Bo sentralt i Lørenskog, rett ved Triaden! Her har du alt du behøver rett ved, enten det er butikker, treningssentre, restauranter eller bussforbindelser. Kun noen meter fra ytterdøren ligger nærmeste bussholdeplass, og tog med pendlerparkering ligger en kort kjøretur unna. Søndagsåpen Joker er etablert i Vestparken, en kort spasertur unna. Som en kontrast til sentrumslivet er det heller ikke lange veien til utallige turmuligheter i Østmarka, året rundt.

Triaden ligger kun noen hundre meter fra leiligheten og har de siste årene blitt ombygd og utvidet og har blitt et moderne og levende kjøpesenter i kommunen. Senteret har blant annet fått 40 nye butikker samt 5000 kvm med spisesteder, restauranter og kafeer. Trampoline- og aktivitetssenter, populær SATS-senter, stor park mot den nye bebyggelsen på Skårer Vest og flerbrukshall tilsvarende to håndballbaner er også blant nyhetene.

Midt i sentrum ligger Lørenskog Hus - kommunens kulturhus med blant annet kino med fem saler, stort bibliotek, musikk- og kulturskole samt møteplass for ungdom med café, fordelt over 8 etasjer. I tilknytning til kulturhuset ligger Metro kjøpesenter. En komplett handledestinasjon med over 100 moderne butikker og varierte spisesteder. Senteret rommer også en rekke helsetjenester, i tillegg til treningssenter, bingo og bowlinghall.

Lørenskog kommune har et rikt aktivitetstilbud til store og små, og det er flere idrettsklubber og foreninger, kulturhus med bibliotek, kino og kafé, flere idrettshaller, golfbane og besøksgård ved Losby. Nærheten til Østmarka gjør også Lørenskog til et ideelt sted for de friluftsinteresserte. Et stort nettverk av lysløyper og turstier gir rom for fysisk aktivitet uansett årstid. Det er flere fiske- og badevann. Med nærhet til marka, et bredt kollektivtilbud og kort vei til sentrum, er dette en leilighet for de fleste.

Populære Langvannet ligger like i nærheten, og byr på blant annet bademuligheter og forskjellige sittegrupperinger med grill. Flere badeplasser som Langgrunna og Vangen, begge med strand, brygge og grøntarealer.

SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små - med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo.

For golfentusiasten er det godt å vite at man har en 9-hulls og 18-hulls bane kun noen kilometer unna. Losby Gods er ett flott hotell i landlige omgivelser med mye å tilby.

Skal man til Oslo kan man spasere bort til Vallerudveien bussholdeplass som ligger ca. 2 minutters gange fra oppgangen. I rushen kan man ta ekspressbuss (110E) til Ulvenkrysset for så å bytte til 300 Oslo bussterminal. Denne reisen tar ca. 30 minutter fra bussholdeplassen. Se ruter.no eller appen for mer informasjon. Nærmeste togstasjon blir Lørenskog stasjon som er ca. 6 minutter unna med bil. Stasjonen er innenfor Oslosonen, og man betaler dermed Oslotakst på billetten. Man kan ta buss til stasjonen, det tar ca. 20 minutter dør til dør. Man kan også benytte seg av pendlerparkeringen på Lørenskog stasjon for 250,-, dersom man har periodebillett (ukes-, måneds- eller årskort). Kollektivtilbudet strekker seg lenger enn Oslo. Skal man retning Lillestrøm kan man beregne ca. 25 minutter fra bussholdeplassen eller 13 minutter til Ahus.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består for det meste av blokkbebyggelse. Det er noe næring i området.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 6 477 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidet fellestomt med huske, beplantning og sittegrupper.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Det informeres om at da takstmann var på befaring var ikke soverommet i stua satt opp. Ventilasjonen derfor ikke vurdert i dette rommet. Her kan det tyde på at det ikke er tilluft via spalte under dør. Noe en takstmann ville vurdert. Anbefales undersøkt av interessenter. I tillegg er ikke rommet oppmålt.

TG3:

- Branntekniske forhold har fått TG3, fordi det manglet røykvarsler på befaringstidspunktet. Røykvarsler må remonteres for å lukke avviket.

TGIU:

- Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk.

TG2:

- Dører: Entrédren henger noe og tar i karm/terskel.

- Balkonger, terrasser og rom under balkong: I rekkverket på balkongen er det et knust glass.

- Gulv på badet: Silikonfugen i overgangen mellom gulv og vegg har sprukket opp og sluppet fra underlaget. Det ser ut til å ha vært utført stedvise forsøk på å utbedre silikonen.

- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.

- Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket

- Elektrisk anlegg: Det er ikke registrert synlige feil ved befaring, og det ble sist gjennomført el-tilsyn i 2014. Det er trolig 11 år siden noen har overgått anlegget og det anbefales derfor en kontroll av autorisert elektroinstallatør.

Kort oppsummering av byggemåte:

Vinduene er i trevirke med 2 og 3-lags glass og enkelte vinuder har utvendig aluminiumslist. Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Fra stue/kjøkken er det adkomst til balkong i betong med rekkverk i stål og glass. På gulvet er det trefliser.

Inne er det parkettgulv, malte veggoverflater og malt himling. Bygget har etasjeskillere i betong. Leiligheten har malte glatte innvendige dører.

Tekniske installasjoner:

- Ventilasjonsanlegg med tilluft i soverommene og stue/kjøkken. Avtrekksventiler fra bad, kjøkken og bod. Anlegget reguleres og vedlikeholdes sentralt.

