Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen gir et hyggelig førsteinntrykk og har laminatgulv, lyse overflater og nyere ytterdør fra 2020. God
plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn. Ytterligere
lagringsplass i en tilliggende innvendig bod.
Stue og kjøkken:
Kjøkkenet har en praktisk plassering rett innenfor entreen. Kjøkkenet har innredning langs tre vegger,
takhøye skap og hvite, profilerte fronter. Noen av frontene er i glass. Videre er det fliser over benken,
belysning under overskap og dobbel kum. Det er stekeovn, steketopp og kjøl/frys integrert i innredningen.
Opplegg for oppvaskmaskin.
Stuen er lettmøblert med plass til sofagruppe og spisebord. Gulvet er dekket av laminat og det er
downlightsbelysning i taket. De store vinduene slipper inn rikelig med lys og den innglassede balkongen
blir en fin forlengelse av innearealet.
Innglasset balkong:
Utenfor stuen ligger en vestvendt, innglasset balkong på ca. 15 kvm med meget gode solforhold.
Adkomst via skyvedør i glass. Balkongen har teppe på gulvet, utebelysning, stikkontakt og store vinduer
som kan åpnes helt opp. Fra balkongen er det fint utsyn over nærområdet og over til Storsteinsfjell.
Baderom:
Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlightsbelysning i taket. Badet har vegghengt
toalett, servant over skuffeseksjon, speilskap med belysning, veggskap og dusjkabinett.
Soverom:
Leiligheten har ett soverom med adkomst fra stuen. Soverommet har vindu ut mot balkongen samt plass
til seng, nattbord og garderobeskap.
Utvendig bod med praktisk lagringsplass.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG2:
- Soveromsvinuduet subber mot karm.
- Liten svanke i laminatgulvet utenfor badet.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Bad: mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må påregnes med tiden, ref alder. Mer
enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet. Det er ikke påvist
tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommet mangler
tilluftsventilering.
- Noe slitasje på kjøkkenbenken.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledninger.
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Elektrisk anlegg, les nærmere i tilstandrapporten.