Standard
Velkommen til Harald Ratviksveg - en unik mulighet til helt ny enebolig med nydelig utsikt, gode solforhold
i et populært og familievennlig nabolag.
Eneboligen blir romslig med gode og gjennomtenkte løsninger. Her har man lagt godt til rette for
luksusen med å ha en enebolig, samtidig som hagearbeidet ikke tar av helgene dine. Det er lagt vekt på
gode og varige materialvalg noe som gjør at du kan få glede av huset i mange år før du må tenke på
malerkosten igjen. Det er valgt vinduer fra Gilje med utvendig aluminuimskledning. Bordkledningen er fra
Bergene Holm i typen tett låvekledning i fargen Nord. Dette er en fin bordkledning som gir huset et røft og
sofistikert preg. Ytterdør og garasjeport leveres selvsagt i samme farge Ral 9011. Garasjeporten er fra
Hørmann og ytterdøren fra Gilje. Rundt verandaen blir det en blanding av tett rekkverk som skjermer mot
vind, vær og innsyn, mens mot utsikten er det valg glassrekkverk fra Græsdal glass - rekkverket blir
stolpefritt og sømløst. I fronten av husets stue blir det en stor skyvedør i glass fra Schuco. Denne gir et
minimalistisk ramme til døren - noe som gjør at fokuset blir der det skal være - mot utsikten mot
Sunnmørsalpene.
Innvendig så er det gjort gjennomgående gode materialvalg - og i og med en kommer tidlig inn i
prosessen så er det mulig å gjøre forandringer om man skulle ha ønsker om dette. Det et blant annet lagt
inn 500 000,- til fritt valg av kjøkkeninnredning, garderobe, bad- og vaskeromsinnredning fra HTH. Så her
kan man enkelt få være med å sette sitt eget preg. Det samme er gjort angående ildsted og pipe - her er
det satt av 100 000,- til ildsted og pipe - slik en får velge selv etter sine behov og ønsker.
I øverste etasje vil man få stue og kjøkken i åpen løsning i hele etasjen. Rommet er på hele 76 kvm. Her
vil det bli veranda på tre sider noe som gjør at både sol- og utsikt kan nytes i flere retninger. Her blir det
levert enstavs eikeparkett av typen Opus, produsert av Boen for Optimera. Det blir sparklet og malt gips på
vegger og i himling. Her er det inkludert en farge på tak og en farge på vegg. Det blir listefri overgang
mellom vegg og tak, samt mot vindu og dører (Ikke ytterdører). Det leveres hvite, slette lister. Det er utgang
til veranda i fronten via verandadøren fra Schuco, og så blir det utgang ut verandaen på oppsiden via
verandadør fra Gilje.
Trapp mellom etasjene blir levert av Møretrapp - repostrapp med eiketrinn og malt vange.
I første etasje blir det en dobbel garasje med elektrisk portåpner fra Hørmann. Fra garasjen får man
tilkomst direkte til vaskerommet. Praktisk i hverdagen! Vaskerommet blir romslig og det er god plass til å
få praktiske løsninger. Videre er det tilkomst fra vaskerommet til gangen. Boligens entré får også tilkomst
fra baksiden. Her blir det fin plass til å få god garderobeløsning om man ønsker det. Entréen leveres med
fliser på gulvet fra Modena. Rommet leveres med varmekabler. Videre er det planlagt et gjestetoalett med
veggheng toalett og servant. Toalettrommet leveres med flislagt gulv med flis fra Modena.
I fronten av huset vil en få en voksenavdeling med hovedsoverom, garderoberom og bad. Her får man et
stort vindu som tar inn mye av den flotte utsikten. Badet blir fin størrelse på - her er det plass til
innredning, vegghengt toalett, badekar og dusj. Rommet leveres med varmekabler. Her leveres det 60x60
fliser på gulv og vegg, 5x5 mosaikkfliser i dusjsone. Fliser kan velges fra Modena (prosjektflis). Videre i
første etasje så er det en stue - perfekt om man vil dele seg. Denne har fin størrelse og er enkel å
møblere.
I underetasjen er det planlagt tre soverom, bad, bod og teknisk rom/vaskerom. Soverommene vil få god
størrelse og har alle fin plass til møblering. Badet vil bli levert i samme standard som badet i første
etasje. Her er lagt opp til dusj, innredning og vegghengt toalett. Teknisk rom med varmtvannstank,
balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit og sikringsskap. Dette kan man også innrede som et vaskerom
om man ønsker det.
Ellers leveres huset med eletrikerpakke inkludert 50 spotter og 10 dimmere. Rørlegger-pakke, inkl.
vegghengt toaletter, 90x90 dusjvegger.
Dette blir en gjennomført og flott enebolig med god standard og ikke minst ypperlig beliggenhet.
Leveransebeskrivelse fra utbygger:
STANDARD UTVENDIG LEVERANSE
- Kledning leveres som Bergene Holm NORD 19x148 DF. Tett låvekledning.
- Kassekledning under utstikk leveres med samme kledning som på vegg.
- Vinduer leveres som Gilje med alu.kledning utvendig, farge RAL 9011.
- Ytterdører leveres som Gilje, farge Ral 9011.
- Garasjeport leveres som Hørmann Plan L Silkgrain, farge Ral 9011.
- Glassrekkverk som stolpefritt fra Græsdal Glass iht fasadetegninger.
- Skyvedør i front stue leveres som SCHUCO aluminiums skyvedør, farge Ral 9011.
- Gesimsbeslag på tak i farge sort.
- PVC tekking på alle tak og terrasser, farge grå.
- Terrassebord leveres som Royal Grå Consice 28x120, skrudd ovenfra.
- Fiberkabel lagt inn til huset.
- Asfaltert innkjørsel.
- Plenområde foran huset leveres planert med stedlig masse/mold.
STANDARD INNVENDIG LEVERANSE
- Sparklet og malt gips på vegger og himling, 1 farge i tak og 1 farge på vegg inkl.
- Listefri utførelse tak/vegg og rundt vindu/dører (ikke på ytterdører).
- Repostrapper med eiketrinn og malt vange fra Møretrapp.
- 1-stavs eikeparkett fra Optimera, type Opus, produsert av Boen for Optimera.
- Fliser fra Modena leveres til gulv/vegg på to bad, gulv til entre og vaskerom (prosjektfliser 60x60 til
300kr/kvm) Mosaikk fliser 50mm i dusjsone
- Kjøkken, bad og vaskeroms innredning leveres fra HTH, inkl. montering. (verdi kr. 500 000,-)
- Elektriker-pakke inkl. 50 stk. spotter /10 stk. dimmere.
- Balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit.
- Varmekabler på våtrom (bad og vaskerom), samt i entré.
- Rørlegger-pakke, inkl. vegghengt toaletter, 90x90 dusjvegger.
- Innerdører leveres som hvite slette kompaktdører fra Optimera.
- Listverk leveres som hvite, slette lister.
- Garasje leveres med gipset overflate på vegg/tak (Ikke sparklet og malt)
- Ildsted, stålpipe og montering er inkl. inntil kr 100 000kr.
