Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Hallen gir et solid førsteinntrykk og har en romslig utforming, store gulvfliser med underliggende varme, downlightsbelysning og en flott trapp som går mellom etasjene. Et godt sted å komme hjem til. Hallen gir gode oppbevaringsmuligheter for hele storfamilien og det er enkel tilgang inn til badet og vaskerommet. Tofløyet inngangsdør med praktisk kodelås.
Fra hallen er det tofløyet skyvedør med glassfelt inn til husets sosiale oppholdsrom. Et lyst og gjennomgående allrom med stue og kjøkken i åpen løsning, samtidig i definerte soner. Overflater med enstavs laminatgulv, lysmalte panelvegger og downlightsbelysning. Det er også montert sonos-høyttalere i taket. Dekorativ steinvegg i den ene sonen med peisovn. Rommet har flere store vinduer som slipper inn lys fra forskjellige himmelretninger samt dør ut til den flotte uteplassen.
Kjøkkenet understreker boligens herskapelige stil og er et drømmekjøkken for de som liker å lage mat. Her har man rikelig med oppbevaringsplass samt mye arbeidsplass på benken. Kjøkkenet er levert fra Sigdal sin eksklusive Herregaard-serie, som er den mest påkostede modellen produsenten tilbyr. Et gjennomført kjøkken med hvit, profilert innredning, noen glassfronter med integrert belysning og kum under det midtvinduet. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, platetopp og kaffemaskin og ovn i riktig høyde.
I inngangsetasjen ligger ett baderom samt et separat vaskerom ved siden av. Badet har flislagte overflater, varme i gulvet og downlightsbelysning i taket. Utstyrt med vegghengt toalett, regnfallsdusj med innfellbare dører og servant nedfelt i skuffeseksjon.
Vaskerommet har gulvfliser med varme, og panel på vegger og tak. Praktisk innredning langs to vegger med glatte fronter og laminat benkeplate med kum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som kan plasseres i høyden. Varmtvannsbereder, med en kapasitet på ca. 198 liter, produsert i 2017.
Eneboligen har totalt fire soverom, hvorav det ene rommet er plassert i 1. etasje.
2. etasje:
Meget familievennlig etasje med tre soverom samlet på ett plan. Alle soverommene er romslige med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. I samme etasje ligger også et walk-in closet.
Sammen med soverommene ligger et pent baderom av god størrelse. Badet har både dusj og badekar, samt vegghengt toalett og skålservant over skuffeseksjon. Store gulv-og veggfliser med behagelig gulvvarme samt downlights og sonos-høyttalere i taket.
I 2. etasje ligger ytterligere en stue, som er et flott tilleggsareal for familier med barn. Fra stuen er det også tofløyet dør ut til en solrik balkong.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har kun fått en tilstandsgrad 2:
- Varmesentral: Varmepumpen har passert halvparten av forventet levetid (12 - 15 år for luft-til-luft).
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Innvendige overflater.
- Pipe og ildsted.
- Tekniske installasjoner.
- Fuktsikring og drenering.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
