Eiendommen ligger fredelig og vakkert til i etablert boligområde på Fenno. Fennavegen 250 ligg mellom Opeland og Nedre Fenne 1,5 km frå Bjørgum skole og barnehage og ca. 9 km frå Voss sentrum

Her er det svært gode solforhold og nydelig utsikt fra terrasse og hage. Det er lite trafikk, barnevennlig og lett å finne roen. Det er flotte turmuligheter like utenfor ytterdøren. Det er få minutters kjøring til Voss sentrum. Området oppleves trygt og rolig, med godt naboskap.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i et område som i hovedsak består av spredd eneboliger og gårdsbebyggelse.

Fra Voss sentrum kjører man mot Palmafossen og så følger man Hardangervegen ca. 6 km. Ta til venstre inn på Fennavegen, og til høyre med en gang. Følg Fennavegen til en kommer til Fennavegen 250 på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 176 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er velholdt og er opparbeidet og beplantet. Tomten grenser inntil skog på baksiden.

Det er byggegrunn av fjell.

Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Det er synlig armeringsjern i vegg ved ytterdør frå bod. Forstøtningsmurer er av betong.

Taktekkingen er av pappshingel.  

Takrenner og nedløp i plast

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Del av vindu er skifta i 2007/2024, vindu som ikkje er skifta er frå byggeår. Vindu i stue, på bakside i stue blir skifta.

Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt i dør som er ifrå 2010 og sidefelt. Malt balkongdør i tre med glassfelt som er ifrå 2024. Malt dør til bod med glassfelt.

Av vesentlige feil og mangler kan nevnes:

Tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: Våtrom > Underetasje > Vaskerom (6,5 kvm) > Generell;  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking; Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig > Nedløp og beslag; Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur

Utvendig > Veggkonstruksjon; Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.  Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft; Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen.  Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.

Utvendig > Vinduer; Det er slitasje i karmer og pakninger som har mista sin elastisitet, gjelder eldre vindu.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger; Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Radon; Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.  Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

Innvendig > Pipe og ildsted; Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe er ikkje pussa på loft

Innvendig > Rom Under Terreng; Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

Innvendig > Innvendige trapper;  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Tekniske installasjoner > Vannledninger; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering; Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer; Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Tomteforhold > Terrengforhold; Eiendommen ligger i flomutsatt område. Overvann, snø- og steinskred - Kilde: Kartverket, NVE og NGI

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger; Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Tomteforhold > Septiktank; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (6,6 kvm) > Overflater vegger og himling; Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet

Våtrom > 1. Etasje > Bad (6,6 kvm) > Overflater Gulv; Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).  Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall

Våtrom > 1. Etasje > Bad (6,6 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (6,6 kvm) > Ventilasjon; Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boligen inneholder:

1. Etasje;

Kjøkken, stue m/trapp, 2 soverom, bad  og gang.

Underetasje;

Vindfang, soverom, vaskerom, hall m/trapp, kjellerstue , 3 boder og gang.

- BRA-i (internt bruksareal): 170 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 170 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 24 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 87 m²

- BRA-i: 87 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 83 m²

- BRA-i: 83 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.  Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 170 kvm, BRA-i: 170 kvm , TBA: 24 kvm

BRA - fordeling pr. etasje:

1. Etasje;

Kjøkken (10,3 kvm), Stue m/trapp (42,8 kvm), Soverom (11,7 kvm), Soverom 2 (8,2 kvm), Bad (6,6 kvm), Gang (4,2 kvm)

Underetasje;

Vindfang (2,6 kvm), Soverom (10 kvm), Vaskerom (6,5 kvm), Hall m/trapp (11,7 kvm), Kjellerstue (23,8 kvm), Bod (10,2 kvm), Bod 2 (5,5 kvm), Bod 3 (4,6 kvm), Gang (3,1 kvm)

 

 Areal 

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er innholdsrik og praktisk med sine 3 soverom, bad, vaskerom m/ wc, kjellerstue, stue, kjøkken og flere boder. Fra vindfanget kommer du inn til en stor hall som har rikelig plass for oppbevaring av ytterklær og sko. Innenfor denne har du husets kjellerstue. Har du tenåringer i huset vil nok denne bli flittig brukt. Boligen har 3 soverom og et av disse er i denne etasjen. Du finner også vaskerom m/eget wc og flere boder i underetasjen.

