Klokkerjordet Borettslag har en barnevennlig beliggenhet på Brevik.

Kort vei til Tunejordet med kjøpesenter, treningssenter, apotek og dagligvarebutikker. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, lekeplass og fotballøkke.

Populært og pent opparbeidet boligområde.

Ikke langt unna ligger noen av Sarpsborgs beste rekreasjonsområder som Landeparken og den populære badestranden ved Tunevannet, samt Sarpsborgmarka med flott lysløype og turområder. Her kan du blant annet oppleve Appelsintoppen med grillplasser og utsiktstårn.

Kort vei til Sarpsborg Stadion, Sparta Amfi og fotballbane.

Det er ca. 2 km til Sarpsborg sentrum.

Gode bussforbindelser til sentrum.

Enkel adkomst til E6 og videre til sentralsykehuset på Kalnes.

Området består stort sett av rekkehus, blokk- og eneboligbebyggelse.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Kjør Fv 109 ut av Sarpsborg sentrum, ta av mot Sparta Amfi i første rundkjøring. Kjør over jernbanen og ta første til høyre inn Statsminister Kolstads vei. Følg veien ca. 600 meter og ta til høyre inn Fasanveien. Følg veien 400 meter og eiendommen er beliggende på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 54 704 kvm, Eierform: Festet fellestomt. Opparbeidet tomt med store arealer med gressplen, biloppstillingsplasser og lekeplass.

Det er byggegrunn av løsmasser.

Dreneringen er eldre.

Bygningen har betonggrunnmur fra byggetiden.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.

Renner og nedløp i plastbelagt stål.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Fasade/kledning har stående bordkledning.

Bygningen har PVC vinduer med isolerglass.

Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.

Det er en eldre terrasse med impregnerte materialer.

Enkel trapp i impregnerte materialer.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Trapp skal ha sikker avgrensing og ha rekkverk på begge sider.

- Vaskekjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG 2:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på terrasser. Registrert vanlig slitasje ut fra alder.

- Innvendige overflater: Innvendig gulv, vegger og himlinger har slitasje med hensyn til alder.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det kan være større avvik i plan på overflater i etasjeskille, som ikke er nevnt her. Det er vanlig at det forkommer avvik på hus som ble bygd på den tiden, og som ligger i dette bolig område. Det er målt avvik i 1. og 2. etasje og kjeller på ca. 28 mm.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.

- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Innvendige dører: Dører har en standard fra byggetiden, og har vesentlige normal slitasje med hensyn til alder.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Det gis TG. 2 på alle el. anlegg, som ikke har dokumentasjon på at det har vært el. kontroll, de siste 5 år. Et anlegg vurderes til 40 års levetid, TG.2 gis når man er over halvveis.

- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er stedvis registrert manglende overgangslist/klemlist på grunnmursplast. Det er målt høy fuktighet i trevegger i kjeller.

- Grunnmur og fundamenter: Det er opplyst noen skjevheter i gulvene. Tyder på en mindre bevegelse

- Overflater vegger og himling bad: Vegger i badet er fra 2007 med ukjent tettesjikt/membran. Det er misfarging i himling.

- Overflater gulv bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det bør være en tett oppkant ved dør, så vannet ikke renner ut. Etabler et bedre fall på gulvet når våtrommet fornyes.

- Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk plassert under dusjkabinett. Ingen tilgang til kontroll ovenfra og ned, det kan bli skader om det prøves å flyttes. Det er ingen synlig sluk membran.

- Ventilasjon bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

- Tilliggende konstruksjoner våtrom (vaskekjeller): Kjeller fremstår som fra byggetiden. Når våtrommet fornyes, må det påregnes å fjerne alle overflater med panel inn til tre stendere.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Rekkehus over 2 plan, samt kjeller, som inneholder:

1. etasje: Entre, kjøkken og stue.

2. etasje: Trapperom, bad, bod og 2 soverom.

Kjeller: Innredet rom, vaskekjeller og boder.

- BRA-i (internt bruksareal): 133 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 133 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 19 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 133 kvm, BRA-i: 133 kvm , TBA: 19 kvm

Rekkehus i populært barnevennlig boligområde.

