Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten strekker seg over to plan, 1. og 2. etasje, og har egen inngang på fremsiden av blokka.
Innenfor døren ligger et lukket vindfang med plass til å henge fra seg jakken før du går videre inn. Det er
ytterligere oppbevaringsplass i trappegangen innenfor.
Baderom og toalett:
Innerst i første etasjen er det stort bad og kombinert vaskerom, samt separat toalettrom vegg i vegg.
Badet ble pusset opp i 2010, og er utstyrt med vegghengt innredning med tilhørende skap, og høyskap
med god oppbevaringsplass, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og dusjhjørne med innfellbare
dører. Badet har flislagt gulv og vegger, og underliggende varmekabler i gulvet. Rommet har balansert
ventilasjon.
Ved siden av badet ligger et separat toalettrom med servant, speil og wc. Rommet har malt
glassfiberstrie på veggene, og flislagt gulv.
Kjøkken:
Innenfor entreen ligger et romslig og åpent kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkenet har praktisk
innredning langs to vegger, med god benkeplass og skapplass for lagring. Innredningen har høyglans
fronter, stålbeslag med to kummer nedfelt i benken, samt fliser mellom benk og overskap. Utstyrt med
integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøleskap. Det er ventilator
med avtrekk i ytterveggen.
Stue:
Stuen ligger i leiligheten øverste etasje, og har utgang til overbygd og solrik ballkong. I stuen er det plass
til å innrede sofagruppe, tv og spisebord for sosiale sammenkomster. Rommet er malt i lys farge og har
parkett på gulvet. Lampe over spisegruppe i andre etasje medfølger ikke.
Balkong:
Balkongen er på ca. 12 kvm, ligger vent mot vest og har flott utsikt helt ned mot Drammensfjorden. Her er
det gode solforhold fra dag til kveld, og god plass til utemøblement. Takoverbygget gjør det til en fin
forlengelse av innerommet, som kan benyttes uansett vær.
Soverom og kontor:
Leiligheten har to soverom beliggende i 2. etasje. Begge rommene har fin størrelse med plass til seng,
nattbord og oppbevaring. Det er garderobeskap montert på begge rom.
I 1. etasje ligger også et kontor med tilliggende bod.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens
forskrifter.
- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger
mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i
trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.
- Bad - overflater gulv: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstanken er over 20 år.
- Elektrisk anlegg: Utvidet kontroll anbefales da det er ukjent når det sist er utført.
Soverom
