Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Takstmann har vurdert (2 / 34) punkter til TG-0.
Takstmann har vurdert (12 / 34) punkter til TG-1.
Takstmann har vurdert (17 / 34) punkter til TG-2:
- Drenering: TG 2 er satt da drenering har passert halvparten av forventet levetid.
- Rom under terreng: TG 2 er satt pga risikokonstruksjon og fukt målt opp mot faren for etablering av
skade.
- Balkong, terrasse og platting: Tg 2 er satt pga lavt rekkverk/ slitasje.
- Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at
vindusglass punkterer.
- Loft: Undertaksplater har kollapset på deler av taket samt at det registreres stedvise fuktmerker.
- Renner og nedløp: Renner og nedløp har nådd en alder hvor det vil være større risiko for skader i tiden
som kommer.
- Taktekking: Tekking har passert halvparten av forventet levetid og har stedvis mosevekst. Mose
anbefales fjernet.
- Etasjeskille og gulv på grunn: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
- Toalettrom: Tg 2 er satt pga naturlig avtrekk.
- Trapp: Tg 2 er satt pga for store åpninger iht krav samt manglende håndløper.
- Avløpsrør: TG 2 er satt på grunn av at deler av avløp har passert halvparten av forventet levetid med større
risiko for skader i tiden som kommer.
- Vannledninger: Tg 2 er satt på grunn av nevnte forhold.
- Elektrisk: TG 2 er satt siden det ikke foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon for anlegget i sin
helhet samt det er berøringsfare i sikringsskapet.
Våtrom bad 1.etg:
- Overflater: Tg 2 er satt pga fallforhold, sprekk i fuger og bomlyd i fliser.
- Membran, tettesjikt og sluk: Tg 2 er satt siden tettesjikt på bad har passert halvparten av forventet levetid.
Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales. Våtrom bad sokkel:
- Overflater: Rommet har fall til sluk men dette er mindre enn dagens referansenivå. Dør er plassert i
våtsone med fare at det kan forekomme fuktskade på karm og dør. Tg 2 er satt på grunn av nevnte avvik.
- Membran, tettesjikt og sluk: Sluket er et eldre soilsluk uten klemring med større risiko for lekkasjer.
Tettesjikt på badet har passert
halvparten av forventet levetid.
Takstmann har vurdert (3 / 34) punkter til TG-3:
- Utstyr på tak: Tg 3 er satt pga. manglende stige for feier iht. krav.
Våtrom bad sokkel:
- Oppsummering ventilasjon: TG 3 er satt siden rommet har ingen ventilering. Det må etableres
mekanisk avtrekk med tilstrekkelig tilluft.
- Øvrig vaskerom: Tg 3 er satt pga beskaffenhet/ behov for oppgradering.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.