Som eiendomsmegler kan jeg finne mange gode argument for at det er godt å bo akkurat her. På Flatøy. I Flatøyvegen 61. En som er enda bedre til å forklare hvorfor dette er er godt sted å bo, er selger:

Flatøyvegen ligg som ei perle litt bortgøymt frå motorvegen men i nær tilknyting til alt og her finn du roen etter ein lang og travel arbeidsdag utan å bli forstyrra og du kan nyta stillheten enten du sit og nyt utsikta i det store vinduet i stova eller du sit ute i hagen og er heilt for det sjølv. Eg vonar du finn draumen din her!

Kort oppsummert, dette er et lite kinderegg av en eiendom. Sentralt, landlig, romslig, skjermet, solrikt og vakkert.

Du bruker ikke mange minuttene i bil til et utvalg av butikker enten du velger Knarvik, Frekhaug eller Åsane. AMFI Knarvik er et  innholdsrikt senter som tilbyr rundt 50 butikker, kafeer og spisesteder og en rekke offentlige og private tjenestefunksjoner. Meny ønsker deg velkommen med et bredt utvalg dagligvarer og lange åpningstider. Butikken holder dørene åpne også på søndagen, og du har dermed tilgang på matvarer hele uken. Knarvik senter kan videre skilte med apotek, vinmonopol, spisesteder, frisører og klesforretninger for å nevne noe - alt under samme tak.

Når skoledagen er over og fritidsaktivitetene er i gang, innebærer dette for mange kjøring, henting og levering. Alver kommune har et bredt utvalg av både idrett- og kulturtilbud for barn og ungdom, og når barna er store nok kan de sykle til Knarvik Stadion og Nordhordlandshallen. Knarvik IL kan tilby ulike aktiviteter, tilpasset de ulike aldersgruppene: håndball, fotball, idretsskole, orientering, volleyball, friidrett og skigruppe.

Ønsker du deg en tur til Bergen sentrum, uten trafikk? Da kan vi anbefale hurtigbåten som går mellom Knarvik-Frekhaug-Bergen med avganger morgen og ettermiddag. Dermed kan du reise køfritt helt inn til Strandkaien i Bergen sentrum, og reisen tar korte 22 minutter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Veletablert boligområde med spredt eneboligbebyggelse.

Fra Bergen kjører du til Haukås og følg Steinestøvegen over Nordhordalandsbroen. Ta deretter av til høyre og følg veien nedover. Ta deretter til høyre opp Flatøyvegen oppover, og ta så til høyre ved skiting inn mot nr. 61. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 871 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten består av to bruksnummer. Nederste delen er tilrettelagt for parkering for to biler, og det er montert elbillader. Tomten skråner oppover mot boligen. Fin naturtomt med en fargerik blomstereng på sommerstid. Det er støpte trapper fra parkering opp mot huset. Trapper og grus.

Tomten rundt huset er pent tilrettelagt med gressplen, frodige hekker, rhododendron, frukttrær, en vakker gammel syrin og naturtomt. Her er det en fin harmoni mellom hage, terrasse, blomsterbed, og naturtomt. Det er mange som finner glede i hagearbeid. Her har du rikelig med plass til både urter, grønnsaker, blomster, stauder og alt annet du drømmer om å dyrke frem. Her er det god plass til både langbord, utegrill og utemøbler.

En solrik og vakker eiendom!

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Takstingeniør Tom Erik Lund. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.06.25 12:18, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Tomten:

Tomten er delvis skrående. På befaringsdagen ble det ikke observert stående vann på tomten eller fall inn mot bygningen. Dette er forhold som normalt avdekkes ved større nedbørmengder.

Utvendig bod:

Boden har et saltak av tresperr, tekket med metallplater. Renner og nedløp er av metall. Ytterveggene er av trestender med utvendig liggende trekledning. Bygget har tredør og vindu med glass i trekarm. Boden har fundament og gulv på grunn av betong, og det er bryter for varmekabel på vegg. Det er ikke opplyst om det er støpt ned varmekabler. Det er innlagt strøm i boden. Det er noe gjenstående arbeider på boden. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Enebolig:

Bygningen har et saltak, med takkonstruksjon av saltak. Taket er tekket med metallplater. I følge eier ble taket skiftet etter forsikringssak, grunnet lekkasje fra shingeltekking som var montert i 2022. Boligen har et kryploft som ikke har målbart areal grunnet lav takhøyde. Det er tilkomst til kryploftet fra luke med nedtrekkbar stige i gang. Hele krypeloftet er ikke kontrollert grunnet vanskelig tilkomst. Fasadene er bekledd med liggende trekledning montert på bindingsverk og trekonstruksjoner. I følge eiers egenerklæring er kledning skiftet på sør og vestvegg i 2021, og nord og øst i 2022. Bygningen har vegger mot grunn av murkonstruksjoner. På tidspunkt for oppføring av boligen var det vanlig å benytte sparestein i grunnmuren, og det kan ikke utelukkes at det benyttet i boligen. Det er hugget ut i mur for tilkomst til krypkjellere. Overgangene bør avrettes, men dette er estetisk. Bygningens etasjeskiller er av trekonstruksjoner. I kjeller er det gulv på grunn av betong.

Gulvene er belagt med malt furugulv og laminat. Veggene er belagt med trepanel og malte plater. Takene er belagt med malt trepanel. Bygningen har en trapp til kjeller i murkonstruksjoner.

Fra eiendommen til privat vei er det en trapp i murkonstruksjoner.

