Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har trinnfri adkomst via solrik terrasse. Innenfor ytterdøren møtes du av en lys entré med
flislagt gulv og plass til å henge fra seg yttertøyet.
Stue og kjøkken:
Romslig stue og kjøkken i åpen løsning, med god plass til møblering av sofagruppe og spisebord. Midt i
rommet er det vedovn som gir ekstra hygge. Allrommet har laminatgulv, slette vegger og tak malt i lyse
farger, og belysning fra downlights. Naturlig lysinnslipp fra vinduer mot terrassen, helt uten innsyn.
Rommet har varmekabler i gulvet.
Kjøkkenet har fin løsning med plassbygd øy og tilknyttet sitteplass. Innredning fra Ikea som var ny i 2013,
med klassisk preg og god lagringsplass. Frontene er profilert og benkeplaten er heltre. Det er fliser
mellom benk og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, og oppvaskmaskin. Det
er plass til mikro i egen nisje og kjøleskap på enden. Rommet har varmekabler i gulvet.
Bad:
Badet i leiligheten har tidløst preg med flislagte overflater, hvit innredning med tilknyttet speilskap, wc og
dusjhjørne med innfellbare dører. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har
varmekabler i gulvet og elektrisk avtrekksvifte.
Badet ble pusset opp i 2013 ifølge tidligere salgsoppgave.
Soverom:
Soverommene ligger i hver sin ende av leiligheten, og har plass til nødvendig møblement som seng,
nattbord og skap.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Rom under terreng: Det er registrert organiske materialer (treverk) på overflater i rom under terrenget
(mot øst). Punktet må sees i sammenheng med 'Drenering'.
- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har
bruksslitasje.
- Bad - overflater gulv: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen fremstår å være skiftet ut, men sluket er eldre og ikke
dokumentert som kompatibelt med hverandre. Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet
levetid.
- Vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.
- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende lovpålagt samsvarserklæring, bør en el-takstmann kontaktes
for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges.
