Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig område, rett nord for Jessheim sentrum. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, barne-og ungdomsskole (Gystadmarka) og togstasjon (Nordby stasjon - 2 avganger i timen). Kort vei til Jessheim sentrum med et yrende byliv og alt av servicetilbud, matbutikker, restauranter, post, bank og øvrige forretninger. Som en kontrast til sentrumslivet byr Jessheim på flere friluftsområder rundt sentrum, blant annet Nordbytjernet med flotte turstier, badeplass og rekreasjonsområder.

Fra boligen er det kort vei til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker og restauranter. Butikkene har et godt tilbud av klesforretninger, matbutikker, interiør, kunst, helse og velvære for alle aldre. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og nisjebutikker, noe for enhver smak. Byen våkner virkelig til liv om sommeren når Jessheimdagene spraker løs, med flere konserter, boder og utallige aktivitetstilbud. Rett bak Jessheim Storsenter ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Fra boligen er det kort vei til bl.a. Rema 1000 på Gystad som har et stort utvalg av dagligvarer, og søndagsåpen Joker.

Jessheim har en god blanding av natur- og byliv, og fra boligen er det god tilgang til tur- og friluftsområder året rundt. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker og ligger i gangavstand fra boligen. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turstier for små og store. Nordbytjernet har fine badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger. På vinterstid er det mulighet for å stå på skøyter og ake. Jessheimmarka ligger i nærheten og byr på gode turmuligheter sommer og vinter. For de som heller ønsker å trene på et treningsstudio tilbyr Jessheim flere gode alternativer; Spenst, Fresh Fitness og SATS/Elixia som ligger like i nærheten. Det skjer spesielt mye på denne siden av Jessheim og i umiddelbar nærhet ligger nye Jessheim Stadion, friidrettsbane, flerbrukshall og Jessheim svømmehall. Nytt sykehus med legevakt sto ferdig årsskiftet 2017/2018 kun få minutter unna.

Jessheim har et godt tilbud av både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. Kun 5 min gange fra ytterdøren ligger Norlandia Nordbyhagen barnehage og Læringsverkstedet Nordbymoen barnehage. Boligen sokner til Gystadmarka barne- og ungdomsskole, og i tillegg har Jessheim Akershus største videregående skole med over 1300 elever. Nye Jessheim videregående skole sto klar høsten 2017.

Fra boligen er det også gangavstand til gode buss- og togforbindelser til bl.a. Oslo, Gardermoen og Lillestrøm. Bussholdeplassen "Nordbyvegen" med direkte adkomst til flyplassen ligger ca. 800 meter fra eiendommen. Nordby togstasjon ligger ca. 3 km unna. Med bil nås Gardermoen på ca. 10 min og Oslo på ca. 30 min

Området består primært av eneboliger og flermannsboliger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 908 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass og hage omkranset med hekk i bakkant. Utenfor stue og kjøkken er det stor og solrik terrasse med direkte adkomst til egen hage. Terrassen strekker seg på to sider av huset og vender mot syd og vest, noe som sørger for svært gode solforhold fra dag til kveld. Her er det plass til å lage et fint uterom med spisegrupåpe, louge og solsenger for sommerdagene. Uteplassen har tredekke og rekkverk i tre, med trapp ned til hagen og treplatting bak garasjen.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Ildsted/skorstein: Det er for liten avstand mellom feieluke og vegg.

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er montert med støpsel.

TG2:

- Drenering: Terrenget omkring boligen er relativt flatt.

- Overbygd inngangsparti: Det er noe slitt terrassegulv.

- Terrasse: Det er noe slitt terrassegulv.

- Takkonstruksjon: Insektsnetting i gesimskasse er noe defekt.

- Toalettrom: Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne. Det er for liten luftespalte under dørblad på toalettrom.

- Trapp: Trapp er slitt. Det er enkelte riper og hakk i trappetrinn.

- Bad: Det er for liten høydeforskjell fra overkant slukrist til overkant gulvflis ved terskel. Det er enkelte riss/sprukne veggfliser. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er ikke etablert dreneringshull fra innebygd wc sisterne.

- Vaskerom: Det er for liten høydeforskjell fra overkant slukrist til overkant gulvflis ved terskel. Rørføringer gjennom vegger har ikke synlig membran/mansjetter. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er for liten luftespalte under dørblad.

- Overflater innvendige gulv: Parkett i 2. etasje og på loft er noe slitt.

- Overflater innvendige vegger: Det er enkelte riss/små sprekker i vegger.

- Innvendig himling: Det er enkelte riss/små sprekker i himling.

- Innerdører: Innerdører er noe slitte.

- Radon: Boligen har ikke radonsperre og det er ikke utført radonmåling.

Generell beskrivelse av boligen:

Utvendig:

Fundamentert med ringmur. Hovedbærekonstruksjon i trebindingsverk med liggende panel på fasader. Saltak i treverk, tekket med betongstein. Etasjeskille er trebjelkelag.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags glass og trekarmer.

Balkongdør med 2-lags glass og trekarm.

Malt profilert ytterdør med glass og trekarm.

Innvendig:

Gulv har parkett i alle oppholdsrom, og fliser i entré, toalettrom, vaskerom og bad. 

Veggene har malte flater og fliser på bad.

Alle himlinger har malte flater.

Innvendig malt tretrapp med lakkerte furutrinn.

Malte profilerte innerdører.

Oppgraderinger/vedlikehold:

- Nytt kjøkken i 2017.

- Badet ble renovert i 2010.

- Peis fra 2010.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 20.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré, vaskerom, toalettrom, trappegang og stue/kjøkken.

