Langevågen har et rikholdig servicetilbud. På Devoldfabrikken bare 4 minutters kjøring fra eiendommen, finner du et god utvalg butikker og kafé. I Langevåg sentrum finner man blant annet frisør, helsestasjon og legesenter, rådhus, restauranter, apotek, post-i-butikk og bank. Det er cirka 20 minutter med bil til Amfi Moa.

For å reise til Ålesund sentrum kan man benytte seg av buss eller hurtigbåt. Hurtigbåten bruker cirka 7 minutter over fjorden, og går fra Lerheimskaia i sentrum av Langevåg. Med bil tar det cirka 35 min med bil.

Langevåg barneskole ligger 1,5 km fra eiendommen, tilsvarende avstand til Langevåg ungdomsskole. Det er cirka 19 km til Borgund VGS som tilbyr yrkesfaglige studieretninger. Til Spjelkavik VGS er det 18,8 km, her tilbys det studiespesialiserende studieretninger. Området har forøvrig et godt tilbud av barnehager, med blant annet Molvær barnehage. Videre kan Langevåg og Vasset barnehage også nevnes.

Kommunen har et aktivt idrett- og friluftsmiljø, med fine idrettsanlegg og enkel tilgang til fjell, skog og sjø. I Veddemarka cirka 8 minutters kjøretur fra boligen, finner du blant annet skiløyper vinterstid og flotte turområder sommerstid. Her er det også idylliske bade- og fiskevann, blant annet Storevatnet ved Lømyra, og flere andre små og store vann i naturskjønne omgivelser.

Du kan også ta turen opp til Sulafjellet, med langstrakt utsikt i alle himmelretninger, i flotte omgivelser, eller til Vasset idrett- og friluftspark. Sistnevnte har blant annet kunstgressbane, innendørs- og utendørs skytebaner, turstier, lysløyper, diskgolfpark, badeplasser og gode fiskemuligheter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 982 kvm, Eierform: Eiet tomt.

Tomten er skrånende og opparbeidet med belegningsstein på avkjørsel og biloppstillingsplass. Det er støpt, flislagt dekke ved inngangspartiet til underetasjen. Det er støpte trapper på terrenget både øst og vest for huset, opp til en stor terrasse med støpt dekke mot sør. Eiendommen er ellers beplantet med gressplen, busker og dels hekk. Lengst mot sør på tomten er det noe skrånende naturtomt.

Enebolig fra 2003 som har vært jevnlig vedlikeholdt og fornyet etter byggeåret. Ytterveggene er av mur, pusset og malt over terrenget. Vinduene har karmer av tre og isolerglass. Ytterdøren har karmer av tre og malt dørblad med vindusfelt. Her er det også et sidefelt med vindu. Verandadørene har karmer og dørblad av tre, vindusfelt med isolerglass. Det er en tofløyet verandadør i stuen mot vest. Sidedøren til garasjen har karmer og dørblad av aluminium, vindusfelt med isolerglass. Det er en isolert leddport i garasjen. Terrassen foran 1. etasje mot vest er av mur/betong og fungerer som tak over garasjen. Denne har dekke av "Leca-plank" med påstøp og fliser. Rekkverket er pusset mur med håndrekke av stål. Verandaen foran loftet fungerer som tak over karnappet i 1. etasje. Denne har dekke av "leca-plank" med påstøpt og tekking, og murt rekkverk. Taket på huset er saltak av trekonstruksjoner tekket med teglstein.

- Utvendige trapper: Trappen fra terrasse mot sør, til verandadør mot stuen i 1. etasje, har ikke rekkverk. Høyden er 3 trinn inkludert repos, ca. 50 cm. Her er det krav om rekkverk i dag.

- Bad (underetasje), sluk/membran/tettesjikt: En sluk er plassert under et innebygd badekar og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluken er vanskelig å komme til for rengjøring. Tettesjiktet er ca. 21-22 år gammelt og har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkenfrontene har en del slitasje. Blandebatteriet på oppvaskkummen lekker. Det er fuktskade i bunnen av skapet under oppvaskkummen.

- Taktekking: En takstein er knekt.

- Vinduer: Vinduene ved verandaen på loftet har ikke fugetetting eller beslag mellom karmene og veggen. Enkelte karmer er værslitte på utsiden.

