På Våge, ved den maleriske Vågefjorden på øya Hidra, utenfor Flekkefjord, ligger denne eiendommen vakkert til. Rasvågen, som strekker seg fra innseilingen til Rasvåg og helt inn til Eiekanalen, er et av Hidras mest naturskjønne områder.

Bare ca. 5 km unna er ferjekaien, mens tettstedet Kirkehamn ligger ca. 2 km unna. Hidra, et sted som ligger i overgangen mellom Sørlandet og Vestlandet, kombinerer sjarmen fra begge verdener. Med sine hvitmalte sørlandshus og den majestetiske vestlandske naturen, har området en unik karakter.

På Hidra kan man nyte skjærgården, turstier og rekreasjonsmuligheter. Fiskeentusiaster vil finne gode muligheter både fra land og båt, mens kajakkpadlere kan utforske sjarmerende holmer, lune viker og utfordrende farvann. Øya er også et mekka for dykkere, med flere gamle vrak og en rekke flotte dykkesteder.

I Kirkehamn finner man øyas kirke, stedet hvor det årlige Skalldyrtreffet arrangeres, og en stor gjestehavn. I tillegg til et fiskemottak, gjestgiveri, matbutikk og postkontor, er dette et svært attraktivt feriested. 'Isbua', en populær restaurant, ligger rett ved vannkanten og gir deg muligheten til å nyte god mat i fantastiske omgivelser.

Hågåsen kystbatteri er et annet høydepunkt, med sin fantastiske utsikt over Kirkehamn og innseilingen.

I Rasvåg, et rolig småbåtområde med både fritidsboliger og fastboende, finner man en koselig kolonialbutikk. Her ligger også 'Fedrenes Minne museum' i det gamle skolehuset, hvor man kan utforske øyas historie fra steinalderen og frem til i dag.

Det er regelmessige fergeavgager, hver hel- og halvtime til fastlandet og flere bussavganger daglig, slik at man enkelt kommer til og fra øyen uten mye planlegging på forhånd.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig tilsvarende eneboliger og fritidseiendommer beliggende i landlige omgivelser på Hidra

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Areal: 708 kvm, Eierform: Eiet tomt

Oppgitt areal er oppgitt av Flekkefjord kommune og er ikke kontrollmålt av megler.

Eiendommen er opparbeidet med hage. Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og er over tre etasjer samt kryploft. I tillegg er det frittliggende bod og andel av felles naust. Boligen er oppgradert med blant annet to bad 2012, kjøkken av nyere alder, og oppgradert elektrisk anlegg. Men deler av boligen er slitt og det må påregnes vedlikehold og oppgradering. Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt. Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard.

Det er registrert totalt 3 stk. TG3, 23 stk. TG2, 0 stk TG-IU i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG 3 (store eller alvorlige avvik):

Utvendig > Vinduer

Vinduer er generelt i dårlig stand.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig > Dører

Ytterdører er i generelt dårlig stand og har utsatt vedlikehold.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innvendig > Innvendige dører

Dørene er slitte og preget av alder.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Bygningsdeler med TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Snøfanger

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom under terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Bygning generelt

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

For mer utdypende informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av Tilstandsrapport bolig utført av Egersund Bygg og Tomteutvikling AS datert 06.05.24 og selgers egenerklæring datert 03.05.2024 som følger vedlagt. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.

1. etasje: Gang, stue/spisestue, tv-stue, kjøkken, bakgang, bad/vaskerom og vedbod.

2. etasje: Gang, bad, 2 soverom og 3 kott.

Utvendig bod

(Ikke målbart areal: Kjeller, kryploft og 3 kott i 2. etasje)

- BRA-i (internt bruksareal): 122 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 127 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 77 m²

- BRA-i: 77 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 45 m²

- BRA-i: 45 m²

Utvendig bod:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m²

Areal i kjeller er ikke medtatt da høyde under bjelker osv. er lavere en 1,9 meter. Loft er bare et kryploft uten målbart areal. Kott i 2.etasje har ikke målbart areal grunnet lav høyde ref. tilstandsrapport. Ikke måleverdig areal (ALH) for kott 2. etasje er oppgitt til 21 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utvendig

Taket er tekket med teglstein og papp.

