Østre Aspehaugen 12 ligger i et veletablert borettslag like ved Moa. Her finner du barnefamilier, enslige og noe midt i mellom. Det er kort vei til flotte turområder, samtidig som du har kort vei til det velfylte Moa-området og sykehuset.

Beliggende med en sørvendt orientering er det lett å la seg glede av verandaen som kommer med leiligheten. Her tar vaktmesteren seg av gressklippingen, og det eneste du må huske er å vanne plantene på verandaen.

For den sportsinteresserte finnes det et rikt tilbud med hall og fotballbaner. Flere treningssenter finnes også i nærområdet, herunder Family Sports Club, Aktiv Breivika og EasyFit på Moa.

Men aller helst ønsker man å bruke dagene i den fantastiske naturen. Og hvilket mekka for akkurat det. Emblemsfjellet, Holstoppen og turstiene i Spjelkavika er virkelig til å bli glad i, og ønsker man å utvide horisonten er det heller ikke lange veien til Hatlaåsen og videre.

Her finnes Skiheisa, Trimløypa og Lillevatnet som byr på kupert terreng, høy puls, ruslemuligheter og nye løyperekorder. Videre finnes Høgkubben, Holstoppen og Geitnausa m.m.

Moa kjøpesenter har virkelig fått sving i sakene og på sju minutter er du på Norges tredje største kjøpesenter. Her finnes alt til middag, til feriene, til sommerklærne og et rikt utvalg spisesteder. Med over 170 butikker kan du enten gå bort, eller parkere bilen og få den nyvasket igjen.

Rema 1000, Coop Obs og Eurospar er alle etablerte her og alt du trenger til hverdag og fest finnes på disse butikkene. Vinmonopol, apotek, butikkjeder og nisjebutikker gir mye å henge fingrene i og lørdagskvelden avsluttes enten på Liv og Røre eller Odeon kino.

Alt i alt er det en sentral beliggenhet med mange muligheter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 33 078 kvm, Eierform: Fellestomt.

Tomten er tilnærmet flat. Den er opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier og asfalterte parkeringsplasser. Det er også gressplener og felles lekeområder.

Leiligheten ligger i en boligblokk fra 1981. Grunnmuren er av betong som er malt over terrenget. Ytterveggene over grunnmuren er dels forblendet med murstein og dels kledd med fasadeplater. Foran leilighetene mot sør og vest er det balkonger med støpte dekker, rekkverk av metall og fasadeplater. Taket er flatt som er tekket med takfolie.

- Vaskerom, generell: Våtrommet er i stor grad fra byggeåret, ca. 43 år gammelt og har oppnådd sin forventede levetid.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling, og bygget er ikke utført med radonsperre.

- Bad, ventilasjon: Badet har kun naturlig ventilasjon med ventil i himlingen.

- Toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrommet har kun naturlig avtrekk.

- Elektrisk anlegg: El-anlegget er i stor grad fra byggeåret. På generelt grunnlag anbefales en gjennomgang med el-fagmann.

- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Bad, sluk/membran/tettesjikt: Både gulvbelegg og sluk har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Vannledninger: Vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Avløpsrør: Avløpsrørene har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 eller 1.

Denne er oppført i 1981 med ringmur av betong og asfaltert dekke i garasjen. Yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning av tre. Pulttak av trekonstruksjoner tekket med asfaltpapp. Det er en vippeport av tre. Garasjen er ikke tilstandsvurdert av takstmann.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.09.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og toalettrom.

Det hører også til tre boder i kjelleren og garasje i rekke.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 76 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 82 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

De tre bodene i kjelleren er beskrevet som BRA-e.

BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

Totalt BRA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Østre Aspehaug 12  - en romslig 2-roms beliggende sentralt på Moa.

Med egen garasjeplass like utenfor inngangspartiet er det enkelt å komme seg til og fra. I det du trer inn i oppgangen har du trappefri adkomst til leiligheten. Inne i leiligheten ønskes du velkommen av en romslig gang med god plass til å henge fra deg yttertøy og sko.

En romslig stue-/kjøkkenløsning sørger for en trivelig atmosfære hvor du virkelig kan trives. Stuen har god plass til sittegruppe og tv-en har et naturlig sted for oppheng. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, samtidig som man enkelt kommer seg ut på den solrike verandaen som vender mot syd.

Kjøkkenet har alt man trenger. Her er det gode oppbevaringsmuligheter og mye benkeplass. Med kjøkkenet medfølger hvitevarene i handelen. Avtrekksvifte over komfyren. Innredningen har malte fronter og laminert benkeplate. Leilighetens varmtvannsbereder er også plassert i kjøkkenbenken.

