Byggemåte
Konstruksjon av mur og bindingsverksvegger,
Utvendig nyere plater.
Takverk i tre tekket med zarnafil eller papp.
Renner og nedløp i plastbelagt stål.
Bygningen har PVC vinduer med isolerglass.
Bygningen har PVC balkongdør og Brann- og lydklassifisert entrédør.
Balkong med støpt dekke.
Rekkverk er glass.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 05.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på
boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt
Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler
som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare
tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store
eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke
tilgjengelig for undersøkelse.
I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:
TG 3:
- Ingen.
TG 2:
- Innvendige overflater: Det er noen glipper bla. ved gulv lister/laminat.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på
mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav
til godkjente måleavvik.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom bad: Det er eldre overflater i badet.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom vaskerom: Overflater har slitasje og elde.
- Overflater og konstruksjon toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
- Overflater vegger og himling bad: Har en standard fra byggetider, og har normal slitasje med hensyn til
alder.
- Overflater gulv bad: Krav til fall er ikke oppfylt da det ikke er sluk i rommet.
- Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Overflater vegger og himling vaskerom: Vegger overflater har bruk slitasje ut fra alder.
- Overflater gulv vaskerom: Krav til fall er ikke oppfylt da det ikke er sluk i rommet.
- Sluk, membran og tettesjikt vaskerom: Forventet brukstid oppbrukt på membranløsningen.
- Sanitærutstyr og innredning vaskerom: Registrert vanlig elde og bruksslitasje ut fra alder.
For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.
