Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Leiligheten har langstrakt gang med god plass til ulike oppbevaringsløsninger. Rommet har tapetserte
vegger og lyst laminatgulv. Hvitmalt ytterdør med sikkerhetslås og callinganlegg montert på siden.
Stue:
Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Rommet har malt streitapet og teppegulv, og
stor vindusfrekke med utgang til balkong. Delvis åpen løsning til kjøkkenet. Deler av stuen var opprinnelig
soverom (innerste del med skyvedørsgarderobe), og kan enkelt endres tilbake hvis ønskelig.
Balkong:
Sydvendt og svært solrik balkong med minimalt innsyn. Balkongen vender mot et stort og åpent
fellesområde, og byr på fin utsikt. Her er det plass til sittegruppe og grill, og det er montert markise for
solskjerming (ny for to år siden).
Kjøkken:
Romslig og godt utnyttet kjøkken med plass til spisebord. To store vinduer gir rommet naturlig innslipp av
lys. Kjøkkenet har eldre innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser mellom benk og
overskap. Plass til komfyr og kjøleskap i egne nisjer. Waterguard i kjøkkenbenk og ventilator med kullfilter.
Bad:
Lyst og pent bad med fliser på vegger og gulv, varmekabler og godt lys fra downlights i himlingen. Badet
er innredet med servantskap med to skuffer, nedfelt servant, praktisk speilskap, dusjhjørne med
innfellbare dører og vegghengt wc.
Soverom:
Leiligheten har to soverom beliggende på hver sin side av gangen. Begge soverommene har plassbygd
garderobeskap, og plass til å innrede seng og nattbord. I stuen er det mulig å tilbakeføre deler av den til
soverom nr. 3.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Vinduer: Eldre vinduer fra 1983.
- Dører: Skyvedøren er treg å åpne/lukke.
- Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Malingsavflass på rekkverket.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Kjøkken - overflater og innredning: Kjøkkenet er utidsmessig og av eldre dato, men fremstår med
beskjeden slitasjegrad i forhold til alder.
- Kjøkken - ventilasjon: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske
avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Soverom
