Områdebenevnelse
Stranda

Beliggenhet
Flott boligeiendom beliggende i Storgata, sentralt på Stranda. Eiendommen ligger fritt til med gode sol- og lysforhold.

Det er ca. 1,3 km til Stranda sentrum. Nærområdet er i hovedsak bebygd, og består av spredt boligbebyggelse. Det er videre kort vei til alle sentrumsfasiliteter, Fløten Park, barnehage, ungdomsskole og videregående skole, samt i svært kort gangavstand til barneskole.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000, Kiwi eller Spar Svingen. Ellers så har Stranda sentrum alt man måtte trenge av sentrumsfunksjoner med blant annet kaféer, bakeri, butikker, frisør, og vinmonopol. Det er også kort vei til Stranda Kulturhus med et rikt kulturtilbud. Det er også kort vei til både Stranda stadion og til Strandahallen.

Strandafjellet Skisenter er under 10 minutters kjøretur fra eiendommen. Til Stranda ungdomsskole er det cirka 900 meter. Det er cirka 1,1 km til Stranda VGS som tilbyr både yrkesfaglige og studiespesialiserende studieretninger. Området har forøvrig et godt tilbud av barnehager, med blant annet Ringstad barnehage som ligger 1 km fra eiendommen, Tusenfryd og Trollhaugen barnehage ligger også i nærheten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av boliger.

Innhold
Enebolig:
Hovedetasje: Entré, gang, stue, kjøkken, kontor, toalettrom, to soverom og uinnredet bad.
Underetasje: Trappegang, to ganger, to bad, stue, kjøkken, to soverom, garderobe, fyrrom, kjølerom, to boder og vaskerom.

I tillegg er det en frittstående dobbelgarasje.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

Standard
Stor og flott boligeiendom med enebolig og dobbel garasje. Eiendommen fremstår som velholdt både innvendig og utvendig. Det er asflatert innkjørsel og det er er god plass til parkering både i tunet eller i den doble garasjen. Tomten er pent opparbeidet med hage og beplantning.

I inngangspartiet er det lagt skifer og det er belysning med utelamper. Vi kommer inn til entré og hall. Hallen er romslig og det er et garderoberom i tilknytning til hallen. Her er det en romslig skyvedørsgarderobe med mye oppbevaringsplass. Her er også god plass til entrémøbler. Dette rommet har opprinnelig vært et soverom, og kan enkelt tilbakeføres til det om ønskelig. I denne etasjen er det videre et stort soverom med god plass til møblering. Her er det plass til både seng, skrivepult og kanskje en sofakrok om ønskelig. Det er også et bad i etasjen. Dette har fliser på gulvet og våtromsplater på veggene. Her er dusjkabinett, gulvstående servant, overskap, speil og toalett. Det er fin størrelse på rommet.

Vaskerommet er romslig og har innredning med benkeplass. Her er det dobbel vask med stålkummer. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det utgang ut til hagen. Fint med inngang hit om man kommer skitten hjem fra fotballtrening eller fjelltur. I vaskerommet er det et eget kjølerom med god hylleplass. Aggregatet her fungerer ikke. Det er også en praktisk bod i etasjen.

Deler av underetasjen er tidligere leid ut til et familiemedlem (genrasjonsbolig). Denne delen består av stue, kjøkken, bad, gang og soverom. Stuen har god plass til møblering. Kjøkkenet har plassbygd kjøkkeninnredning med plass for hvitevarer. Soverom med plassbygde skap. Bad med badekar, innredning med servant og toalett. Om man ikke ønsker å leie ut, så kan dette være en ypperlig avdeling eventuelt for ungdommen i hus.

Fra hallen er det trapp opp til hovedetasjen. I trapperommet er det en varmepumpe som sørger for jevn og god oppvarming.

Stuen er stor og romslig og har god plass til møblering. Her er store vinduer i front, store glassdører ut til terrassen og vinduer bak spisestuen - dette gir godt lysinnslipp og en god romfølelse. Stuen har god plass til flere soner med sofagruppe, spisestue og mindre møblering. Det er en flott åpen peis som gir en fin stemning til rommet.

Kjøkkenet har innredning på begge sider av rommet. Innredningen har profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrert ovn og platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med hylle over med plass til micro. Det er fin plass til kjøkkenbord ved kjøkkenvinduet.

Det er tre store soverom i etasjen. To med innebygget garderobe som gjør at romme flyter godt. Hovedsoverommet, samt soverommet som i dag er benyttet som kontor har utgang til sørvendt veranda.

Videre er det et toalettrom i etasjen med toalett og servant. Samt et stort, uinnredet rom som er klargjort til bad. Her er det støpt gulv med varmekabler, sam at det er lagt frem kobberrør. Størrelsen på rommet er god og det er godt potesiale til å få et virkelig fint bad.

Alt i alt et svært gjennomført og fint hus med gode og praktiske løsninger.

- Vannrør fra byggeår
- Avløpsrør fra 1971 og 1989
- Naturlig ventilasjon
- Automatsikringer
- Varmevann kommer fra fyrkjel med el-kolbe til oppvarming
- Vannbåren varme (ute av drift)
- Varmepumpe
- Radiatorer (ute av drift)
- Nedgravd oljetank

Parkering
Parkering i dobbel garasje eller i innkjørselen. Det er god plass til parkering.