Badet har belegg på gulv og våtromsplater på veggene, samt varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne, baderomsinnredning og dusjhjørne. Rommet ble overflateoppusset i 2021 med nye våtromsplater, samt ny baderomsinnredning og dusjdører.

Denne leiligheten har også det rommet som så mange ønsker seg, men som ofte mangler, nemlig vaskerommet. Det ligger vegg i vegg med badet. Det er også et separat wc-rom.

Leilighetens soverom har god plass, og kan enkelt innredes med ønsket sengestørrelse og annet passende møblement. Garderobeskap er her allerede.

Alt i alt er dette en innbydende leilighet med svært mange gode kvaliteter. Velkommen til visning!

- Vannrør av kobber

- Stoppekran for vann på vaskerommet

- Synlige avløpsrør av plast

- Naturlig ventilasjon med avtrekk fra wc, bad og vaskerom

- Varmtvannstank på ca. 120 liter

- Skjult elektrisk anlegg

- Skrusikringer

- Røykvarsler og håndslukker

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

Leiligheten varmes opp gjennom varmepumpe i stue, varmekabler i badegulvet og ellers elektrisitet.

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Leiligheten disponerer egen garasje. Ellers er det gode parkeringsmuligheter på biloppstillingsplasser på borettslagets eiendom, på disse plassene er det også muligheter for å lade elbilen da det er installert elbil-ladere. For øvrig er det parkering etter områdets bestemmelser som gjelder.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst til tomtegrensen fra kommunal vei.

OBOS

Borettslag: Borettslaget Aspehaugen AL, Orgnr.: 954004023

Andelsnr.: 171

Andel fellesgjeld: 106.833,- Oppdatert pr: 01.09.2024

Regnskapet for 2023 ble gjort opp med et negativt resultat på kr.2.290.906,-, mot et budsjettert resultat på kr.7.164.700,-. Egenkapitalen til borettslaget er på kr.23.345.420,- pr. 31.12.2023.

Borettslagets styre har utarbeidet et budsjett som vil gi et positivt resultat i 2024. Budsjettet innebærer oppgjør fra tomtesalg fra 2023 på kr.7.500.000,- hvor utbetalingen ikke kommer før i 2024, samt en økning av felleskostnadene på 5 %.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Generelt forbud mot inntak av dyr. Styret kan likevel godkjenne dyr, men da utifra spesielle hensyn. De som har dyr fra tidligere godkjennelse får beholde disse. Denne godkjennelse gjelder ikke hvis dyret utgår (nyanskaffelse). Hunder skal ikke hensettes alene i leilighet. Båndtvang når denne forlater leilighet. Det skal taes opp ekskrementer etter hunden. Regelbrudd vil medføre at godkjennelse annuleres.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 6706795

Formuesverdi som primærbolig kr 668 934 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 541 948 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 3 841,-

Felleskostnader inkluderer: Styrehonorar, drift og vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, nedbetaling av lån, bygningsforsikring, forretningsføring/revisjon, EV-anlegg/bredbånd, strøm i fellesarealer, trappevask og vaktmester

Andel fellesgjeld pr 01.09.24 kr 117 469,-

Andel fellesformue kr. 0,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. 23.09.2024 kr 23.116.021,-.

Lånet har en restløpetid på 13 år og 9 mnd. og har 2 terminer pr år. Dette lånet har en fastrente på 2,87%.

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

I tillegg til fellesutgifter vil det påløpe kostnader knyttet til innboforsikring og strøm.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger en midlertidig brukstillatelse på boligblokken datert 25.06.1981, samt ferdigattest for garasjer datert 04.12.1980 og for fasadeendring/rehabilitering datert 29.03.2007. Det foreligger også byggemeldte og godkjente tegninger av leiligheten, men det er avvik fra disse. Planløsningen er endret da bad og vaskerom har byttet plass. Denne endringen kan være gjort allerede i forbindelse med oppføringen av boligen. Endringene antas ikke å være søknadspliktige. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale tinglyst 15.08.1980 med dagboknummer 4785-2.

- Bestemmelse om veg tinglyst 26.01.1965 med dagboknummer 300415-2.

- Bestemmelse om veg tinglyst 13.12.1965 med dagboknummer 306329-1.

Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse iht. Reguleringsplan for delområde BK 1, Spjelkavik fra 1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 171 Orgnr. 954004023 i Ålesund kommune

2 390 000,- (Prisantydning)

117 469,- (Andel av fellesgjeld)

2 507 469,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

11 140,- (Omkostninger totalt)

2 518 609,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.