- Dører: Det er ikke montert beslag i underkant av den nye inngangsdøren i underetasjen. Avslutning under verandadøren mot vest, med fugetetting under terskelen og fliser inn mot fuge/terskel, er lite gunstig og gir forhøyet risiko for fuktinntrenging. Eier opplyser om at det har vært mindre lekkasje under denne døren før, men dette er utbedret. Nedre del av dørbladet på verandadør sør og vest er slitt, preget av fukt.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket rundt verandaen foran loftet er for lavt, målt til ca. 73 cm. Det har vært planlagt en håndrekke av metall over det murte rekkverket, men denne har ikke blitt montert. Papptekkingen på dekke er ikke beregnet på gangtrafikk. Dekket har lite fall til avløp, det samler seg vann på deler av tekkingen. Den nye terrassen i sør/østre del av hagen er ikke ferdig, har ikke rekkverk.

- Innvendige overflater: Laminatgulvet på det ene rommet på loftet er slitt.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rom under terreng: Det er påvist mindre fuktinntrenging mellom fundament og grunnmur, i garasjen.

- Innvendige trapper: Det er ikke montert håndrekke på veggen langs trappene.

- Bad (underetasje), overflater gulv: Gulvet har fall til sluk, men ikke tilstrekkelig fall iht. gjeldende regelverk. Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 15 mm. Denne bør være minst 25 mm. Litt "bom" og sprukne/løse fuger foran døren.

- Bad (underetasje), sanitærutstyr og innredning: Servanten har sprukket. Det er ikke etablert for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygd sisterne.

- Vaskerom, ventilasjon: Vaskerommet har naturlig avtrekk.

- Toalettrom, overflater og konstruksjon: Wc-rom har naturlig avtrekk.

- Vannledninger: Noe overflaterust i fordelingsskapet grunnet kondens, men det er lang tid til gjennomrusting.

- Ventilasjon: Spalteventiler i vinduskarmene gir ikke tilstrekkelig ventilering iht. krav fra byggeåret. Lufting ved åpning av vinduene er mulig, men ikke alltid gunstig, eksempelvis i dårlig vær.

- Elektrisk anlegg: Det ble ikke observert åpenbare feil ved det elektriske anlegget utover manglende samsvarserklæring.

- Vaskerom, overflater gulv: Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren mot gangen ble målt til ca. 20 mm. Denne bør være minst 25 mm. Under døren mot garasjen er det støpt en sokkel som sikring mot lekkasje. Påvist "bom"/tomklang under enkelte gulvfliser.

- Vaskerom, sluk/membran/tettesjikt: Tettesjiktet er ca. 20 år gammelt og har oppnådd mer enn halvparten av sin forventede levetid.

- Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonen er innekledd, ikke tilgjengelig for besiktigelse og derfor ikke vurdert.

- Vaskerom, tilleggende konstruksjoner våtrom: Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

2015 - Byttet masser i grunnen, støpt terrassedekke sør for huset

2024 - Malt fasadene, unntatt mot øst. Lagt nye fliser ved inngangspartiet og i utvendig trapp

2024 - Støpt ny terrasse på sørlige del av tomten, støpt trapp til terrassen

2024 - Lagt ny tekking på verandaen foran loftet

2025 - Pusset garasjen innvendig

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Underetasje: Gang, bad, vaskerom, garasje og tre soverom.

Hovedetasje: Gang, stue, stue/kjøkken og toalettrom.

Loft: Gang, fremtidig bad, bod, loftstue og tre soverom.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 322 kvm

- Totalt BRA: 322 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 175 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Underetasje:

- Totalt BRA: 148 m²

- BRA-i: 148 m²

Hovedetasje:

- Totalt BRA: 109 m²

- BRA-i: 109 m²

Hovedetasje:

- Totalt BRA: 65 m²

- BRA-i: 65 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Harhaugbakken 17 - en utrolig flott og stor enebolig i Langevågen.

Eneboligen går over tre etasjer og har et totalareal på 322 kvm fordelt på underetasje, hovedetasje og loft. Her er det rikelig med soverom, flere stuer til ungdommen og en hovedetasje med alt man trenger for storfamilien.

Du tar av hovedvegen og sirkler deg oppover de barnevennlige gatene til boligen som ligger som 2. siste bolig i gata.

Her er det godt med parkeringsplass utvendig og en garasje.