Huset hovedetasje inneholder stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Fra stuen har du utgang til en stor terrasse. I front er det store vindu som slipper inn  lyset og naturen på en på en flott måte. Den er lett å møblere og her får du plass til både sofa, spisestue og godstoler. Vedovnen har stor glassflate og skaper både varme og god stemning på kalde vinterdager. I tillegg er det varmepumpen i trappeoppgangen en god kilde til varme. 

Kjøkken er fornyet i 2012 med nye fronter og skuffer og er et Herjedalskjøkken. Det har innredning med lyse profilerte fronter. Det er godt med både skuffer og skap og de lyse Kitchen Board mellom over og underskap over gir en helhet til innredningen. Også her har du vindu i front som gir godt med utsikt og lysinnslipp. AV hvitevarer følger det med kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Soverommene og badet ligger innenfor stuen plassert i en egen gang. Dette gjør at en lett kan trekke seg tilbake på kvelden uten å bli forstyrret av at andre er våkne. Alle soverommene i boligen er av grei størrelse og har plass til dobbeltseng.  

Badet ble fornyet i 2010 og har en meget innholdsrik innredning med flere over og underskap, samt ekstra skap på siden. Sentrert i midten har du speil med integrert belysning. Gulvet er flislagt med varmekabler og på veggene er det lyse baderomsplater. Du har også dusjkabinett og toalett.

Enebolig er fra 1981 og er fortløpende vedlikeholdt og oppgradert.

De fleste vindu er skiftet i perioden 2007 - 2024. Vindu fra byggeår er kun lille vindu hovedsoverommet, vindu bad og vindu soverom i hovedetasje.  Balkongdør fra 2024 og ytterdør fra 2010.

Taker er skiftet i 2012.

Det er satt inn ny vedovn i stue i 2010 og varmepumpen er fra 2020.

Kjøkken er fornyet i 2012 med nye fronter og skuffer. Badet er fornyet i 2010.

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet.

Varmekabler på gulv på bad.

Vedovn i stue.

Varmepumpe i trappeoppgang.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Det er privat grunnboret brønn som er felles med nabo. Selger opplyser at hvis det regner masse kan det komme overflatevann og skape litt misfarging på vannet. Det er mindre tilsig til brønn enn det var tidligere, kan ikke utelukke at det må utføres tiltak for å bedre vanntilførsel.

Septiktanken er av betong og er felles med nabo. septiktank har overløp til grøft.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg som går i front av eiendommen.

Formuesverdi som primærbolig kr 745 787 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 983 149 per 31.12.23

Kr. 6 838 pr. år Gjelder eiendomsskatt kr. 4.385,-, Feeing kr. 678,- og tømming septikk taank kr. 1.775,-.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 57.673,- Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm ca. 2.000,- pr. mnd. i snitt.

Strøm pumpe brønn: 1.750,-

Kommunale avgifter: 6.838,-

Renovasjon kr. 3.575,-

Forsikring: 10.708,-

Voss fiber kr. 10.800,-

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke helt med dagens bruk da hobbyrom er innreda til kjellerstue. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.1981.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ved i bod og ved ute følger med i handelen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1980/490-2/52  Bestemmelse om veg  

12.03.1980 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:167 Bnr:57  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

1981/1554-1/52  Bestemmelse om kloakkledn  

06.07.1981 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid). Eiendommen ligger innenfor for aktsomhetsområde for skred.

Id 2019004

Delarealer Delareal 1 177 m

KPHensynsonenavnSnøskred aktsomhetssone

KPFare Ras- og skredfare

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf

Delarealer Delareal 1 177 m

KPHensynsonenavnSteinsprang aktsomhet

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 61 m

KPHensynsonenavnOM220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 1 177 m

Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende.

Gnr. 167 Bnr. 56 i Voss kommune

3 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 500,- (Dokumentavgift) 115 750,- (Omkostninger totalt) 3 315 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Boligen er klar for overtakelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.