- Rør i rør system med fordelingskap på vegg tilstøtende badet. Det er registrert 4 radiatorer i leiligheten.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.08.25 15:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 90 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 95 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Arealet fordeler seg som følger

- Totalt BRA: 95 m²

- BRA-i: 90 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 5 m²

Under punktet BRA-e er 2 m² bod på balkongen og 3 m² bod i kjeller.

Boden er merket 21 i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Vi tar en gjennomgang av rommene i leiligheten.

Førsteinntrykket får du når du kommer inn til en lang gang med praktisk skyvedørsgarderobe. Det er speilfront på en av tre dører.

Fra entréen kommer du inn til hovedsoverommet, en praktisk innendørs bod, badet, barnerommet og stue/kjøkken. Planløsningen gir en egen sone for soverom og bad, samt stue/kjøkken i den andre enden.

Boden måler ca. 2.9 m² og er utstyrt med garderobeskap og noen hyller.

Soverommene ligger vegg i vegg. Hovedsoverommet måler ca. 11.9 m² og er malt i en mørk og lun blåntone. Det er garderobeskap langs hele den ene veggen. Barnerommet/gjesterommet er på rett i underkant av 8 m². Her er det satt inn praktisk garderobeskap og plass til seng.

Fra andre siden av gangen finner vi badet. Dette måler ca. 5.68 m² og består av dusj med glassvegger, vegghengt toalett og servantskap med to skuffer. Det er god plass til både vaskemaskin og tørketrommel i tillegg til ytterligere lagringsløsninger om man ønsker det. Varme i gulvet gir en god varme i rommet og det er spotter i taket. Veggflisene er lyse og klassiske, mens gulvflisene er mindre og sorte. Noe som gir en god kontrast.

Så til det naturlige samlingspunktet i boligen. Og her er det virkelig et rom som skiller seg ut med tanke på størrelse. Med en romslig stue der du får god plass til langbord og en romslig sofagruppe. Da dette er en hjørneleilighet får du lysinnslipp fra to himmelretninger.

Veggene er malt i en gråtone og grønn kontrastvegg. Soverom nummer 3 har adkomst fra stuen.

Kjøkkenet har lyse og tidløse fronter Det er en øy mellom spisestue og kjøkken som blir en sosial plass med middagsbesøk. Kokeplaten og komfyren er plassert på øyen med utrekk over. benkeplaten er av laminat og immiterer tre. Av integrerte hvitevarer er det en oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøleskapet er frittstående.

Fra stuen kommer man ut til en romslig balkong vendt mot sør på ca. 15 m². Her får du også en bod på ca. 2 m². Balkongen er ovberbygd fra balkongen over. For en enda lunere plass kan du skyve noen glassdører i det ene hjørnet. På gulvet er det satt inn treheller.

- Heis

- Balkong med bod

- Parkering

- Sportsbod i kjeller

Det er sentralfyring fra radiatorer og varme i gulvet på baderommet.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Egen garasjeplass i felles anlegg følger. Det er adkomst via heis ned til anlegget.

Området er regulert til boligbebyggelse.

Gnr. 101 Bnr. 195 Snr. 29 i Lørenskog kommune

5 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 132 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 300 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 145 750,- (Omkostninger totalt) 5 445 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Sameie: Sameiet Søster Mathildes Hage, Orgnr: 914309905

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

I 2024 hadde sameiet et driftsresultat på 264.496,- mot 143.540,- budjettert. Årsresultatet landet på 313.425,-. Det ble overført til opptjent kapital.

Også i 2023 hadde sameiet et driftsresultat på 414.576,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjennelse, kun eierskiftemelding.

Det er båndtvang i gården hele året. Det er ikke tillatt å la dyret gjøre fra seg inne i gården, men dersom det skjer skal det plukkes opp øyeblikkelig etterpå.

Tryg Forsikring Polisenummer: 8720096

Formuesverdi som primærbolig kr 1 322 531 per Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 290 123 per

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 121,-

Felleskostnader inkluderer: Garasje, felleskostnader, oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter og kabel-tv

Eiendomsskatt blir innført i kommunen i 2026. Det er ikke gjort utregninger på hva dette kan føre til av økninger for leiligheten eller sameie. Beslutningen er såpass fersk, slik at megler ikke har fått noe informasjon om dette per nå.

Andel fellesgjeld pr 14.08.25 15:38 kr ,-

Andel fellesformue kr. 21 248,-

Det er ikke noe lån registrert på sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Innbo, strøm, felleskostnader, eventuelt utvidelse av TV og bredbåndpakke.

Det foreligger ferdigattest, datert 21.10.15

Det er avvik fra byggetegninger da dagens eier har satt opp lettvegger i stue for å lage soverom nummer 3.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Ved utleie skal styret informeres om leieforholdet.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Sameiet består av 138 seksjoner.

Internettleverandøren er Telenor.

Informasjon fra årsberetningen 2025:

På grunn av kulde, og periodevis mye snø hadde vi en stund problemer med mye vann og fuktighet i garasjeanlegg forrige vinter. Det var også problemer med pumper og ventilasjon, slik at vi ikke klarte å ta unna fuktigheten. Det siste året har vi gjort nødvendig oppgradering av anlegget for å redusere dette problemet i fremtiden.

Det ble avholdt beboermøte 23. oktober i «Kongla». Det var 34 stykker som møtte opp og vi informerte om styrets arbeid, bla gikk vi igjennom undersøkelser som er gjort i forbindelse med utredningen av om vannmåler til hver leilighet er lurt for oss

Det har opptårr vannlekkasje kjeller etter mye nedbør.

Det avholdes dugnader i sameiet.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.