Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Det er enkel adkomst til leilighetsplanet via heis eller trapp. Innenfor døren er det en lys og langstrakt
entré/gang med god plass til garderobeskap, knagger og hyller for yttertøyet.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har et romslig og innbydende allrom som blir det naturlige samlingspunkt. Allrommet har fin
utforming med plass til ulike soner for sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement. Vindusrekken gir
godt innslipp av naturlig lys, og den flotte utsikten kan nytes fra hele rommet. Ekstra belysning i form av
downlights i himlingen over stue og kjøkken. Veggene i rommet er malt i en dus farge, og det er
gjennomgående parkett på gulvet.
I hjørnet av allrommet er det lyst og romslig kjøkken med god skapplass og benkeflate for matlagingen.
Kjøkkenet har vinklet innredning med profilerte fronter og praktisk kjøkkenøy med ekstra plass.
Benkeplaten er i heltre i mørk farge, og gir en fin kontrast til de ellers lyse overflatene. Mellom benk og
overskap er veggen dekker med blanke sorte fliser. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som
stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin og både kjøleskap og fryseskap i full størrelse. Ventilator har
avtrekk ut.
Balkong:
Gjennom tofløyede glassdører kommer du videre ut til den store og solrike balkongen på hele 33 kvm. En
herlig forlengelse av stuen, med god plass til flere sosiale soner hvor man kan nyte fine sommerdager.
Det første man ser er den svært fine utsikten som strekker seg fra daler til fjord, helt åpent og ganske
usjenert. Rekkverket i glass gjør at utsikt og solinnslipp ikke hindres. Gulvet på terrassen er flislagt som
gjør det enkelt i vedlikeholde, og det er etablert tak og markise som skjermer for været. I tilknytning til
balkongen er det bod med plass til sesongutstyr og diverse.
Baderom:
Pent og godt utnyttet bad/vaskerom med flislagte overflater, gulvvarme og downlightsbelysning. Badet har
veggmontert servantskap med tilknyttet speil, samt praktisk innredning med oppbevaringsplass og
opplegg for vaskemaskin på én vegg. Videre er det dusjkabinett og vegghengt toalett på motsatt side.
Badet har mekanisk avtrekk.
To soverom:
Leiligheten har to gode soverom som ligger ved siden av hverandre. Begge rommene er lysmalte med
parkett på gulvet, og stort vindu som gir godt lysinnslipp. Det er plass til seng og nattbord, og
hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe montert.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Stedvis manglende fuging mellom flisene. Noen løse og
sprukne fliser.
- Bad - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm.
Soverom