Boligen er over 2 plan, samt kjeller.

Beveger vi oss inn i boligen kommer vi først til gang og i hovedetasjen finner vi stuen og kjøkkenet.

Lys og trivelig stue som har utgang til terrassen. I stue er det installert varmepumpe. Det er fin naturlig plass i stuen til spisestue og dagligstue/sofagruppe.

Romslig kjøkken som har lys kjøkkeninnredning fra 2015. Det er godt med skapplass og det er takhøye overskap. Laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer.  Det er kjøkkenventiator med avtrekk ut. Fin plass til frokostbord foran vinduet på kjøkkenet.

Vi tar trappen opp til 2. etasje og her vi 3 fine soverom og bad.

Pent flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er installert med toalett, dusjkabinett, servant med underskap og speil over servant. Badet ble pusset opp i 2007 i regi av borettslaget.

Det er i tillegg en praktisk bod i 2. etasje.

I kjeller er det en stor kjellerstue, vaskerom og boder.

Det er installert vedovn i kjellerstuen.

Varmtvannstank på ca. 200 liter.

Automatsikringer.

Boligen fremstår som et attraktivt rekkehus i et populært barnevennlig område. Det er noe behov for oppussing.

Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det følger med egen fast parkeringsplass til boligen .

Borettslaget har eget garasjeanlegg bestående av 52 plasser, som ikke følger leiligheten ved salg. Venteliste ved tildeling.

Offentlig tilknyttet.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Borettslag: Klokkerjordet borettslag, Orgnr.: 950348259 Andelsnr.: 27 Andel fellesgjeld: 456828, Andel fellesformue: 80662, Total gjeld: 61392637, Oppdatert pr: 13.02.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Blokken har fått nye verandadører og vinduer i 2013, det er etterisolert og etablert nye fasader i 2022, drenering er utbedret for blokken..

Følgene er utbedret innvendig i leiligheten senere år, i følge info i prospekt er det etablert nytt bad i 2009, det er eldre kjøkkeninnredning

som eier har malt opp og etablert flis over benk og montert en eldre mekanisk avtrekk over komfyrløsning for denne.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må likevel kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Kjøper vil i så fall ikke ha rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2)

Avtale om dyrehold skal søkes styret.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87374693

Formuesverdi som primærbolig kr per Formuesverdi som sekundærbolig kr per

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 378,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, festeavgift, kabel TV, forsikringer, renhold/vedlikehold, kostnader strøm / energi, diverse honorarer med mer.

Andel fellesgjeld pr 13.02.25 kr 456 828,-

Andel fellesformue kr. 80 662,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 13.03.2025 kr 61 392 637,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 16367902152, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.02.2025: 5.7% pa.

Antall terminer til innfrielse: 116

Saldo per 13.02.2025: 59 715 486

Andel av saldo: 444 349

Første termin/første avdrag: 30.03.2024

(siste termin 30.12.2053).

Lånenummer: 16367902144, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.02.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 115

Saldo per 13.02.2025: 1 677 151

Andel av saldo: 12 480

Første termin/første avdrag: 30.03.2024

(siste termin 30.09.2053).

Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning. Dette innebærer at borettslagets andelseiere vil være ansvarlig for andre andelseiere felleskostnader dersom disse ikke blir betalt.

Det foreligger ferdigattest datert 06.11.1968.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Kjellervinduet er små lysåpninger må ha minst fri bredde på 0,6 meter og fri høyde på 0,5 meter. Det er krav til at summen av bredde og høyde skal være 1,5 meter. Kjellervindu som rømningsvei må være særskilt tilrettelagt. Vanskelig komme opp og ut. Det er trapp ut og opp i 1. etasje.

For boliger bygd etter tidligere regelverk enn TEK10, er det tillatt med romhøyde ned til 2,0 m. Det er målt takhøyde på ca. 194 cm. Da ikke målt som P-rom i kjeller.

Eiendommen ligger i uregulert område

Andelsnr. 27 Orgnr. 950348259 i Sarpsborg kommune

2 450 000,- (Prisantydning) 456 828,- (Andel av fellesgjeld) 2 906 828,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 20 250,- (Omkostninger totalt) 2 927 078,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.