har vedtatt at det trengs godkjennelse fra kommunen for for å dele opp bolig til hybler i dette området.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det er pliktig medlemskap i Nye Skansen Velforening. Kontigenten tas inn via felleskostnadene.

Selger opplyser om at borettslaget har bestilt ny balkongdør som vil bli byttet i løpet av april 2025.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2005/12985-2/107  Erklæring/avtale  

30.06.2005 

Rett for kommunen til anlegg av skråninger og/eller fyllinger og stolpefester

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:

0/913402-1/107  Opprettelse av matrikkelenheten  

OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM

EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930

 

2011/16732-1/200  Sammenslåing  

10.01.2011 

Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1601 Gnr:416 Bnr:94

Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1601 Gnr:416 Bnr:96

Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1601 Gnr:416 Bnr:289

 

2018/167771-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2018 00:00

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende sentrumsformål. Den er videre regulert av reguleringsplan r0447, stadfestet 27.11.2003 til boligformål.

Andelsnr. 19 Orgnr. 986953787 i Trondheim kommune

2 100 000,- (Prisantydning) 357 760,- (Andel av fellesgjeld) 2 457 760,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 250,- (Omkostninger totalt) 2 469 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.