I boligens underetasje har stor hall, bad, hele tre soverom, samt et teknisk rom som har utgang til garasjen. Dette er en perfekt etasje for ungdommen som helst vil være for seg selv. Her får man et gigantisk soverom med mulighet for å dra ned gardinene og være for seg selv. Det andre soverommet er av fin størrelse og passer godt som barnerom, gjesterom eller treningsrom. Badet i etasjen er flislagt med varmekabler og innredet med badekar, dusj, wc og servant.

Det tekniske rommet fungerer som en bi-inngang fra garasjen. Her er det fliser på gulvet, opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Her er det godt å kunne slenge skittentøyet rett på vask etter en løpetur i Veddemarka. 

Hovedetasjen er preget av store vindusflater og overflater i behagelige farger. Den åpne løsningen mellom spisestuen og kjøkkenet gjør at samtalen kan flyte med den som lager middag. Kjøkkeninnredningen har fronter av kirsebærtre og laminert benkeplate. Her får man utrolig godt med benkeplass, mye oppbevaringsplass og integrert stekeovn for å gjøre hverdagen lettere.

Mellom kjøkkenet og dagligstuen har du plass til et stort spisebord som kan huse hele familien til fredagstaco eller kjøttkaker på søndagen etter gjennomført topptur på Myklebusthornet.

Stuen har utgang til den store vestvendte terrassen og har muligheter for å ha en gigantisk tv med hjemmekinoanlegg. Oppe på loftstuen får du plass til Playstation 5 med tilhørende gamingstasjon for ungdommen. Eller far. Med kjørestol og ratt? Fra loftstuen har man utgang til en balkong hvor utsikten virkelig kommer til sin rett! Her er det nydelig å være.

Oppe er det hele fire soverom. Hovedsoverommet er beliggende mot nordøst og har god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Alle soverommene oppe har tilgang til ekstra lagring i raftekott i kneveggene. Like ved har du også en bod som har fungert som klesrom de siste årene.

Ute er det totalt 175 kvm med terrasserte arealer. Her er solen hele dagen - til godt mot kveld. Her får du en nydelig utsikt og nydelige solnedganger.

En fantastisk plass å bo - en god plass å vokse opp og et kjekt nabolag.

- Rør i rør for tappevann

- Fordelingsskap, stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler

- Avløpsrør av plast

- Naturlig ventilasjon med spalteventiler

- Vannbåren gulvvarme

- Mulighet for tilknytning til luft til vann varmepumpe

- Varmtvannstank på ca. 300 liter

- Skjult elektrisk anlegg

- Automatsikringer og jordfeilbrytere

- Røykvarslere og håndslukker

- Opplegg for fiberoptisk internettlinje

Boligen varmes opp gjennom vannbåren gulvvarme i underetasjen og 1. etasje, panelovner, vedovn i gangen og ellers elektrisitet.

Gode parkeringsmuligheter i garasje og på stor gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 919 340 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 677 361 per 31.12.23

Kr. 34 983 pr. år

Vann, avløps, feieavgift, renovasjon og eiendomsskatt.

I tillegg til offentlige avgifter vil det påløpe kostnader knyttet til forsikringer, strøm, TV og internett.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 27.05.2005.

Følgende tiltak måtte ferdigsstilles før ferdigattest kunne gis:

Planeringsarbeid, permanent trapp utenfor verandadør fra stuen mot nord. Dette arbeidet måtte være fullført innen 27.05.2005.

Selger opplyser om at dette er utført, men det er ikke søkt om ferdigattest for eneboligen. Kommunen kan pålegge at det blir søkt om ferdigattest.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: Vindfang og gang er slått sammen til ett rom. En inntegnet bod er slått sammen med vaskerommet. Rommene på loftet er beskrevet som "fremtidig" på tegningen, men er innredet. Garasjen er litt større enn den er på tegningen. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen er regulert til boliger iht. reguleringsplan for Remane (gbnr. 95/4) datert 10.05.1990 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Sørvestlige halvpart av eiendommen er i kommuneplanen innenfor et ras- og skredutsatt område. Se vedlagte reguleringskart og bestemmelser.

Gnr. 95 Bnr. 27 i Sula kommune

7 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 175 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 000 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 193 250,- (Omkostninger totalt) 7 193 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.