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av to gårds- og bruksnummer. Eiendommen med hus og garasje er på gbnr. 45/104 og er på 1102,6 kvm. Hagen mot øst har gbnr 52/465 og er på 670 kvm. Så samlet er tomten på 1772,6 kvm.

Tomten er svært tiltalende og pent opparbeidet. Det er asfaltert innkjørsel til garasje og til inngangsparti. Det er plen på tre sider av eiendommen. Det er flere blomsterbed og ellers mye pen beplantning. Ved stuen mot vest er det laget en flott terrassen med god plass til møblering. Her er det hagestue som gir en lun og fin uteplass som er skjermet. Her er god plass til utemøbler. Hagestuen forlenger sesongen i begge retninger. Det er trapp fra uteplassen og ned til hagen på fremsiden og til inngangspartiet. Det er god plass til parkering både i innkjørselen og i den doble garasjen.

Det store plenarealet over garasjen er relativt flatt og innbyr til lek med både ballspill, kubb, ringspill eller kanskje til og med en trampoline? I bakkant er det en skrående bakke - ypperlig for aking på vinterstid. En virkelig fin tomt.

Tomtetype
Eiertomt

Oppvarming
Det er et ildsted i stuen i hovedetasjen. Det er varme i gulv på bad 1 i underetasje og på vaskerom. Det er stråleovn på bad nr. 2 i underetasjen. Varmepumpe på stuen.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Byggemåte
Enebolig:
Huset er oppført i 1971 og tilbygd/ombygd i 1988/1989.

Boligen har grunnmur i betong og hovedetasjen er i isolert bindingsverk. Det er utvendig stående bordkledning og det er vinduer med isolerglass. Etasjeskille er i tre. Takkonstruksjon med w-takstoler med valma utforming, taktro og taktekking med Hollandsk pannestein. Huset har tidligere hatt oljefyr med radiatorer til oppvarming. Dette er ute av drift med unntak av el-kolbe til varmtvann. Det er en nedgravd oljetank på eiendommen.

Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Bad 1 (underetasje), generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Bad 2 (underetasje), generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Annet fyrrom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Bad under oppføring i hovedetasje, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
- Kjøkken (underetasje), avtrekk: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet.
- Vannbåren varme: Anlegget er ute av drift.
- Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank.

Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendige overflater: Knirk i gulv ved gang.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger er på ca. 15 mellom opptrinn.
- Pipe og ildsted: På grunn av oljefyr, er der antatt større "slitasje" på røykrør.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstanken er over 20 år.

Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Bad 1 (underetasje), tilleggende konstruksjoner våtrom: Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg.
- Bad 2 (underetasje), tilleggende konstruksjoner våtrom: Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg.
- Annet fyrrom, tilleggende konstruksjoner våtrom: Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg.
- Vaskerom, tilleggende konstruksjoner våtrom: Vannførende ledninger ligger delvis mot yttervegg.
- Bad under oppføring i hovedetasje, tilleggende konstruksjoner våtrom: Bad har stått klart for innredning over lengre tid. Det har ikke vært brukt vann på dette rommet i flere år.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 eller 1.

Garasje:
Garasjen er oppført i 1989 og går over ett plan. Dette er en dobbel garasje med to leddheisporter. Den er oppført på ringmur av betong og vegger av bindingsverk med utvendig stående panel. Det er valma takkonstruksjon av tre med sperrer. Taktekking med hollandsk pannestein. Garasjen er ikke tilstandsvurdert ihht. Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Formuesverdi primær
kr 605 724

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
kr 2 422 895

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til offentlige avgifter vil det påløpe kostnader knyttet til forsikringer, strøm, TV og internett.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for huset datert 23.11.1971. Det ble laget tilbygg til huset i 1989 - fra dette foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, men ikke ferdigattest. Dette betyr at byggesaken ikke ble riktig lukket. De godkjente og byggemeldte tegningene for eneboligen har mindre avvik fra dagens bruk. Det utstedes ikke lenger ferdigattest på tiltak som er søkt om før 01.01.1998. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

For garasjen foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger, datert: 07.12.1988 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket. Det utstedes ikke lenger ferdigattest på tiltak som er søkt om før 01.01.1998. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Adgang til utleie
Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Det er adkomst til eiendommen fra kommunal vei.

Reguleringsplan
Eiendommene er uregulert, men er i kommuneplanens arealdel Stranda kommune 2021-2033 datert 23.06.2021 avsatt til boligbebyggelse. Begge eiendommene ligger i gul støysone.

Omkostninger kjøper info
3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

106 750,- (Omkostninger totalt)

3 606 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Diverse
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, minimumsprovisjon er avtalt til kr. 52.000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15.000-, oppgjørshonorar kr. 5.990,-, visninger og overtagelse kr. 3.000,-, og markedsføringspakke kr. 19.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen totalt kr. 4.672,-. Utleggene omfatter innhenting off./komm.info, grunnboksutskrifter, tinglysing sikringsobligasjon, innhenting tinglyste erklæringer. Det er gitt salgsgaranti på vederlag på dette oppdraget, bortsett fra avholdte visninger og markedsføring, samt dekning av utlegg.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.