Standard
Leiligheten er gjennomgående og har en svært god beliggenhet på boligfeltet, med gode lys- og solforhold samt en sydvestvendt balkong med flott, usjenert utsikt. Boligen bærer preg av noe moderniseringsbehov og kjøper bør påregne oppgradering. Med store vinduer, god takhøyde og romslige oppholdsrom, fremstår boligen lys og luftig.
Entré:
Ditt første møte med leiligheten er entréen som fungerer som et praktisk knutepunkt mellom rommene hvor hver kvadratmeter utnyttes optimalt. Det er god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i skyvedørsgarderoben, og hvis du trenger litt ekstra oppbevaringsplass så er det god nok bredde for ytterligere oppbevaringsmøbler. Dørcalling og brann- og lydklassifisert entredør.
Stue:
Stuen tilføres gode mengder naturlig lys via store vindusflater og gir godt med naturlig dagslys, og en luftig romfølelse. Her er det god plass til sofaseksjon med tilhørende mediemøblement og spisestue. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 8 kvm med fin utsikt over områdets fellesarealer. Om sommeren fungerer også balkongen som en forlengelse av stuen med fine solforhold. I tilknytning til stuen er det en praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.
Spisestuen finner sin naturlige plassering nærmest kjøkkenet. Her er det rikelig med sitteplasser for å invitere familie og venner til et hyggelig middagsmåltid.
Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronte, laminat benkeplate, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål, lys under overskap, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Det er godt med benkeplass og man kan enkelt holde samtalen i gang med sine gjester mens man lager et bedre måltid. Her kan husets kokk definitivt kose seg! Kjøkkenet er av god størrelse og har rikelig med både skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger boligen.
Kjøkkenet har åpning mot stuen, der dagslyset fritt kan strømme gjennom og bidra til en lysere atmosfære i disse rommene.
Bad:
Det flislagte badet har inngang fra entréen og holder god størrelse. Baderommet inneholder baderomsinnredning med skap, høyskap, speil, vegghengt toalett og dusj. Det er god plass til vaskemaskin og mulighet for tørketrommel i en praktisk nisje som gir maksimalt utbytte av plassen. Baderommet har god plass til et badekar - idéelt for småbarnsfamilier.
Soverom 1:
Hovedsoverommet ligger tilbaketrukket fra allrommene, slik at man kan sove uforstyrret selv om det er noe aktivitet i disse. Rommet har en praktisk garderobeskap langs hele den ene veggen som gir godt med klesoppbevaring. Det er god plass til stor dobbeltseng, nattbord og et oppbevaringsmøblement. Soverommet har mye lysinnslipp via 2 vindusflater.
Soverom 2
Soverom 2 kan fint benyttes til gjesterom kontor eller barneværelse. Det er god plass til en stor seng, garderobe, skrivepult eller kommode.
Soverom 3
Soverom 3 ligger tilbaketrukket fra de to øvrige soverommene og passer perfekt for ungdommen. Det er god plass til en stor seng, garderobe, skrivepult eller kommode.
Alle 3 soverommene ligger på sval side av bygget og inviterer til en god natts søvn.
Sydvestvendt balkong, ca. 8 kvm:
Når du står på balkongen forstår du fort at dette er en viktig del av leiligheten. Balkongen er et hyggelig oppholdssted både på sommer og vinterstid. Her kan du sette ut flotte utemøbler til sommeren da størrelsen tillater plass til flere gjester. Mulighet for grill. Her kan du nyte morgenkaffen, eller slappe av på kvelden. Perfekt for både hygge og oppbevaring.
Bod:
Oppbevaringsmulighetene i boligen er svært gode, med flere garderobeløsninger og en innvendig bod, samt en kjellerbod på ca. 4,7 kvm.
Utdrag fra tilstandsrapport:
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendige overflater: Mindre sprekk over en soveromsdør. Glipp i fuge ved tak på stort soverom. Løsnet mindre område med maling/puss i stuetak. (ukjent årsak).
Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Bad - Overflater vegger og himling: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg.
Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Negativt fall på avløpsrør under servant.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
