Denne fine sommerhytta ligger i et veletablert, attraktivt og rolig hytteområde på Holmsbu. Det er kort gangavstand ned til sjøen med egen brygge og båtplass. Usjenerte uteområder og uteplasser med sol fra morgen til kveld. Uteplassen på fremsiden har hytta har fin utsikt mot fjorden, og ligger vestvendt. Det betyr sen kveldssol i sommerhalvåret, og en ypperlig plass for sene sommerkvelder. Denne uteplassen er delvis overbygget med utekjøkken, og kan benyttes selv på gråværsdagene.

Fra eiendommen er det kort vei ned langs kyststien til Holmsbu sentrum (ca 1,8km).  Et sted med fantastisk sjarm og sørlandsidyll. Det er et yrende liv i sommersesongen med diverse butikker, gode restauranter, puber, gallerier, kafeer m.m. Det er også egen båthavn i Holmsbu hvor man kan leie båtplass.

Noe av det som er meget praktisk med denne beliggenheten er den fine nærheten til bl.a Oslo og Drammen. 45 minutters kjøring fra Drammen-Lier. Kun 1 time fra Oslo. Dette gjør at du enkelt kan pendle til og fra jobb noe som øker bruksmuligheten betraktelig. I tillegg er det lite trafikk utover Hurum-landet, så du slipper timelange køer for en helg på hytta.

Populært hytteområde bestående av fritidsbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 2 424 kvm, Eierform: Festet tomt

Bortfester: Halvor Aas

Festeavtalen på denne tomten utløp i 2015, og ble da forlenget etter tomtefesteloven § 33. Etter forlengelse etter § 33 løper festeavtalen på ubestemt tid. Festeavgiften er i den forbindelse regulert etter bestemmelsene i tomtefesteloven § 15 fjerde ledd.

Årlig festeavgift er 27 580,-

Forfall er 15. mai

Festeavgiften er á jour for 2024.

Neste regulering i 2027, og regulering er da etter endringene i konsumprisindeksen.

Grunneier må samtykke på skjøtet før tinglysning.

Grunneier har forkjøpsrett jfr. festekontrakten. Hvorvidt det er aktuelt å benytte forkjøpsretten vil avhenge av pris. Denne avklares ved salg.

Det er ikke innløsningsrett, men innløsning kan diskuteres med grunneier.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt i nyere tid, og arealavvik kan dermed forekomme ved ny oppmåling.

Gruset adkomst og parkering, som ligger på grunneiers tomt. Det er enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter.

Denne hytta har egen brygge og båtplass nede ved fjorden i kort gangavstand fra eiendommen. Denne brygga og båtplassen deles med naboen i Aasskogveien 24. Det finnes ingen skriftlig avtale på dette. I følge nåværende eier fikk tidligere eier (hans far) ved bygging av hytta rundt 1970 anvist en plass fra grunneier. Brygga ble renovert med ny støp og treplatting i 2022.

Eiendommen ligger solrikt til i kupert terreng med en helt fantastisk utsikt. Frodig naturtomt grensende til skogsareal. Her har du terrasser i flere nivåer så man kan nyte fjordutsikten i all sin prakt - enten du sitter med kaffekoppen i morgensola eller ser solen gå ned i horisonten. God plass til flere soner på terrassene som strekker seg rundt to sider av hytteveggen. På den nordlige delen av uteplassen er det montert et flott utekjøkken med oppvaskkum, kjøleskap, og peis. Takoverbygd med varmelamper, utebelysning og plass til spisebord. Adkomst fra stuen.

På nederste nivå av terrassen er det plasbygde benker, jacuzzi og flere sittegrupper. Ved siden av trappen er det montert regnfallsdusj. Det er også utedusj på inngangsterrassen på andre siden. Begge dusjene har varmt- og kaldtvann. Denne terrassen ligger usjenert til med tak over inngangspartiet. Frodig hage med plenareal, busker og trær. God plass til lek og rekreasjon.

Utvendig generelt:

Saltak av trekonstruksjon. Taket er tekket med korrugerte stålplater. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel. Enkle og doble trevinduer med koblet glass. To stk ytterdører av trevirke. Dobbel terrassedør av trevirke med stort glassfelt. Terrasser av trevirke på to sider av hytta. Nordvendt terrasse har montert utekjøkken- oppvaskkum,  kjøleskap, grill og peis. Denne delen er overbygget. Terrasse ved inngangspartiet.

Innvendig generelt:

Gulv med parkett og vegger og himling med trepanel. Malte profilerte dører.

Tekniske installasjoner:

Elskap plassert i gangen med automatsikringer. Vvb a ca 150 liter plassert under hytta og besiktiget fra vegglivet på hytta. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Hytta består av stue, kjøkken, gang, fire soverom, toalettrom og annet rom.

Frittstående anneks fra 2001 med stue og bod.

Frittstående bod på 5 kvm, denne er plassert utenfor tomtegrensen og må evt. flyttes av ny eier.

- BRA-i (internt bruksareal): 47 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 25 kvm

- Totalt BRA: 72 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 150 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Hytta:

- Totalt BRA: 72 m²

- BRA-i: 47 m²

- BRA-e: 25 m²

Anneks:

- BRA-e: 16 m²

Arealet i denne boligen er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.

Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig av takstmannen. Hytta består av flere vinkler og er derved vanskelig å måle. Terrassene er ca. areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av hyttas rom:

Hytta har overbygd inngangsparti med adkomstterrasse og to innganger.

Fritidsboligen har et lyst og luftig allrom med god takhøyde, mye lysinnslipp og utgang til den fantastiske uteplassen. Midt i rommet er det også en åpen peis som sørger for ekstra hygge og god varme på kjøligere kvelder. Interiøret er lyst med hvitmalte panelvegger og parkettgulv. God plass til å slappe av i sofasonen eller spille brettspill ved spisebordet.

Kjøkkenet ligger åpent mot stuen og har god plass til matlaging og oppbevaring. Det er lys innredning og heltre benkeplate med dobbel kum under vinduet. Integrert ovn og platetopp samt oppvaskmaskin.

Toalettrom med toalettrom, parkettgulv, trepanel på veggene og panelovn. Det er i tillegg et «vaskerom» med montert vaskemaskin og servant.

Hytta har flere soverom med rom for dobbeltseng og køyeseng som utnytter plassen godt. Totalt 10 sengeplasser, så her kan hele familien være på hytta samtidig og likevel invitere gjester på besøk.

Innredet anneks med bod bak. Annekset har trepanel, parkettgulv og god takhøyde. Adkomst via trapp fra terrassen. Oppført i 2001.

Jacuzzien har lekkasje fra ett rør, dette må ordnes av ny eier før bruk.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Tilstandsgrader:

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 2 stk. TG3 og 9 stk. TG2 i tilstandsrapporten.

Tilstandsgrad 3:

- Terrasse: Rekkverk mangler på nordvendt terrasse. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000,-

- Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.  Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Sotluken er plassert for nær brennbart materiale. Kostnadsestimat: Under 10 000,-

Tilstandsgrad 2:

- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

- Vinduer: Utvendige rammer er noe malingsslitt. Kittingen er også slitt.

- Overflater: Noe bruksslitasje.

- Etasjeskillere: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til  godkjente måleavvik. Avviket er målt i stuen.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Toalettrom : Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Det er ikke montert gulvsluk i «vaskerommet» og rommet kan derfor  ikke karakteriseres som et våtrom.

- Varmtvannstank: Tilstanden på vvb er ukjent da den kun er beriktiget fra avstand.

- Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring.

- Utvendige vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

Elektrisk oppvarming via panelovner. Åpen peis i stue.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass foran eiendommen.

Privat vei som driftes i felleskap via velforeningen.

Privat sommervann i perioden april til oktober, felles med naboer (borevann via brønn og pumpe).

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det er også lagt klar offentlig vannledning frem til hytteveggen, men pr nå ikke mulig å koble til.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 196 260 per 31.12.23.

Kr. 6 284 pr. år Fakturert beløp i 2024.

De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Avløp: fakturert beløp i 2024 var kr. 3002,-

Feiing: fakturert beløp i 2024 var kr. 466,-

Renovasjon: fakturert beløp i 2024 var kr. 2815,-

Privat vannverk: kr. 1000,- pr.år.

TV/internett ca kr 1.000,- pr måned (Viken fiber-Altibox).

Veiavgift Aas Gårds vei kr. 800,- pr år.

Aasskogen Vann- Faktura og Avløpsselskap kr. 2.125,-

Velavgift for Aasskogven hyttevel ca kr 3.000,- pr år.

Strøm etter forbruk.

Forsikring og alarm etter egen avtale.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på denne eiendommen i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. planog bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Redskapsbod i påbygget er omgjort til soverom og "vaskerom".

Overbygget på terrassen er ikke byggemeldt.

Dette er søknadspliktige tiltak, og må eventuelt søkes om av ny eier.

Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til overnevnte. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Gode muligheter for utleie når du ikke benytter hytta selv.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra selgers opplysningsskjema: Stokkmaur i tak på soverom 1998. Tak fjernet innvendig, bedre lufting i møne innstalert. Ingen nye funn etter det.

Grillen i utekjøkkenet medfølger ikke.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1966/401392-3/90  Erklæring/avtale  

21.04.1966 

best. om trær på tomten

Med flere bestemmelser

Gjelder feste

 

1966/401392-4/90  Festekontrakt - vilkår  

21.04.1966 

festetid: 9 år

LEIE PR. DEKAR PR. ÅR 525

LEIEN KAN REGULERES

BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/401392-5/90  Urådighet  

 21.04.1966 

FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS SAMTYKKE

Gjelder feste

Rettigheter på andre eiendommer

1966/401392-2/90  Bestemmelse om vannrett  

21.04.1966 

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:325 Bnr:1 Fnr:113  

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/278511-2/200  Bestemmelse om kloakkledn  

30.03.2017 

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:325 Bnr:1 Fnr:113 F  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplanen for Aas hytteområde datert 2005. Videre er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen for Asker 2023-2035, datert 2023.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 325 Bnr. 1 Fnr. 113 i Asker kommune

5 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 14 000,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 164 100,- (Omkostninger totalt) 6 114 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.