2. etasje: Trappegang, 3 soverom, bad og garderobe.

Loft: Trappegang og 2 disponible rom.

Krypkjeller (ingen adkomst)

Overbygd inngangsparti på ca. 3,5 m².

Terrasse i 1. etasje på ca. 53 m².

Treplatting på ca. 16 m².

Integrert garasje m/bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 144 kvm

- Totalt BRA: 144 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 73 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 59 m²

- BRA-i: 59 m²

- TBA: 73 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 54 m²

- BRA-i: 54 m²

Loft:

- Totalt BRA: 31 m²

- BRA-i: 31 m²

Garasje m/bod:

- Totalt BRA: 28 m²

- BRA- e. 28 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré:

Boligen har flislagt entré med varmekabler i gulvet, og vegger malt i grått. Langs veggen kan du plassere praktisk skoskap og knagger for ytterjakken. Ekstra oppbevaringsplass i trappegangen innenfor, med plassbygd sittebenk og skap, og plass til knaggrekker og speil på veggene.

Vaskerom og toalettrom:

I tilknytning til entreen er det praktisk vaskerom og gjestetoalett. Vaskerommet er innredet med skap, hyller for oppbevaring, utslagskum og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca. 198 liter plassert i hjørnet. Rommet har malte overflater og flislagt gulv med underliggende varmekabler. Det er mekanisk avtrekk og to små vinduer som gir ekstra luftemulighet.

Vegg i vegg med vaskerommet ligger et flott gjestetoalett med flislagt gulv med varmekabler og malte vegger, innredet med wc og servant. Mekanisk avtrekk. 

Stue og kjøkken:

Allrommet er husets naturlige samlingspunkt, med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet er fint utformet med egne soner for sofamøblement og spisebord. Innerst i stuen er det lekker peisovn med innsats som gir god varme og hyggelig stemning. Det er gode lysforhold med vinduer i stue og på kjøkken, som gir fint gjennomlys i rommet. Vegger er malt i lune farger og på gulvet er det parkett med underliggende varmefolie.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i egen sone, men er likevel i åpen løsning til stue og spisestue som gjør det til et sosialt rom for sammenkomster. Kjøkkenet ble pusset opp i 2017, og har stilren innredning med god skap- og benkeplass. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn og mikro i hendig høyde, induksjonstopp, oppvaskmaskin og veggmontert ventilator. Egen nisje med plass til kjøleskap. I benken er det nedfelt oppvaskkum og Quooker blandebatteri som gir både kaldt og kokende vann direkte fra springen. Innredningen har hvite fronter i glatt utførelse, og sort benkeplate i kompositt.

I boligens 2. etasje ligger 3 fine soverom i familievennlig løsning. Alle soverommene er av god størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning, samt mulighet for skrivebord på barnerommene. I gangen mellom rommene er det innvendig bod innredet som garderoberom.

 

Baderom:

Baderommet ligger i 2. etasje, i praktisk beliggenhet til alle soverommene. Et romslig og pent baderom fra 2010 med fliser på vegger og gulv, med underliggende varmekabler i gulvet og downlightsbelysning. God plass til oppbevaring med servantskap med skuffer, praktisk speilskap og veggskap for håndklær. Videre har badet vegghengt toalett, dusjhjørne med skyvedører og frittstående badekar.

På loftet er det trappegang og to disponible rom som i dag benyttes som soverom. Rommene er ikke godkjent som soverom. God skapplass i gangen og i knevegger på begge rommene.

Det er varmefolie i trappegang (1. etasje) og i stue/kjøkken.

Det er varmekabler i entré, vaskerom, wc og på bad.

Peis med innsats i stue.

Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2018, plassert på vaskerom.

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Integrert garasje m/bod og oppbevaringshems, samt biloppstillingsplasser foran denne.

Garasjen har elektrisk port, to boddører og innredet bod. Det er gjennomgang fra garasjen til terrassen og hagen på baksiden av huset.

Offentlig vei og private internveier på feltet (vedlikeholdes av velforening).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2006/643409-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

20.12.2006 

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlige endringer for delfeltene B3, B4, B5 i reguleringsplam for "Ullensaker travbane", vedtatt 27.02.2006 m/bestemmelser vedtatt 04.12.2000.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 142 Bnr. 300 Snr. 2 i Ullensaker kommune

6 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 182 640,- (Omkostninger totalt) 6 682 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 545 489 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 872 859 per 31.12.22

Kr. 19 086 pr. år Prognose for 2024.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter, forsikring, årlig velavgift, strømforbruk, tv/ bredbånd, evt. boligalarm m.m.

Nåværende eier har hatt følgende faste kostnader:

Vedavgift ca. kr. 4.500,- pr år.

Kommunale avgifter

Forsikring ca. kr. 4.000,- pr år.

Kabel-tv og internett (Telia Fiber)

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Hovedbygningen og garasjen ble byggemeldt i 2006. Midlertidig brukstillatelse foreligger, datert 08.12.2006.

Det er søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, byggemeldt i 2024. Tiltaktet ble godkjent med det foreligger ikke ferdigattest da tileggsdelen ikke oppfyller rømningsvei krav for rom til varig opphold.

Det foreligger godkjente tegninger. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger: Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Det er etablert 2 soverom (ikke godkjent) og trappegang i loftetasje.

Boligen har ingen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Boligen er utflyttet, den kommer IKKE til å bli videre utvasket etter visning.

Det er pliktig medlemskap i Nordbyhagen Velforening med årlig avgift på kr. 4.500,- som dekker snømåking, vedlikehold av fellesområder m.m.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.