Følgende komponenter har fått TG3: Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Vinduer - 2

Utvendig > Kjellerdør

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Pipe og ildsted

Våtrom > 1. Etasje > Bad (måler 3,4 kvm) > Generell

TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Radon

Innvendig > Rom Under Terreng

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Eiendommen inneholder følgende:

Enebolig:

Kjeller:

Hovedetasje:

Utvendig bod:

- BRA-i (internt bruksareal): 58 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 64 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Utvendig bod:

- BRA-e: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

For de solfylte sommerdagene, og de rufsete høstkveldene. Koselig hyttenostalgi møter norsk helårsbolig. Kjempekoselig utsiktsbolig med idylliske uteområder, rammet inn av blomstereng, syrin og frukttrær.  En veldig fin helårsbolig - beliggende raske 20 minutter i bil fra Bergen sentrum.

Huset har vært gjennom flere moderniseringer de senere årene. Selger forteller at det ble lagt nytt tak i 2024. Et ståltak av typen Plannja ble lagt oppå shingeltak og det ble montert luftekanalar i begge ender på loftet. Forrige eier oppgraderte det elektriske anlegget og opplyste ved salget at arbeidet ble utført av Dale Elektro. Baderommet ble oppgradert i 2021 med ny innredning og dusjkabinett og i årene 2021 ble kledning skiftet, isolasjon byttet der det var nødvendig og det ble satt inn nye vinduer og terrassedør. 

Gangen er romslig og pratisk innredet med linoleum som tåler en runde med våte sko uten å bli skadet. Yttertøy henges enkelt inn i gardeobeskapet med speil i front.

Kjøkkenet er stilrent og pent. Arealet er godt utnyttet og du har god skap- og benkeplass. Alle hvitevarer blir stående igjen til ny eier.

Stuen er preget av mye naturlig lys, og virkelig flotte utsiktsforhold. Her du nyte storslått utsikt mot både fjord og fjell. Finn frem kikkerten og følg med på de mange flotte båtene som kjører forbi. Rommet kan enkelt møbleres med sofagrupper og spisebord og når kulden kommer snikene kan du fyre i vedovnen. Ellers sørger varmepumpen for effektiv oppvarming av boligen.

Boligen har 3 soverom. Det ene soverommet brukes i dag som kontor og bibliotek. Alle rom er lyse, svale og du blir neppe forstyrret av andre lyder enn fuglekvitter. 

Baderommet ble som nevnt nylig oppgradert med ny innredning og dusjkabinett. Alt fungerer som det skal, men takstmannen kommenterer at det bør påregnes oppussing for å imøtekomme dagens krav til standard. 

I tillegg til selve huset, er det bygd en stor utebod. Denne er isolert og det er lagt inn strøm. Treningsrom, hjemmekontor, furtebue, systue eller hobbyrom? Her er mulighetene mange.

Som gjennomgangen viser er dette en innholdsrik og flott eiendom med mange fine kvaliteter. Her investerer du i nærområdet, solforholdene, utsikten og plasseringen øverst på høyden.

Elektrisk med varmekabler i gulv på baderom, varmepumpe i stue, samt vedovn i stue.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke E  og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Biloppstillingsplass på egen tomt, tilrettelagt med elbillader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 449 968 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 799 872 per 31.12.23

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Kr. 12 969 pr. år

Antatte løpende kostnader (uten strøm) for denne bolig pr. år kr. 37 185,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: ca. 8 000 kWh

Kommunale avgifter: 7 569,-

Ngir: 5 400,-

Forsikring: 3 240,-

Altibox: 10 788,-

Bergen Fiber: 10 188,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger. Dette gjelder den ubebyde tomten, gnr. 1, bnr. 382.

Det er ikke odel på eiendommen.

Komplett byggesak på Flatøyvege 61 er bestilt hos Alver kommune. Kommunen opplyser at de ikke har noen dokumenter om eiendommen annet enn tegninger stemplet og godkjent i 1984. Tegningen viser et tilbygg, og samsvarer med eiendommens hovedetasje slik den er utformet i dag. Kjelleren fremgår ikke av tegningene. Det foreligger altså ikke dokumenter for oppføring av bygget og øvrige ombygging/endring/bruksendring. Det er ikke mulig å slå fast om det er gjort bruksendringer eller tilbygg/ombygging i og av boligen som var søknadspliktig på det tidspunktet de ble gjennomført. Med bruksendring menes endring av bruk fra bruksareal (bod/loft etc) til rom for varig opphold (stue, soverom etc). Det foreligger ingen dokumentasjon for den utvendige boden. Det er uvisst når den er bygd. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.  I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Selger opplyser at det ikke foreligger fyringsforbud på ildsted eller skorstein, men etter forrige befaring av feier ble det notert en anbefaling om at skorsteinen bør utbedres, f. eks. med nytt pipeløp.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1935/900288-1/51  Bestemmelse om gjerde  

03.06.1935 

Grunndata

1935/900083-1/51  Registrering av grunn  

03.06.1935 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4631 Gnr:1 Bnr:18

2020/1035115-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 4631-1/18

Rettigheter i eiendomsrett

1935/900286-1/51  Bestemmelse om veg  

03.06.1935 

rettighetshaver:Knr:4631 Gnr:1 Bnr:55  

Bestemmelse om vannrett

Eiendommen ligger i et område regulert for bolig, 125619971015 Flatøy sør/aust.

Eksisterer det planforslag som vedkjem eigedomen: Nei

Eksisterer det igangsett planlegging som vedkjem eigedomen: Nei

Gnr. 1 Bnr. 55 og Gnr. 1 Bnr. 382 i Alver kommune. Denne tomten er bebygd med enebolig og en utvendig bod.

Gnr. 1, Bnr. 382 i Alver kommune. Denne tomten er ubebyd.

3 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 82 500,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 100 750,- (Omkostninger totalt) 3 300 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.