Takrenner og nedløp er utført i plast.

Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning.

Terrasse er utført i trekonstruksjon med glassfiber.

Utvendig trapp er utført i betongkonstruksjon.

Innvendig

Det er belegg på gulvene og malt panel og plater på veggene.

Kjelleren har gulv og yttervegger i betong.

Pipe er utført med murstein.

Innvendig trapp mellom etasjer er utført i tre. Det er stige til kjelleren.

Dører i trekonstruksjon.

Våtrom

Badet er renovert i 2012.

Det er baderomspanel på veggene, og fliser på gulvet.

Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og seksjon med servant.

Bad/vaskerom er renovert i 2012.

Det er baderomspanel på veggene, og fliser på gulvet.

Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og seksjon med servant.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Tekniske installasjoner

Vannledninger er utført i plast (rør i rør).

Innvendige avløpsrør er utført i plast.

Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter.

Sikringsskap med automatsikringer.

Det er montert to luft til luft varmepumper.

Tomteforhold

Grunnforhold er ikke kjent.

Drenering er sannsynligvis fra byggeår og er utført med naturlig avrenning i grunnen.

Grunnmur er utført i naturstein og betong.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.

Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vedovn i stue og to luft til luft varmepumper, ellers elektriske varmekilder. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er tinglyst rett til 2 biloppstillingsplasser på naboeiendommen Gnr. 2 Bnr. 45.

(Se vedlagt kart og tinglyst erklæring).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Privat vei til offentlig vei, som vedlikeholdes av brukerne.

Ligningsverdi er pt. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Kommunale avgifter innhentet 04.04.24: Kr. 4 015 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter fastdel vann, eiendomsskatt og branntilsyn/feiing. Eiendommen har vannmåler og forbruk vann kommer i tillegg til fast avgift.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Renovasjonsavgift oppgitt for 2024: kr. 5.881,- og faktureres direkte av IRS Miljø IKS.

Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjonsavgift, vedlikehold av privat adkomstvei og ellers løpende abonnement for TV/Internett etc.

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for eiendommen ifølge Flekkefjord kommunes arkiver.

Det foreligger godkjent plantegning for 2. etasje og fasadeendring i forbindelse med forandring av våningshus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning kun er en illustrasjon og kan avvike fra faktisk løsning.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på.

Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Prospektet er gjennomgått og godkjent av selger.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1895/900037-1/41  Utskifting 22.04.1895 

OG OVERUTSKIFTINGSFORR.

Overført fra: 4207-2/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1933/900086-1/41  Elektriske kraftlinjer 27.03.1933

MANDAL KRAFTLEDN.REG.

Overført fra: 4207-2/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1979/2730-1/41  Erklæring/avtale 09.10.1979

Avståelse av veggrunn til Fl.fjord komm.

Overført fra: 4207-2/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1127798-4/200  Jordskifte 13.09.2021

Grensefastsetting for gnr. 2 bnr. 15 og 17 m.fl. og matrikulering av kommunal veigrunn m.m.

20-114818RFA-JAGD/JFLE Våge, gnr. 2

Overført fra: 4207-2/2

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 4207-2/45

2023/1316-1/200  Bestemmelse om parkering 02.01.2023

rettighetshaver:Knr:4207 Gnr:2 Bnr:44

Eiendommen er regulert etter:

Kommunedelplan for Kystsonen, ID 2015KYST, Ikrafttredelse 09.02.2017.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med angitt hensynssone bevaring kulturmiljø og delareal for fritids- og turistformål, framtidig 23 m²

Området rundt er regulert til boligbebyggelse, landbruks-, natur- og friluftsformål, fritids- og turistformål, friområde, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone.

Vi gjør spesielt oppmerksom på at Vågebukta er avsatt til fremtidig turistanlegg med forventet oppstart av reguleringsplan 2023. Videre er det planlagt utbygging av båthavn på Salbergneset 2023.

Eiendommen er registrert i SEFRAK registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminne. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfesta, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.

Kommuneplankart og utsnitt av situasjonskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Flekkefjord kommune eller besøke www.arealplaner.no/flekkefjord4207.

Gnr. 2 Bnr. 44 i Flekkefjord kommune

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) 107 390,- (Omkostninger totalt) 3 597 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.