Det er kjekt å bo på Ganddal! Bydelen er i stadig vekst, og kan blant annet by på flere lekeplasser, idrettsarenaer, skoler, dagligvarebutikker og barnehager i gangavstand. Sandnes sentrum ligger ca. en 8-minutters kjøretur unna, og det er enkel adkomst til E39 som tar deg til Stavanger, Sola, Forus, Ålgård og sørover. Det er meget gode buss- og togforbindelser på Ganddal.

Leiligheten ligger i et nabolag som oppleves som trygt, rolig og trivelig. Fra boligen er det kort vei til det meste. Butikk, apotek, legekontor, frisør, tannlegekontor og mye med ligger bare en spasertur unna. For de som er glade i å gå tur, er det kort vei til Sandvedparken, Stokkelandsvannet og Vagleskogen. Med bil er det bare en liten kjøretur til Melsheia. Det er heller ikke lang vei til Foss-Eikeland og Plassatjern som kan by på tur-, klatre-, sykle- og grillmuligheter.

Med andre ord - alt ligger til rette for trivsel i Haualandmarka 41!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Enebolig, -blokk og -rekkehusbebyggelse.

Enkel adkomst fra Haualandmarka.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 3 224 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomtearealet er felles for sameiet.

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Byggemåte: 2005 (forbehold mot skjulte konstruksjoners oppbygging)

Grunnmur: Betong.

Yttervegger: Bindingsverksvegger kledd med trekledning.

Brannskiller av betong.

Etasjeskiller: Betong.

Vinduer og utvendige dører: Isolerglass.

Leilighet i bygg fra 2005 i normal stand både utvendig og innvendig. For nærmere spesifiseringer, studer premisstekst og vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten.

Det er gitt 0 stk. TG-3 og 7 stk. TG-2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Vurdering av avvik:

Det er varsling i ventilasjonsanleggets display at filter kan være tett.

Konsekvens/tiltak:

Rengjøring av kanaler bør påregnes for optimal effekt av anlegget, avhengig av tidligere service intervall.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer og kursoversikt på innsiden av skapdør.

Det anbefales det å foreta en kontroll av det elektriske anlegget for å oppnå tilstandsgraden 0 eller 1. Kontrollen bør ikke være eldre enn 5 år.

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Våtrom > Leilighet 26 > Vaskerom > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Konsekvens/tiltak:

Det er ikke vannsøl på gulvet under praktisk bruk av rommet.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Leilighet 26 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Gulvbelegg fra byggeår er i sitt 20. år. Halve levetiden er passert.

Konsekvens/tiltak:

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Leilighet 26 > Bad > Overflater vegger og himling

Vurdering av avvik:

Under blandebatteri i dusjsonen er det svikt som kan skyldes en gammel lekkasje.

Konsekvens/tiltak:

Område under blandebatteri er fuktsøkt med fuktindikator uten negative utslag (tørt). Tiltak bør vurderes ved en modernisering av badet.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Leilighet 26 > Bad > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Dusjvegg har skinne mot gulv som vil hindre eventuelt lekkasjevann utenfor dusj å finne vei til sluk.

Konsekvens/tiltak:

Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom > Leilighet 26 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Konsekvens/tiltak:

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 14.10.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet i 3. etasje med heis:

Entré/gang, vaskerom, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Bod i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- Totalt BRA: 86 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Leilighet 26, 3.etg:

- Totalt BRA: 80 m²

- BRA-i: 80 m²

Kjeller (bod):

- Totalt BRA: 6 m²

- BRA-e: 6 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Fin og velholdt selveierleilighet med flott beliggenhet i bygget. Her har du alt du trenger i en lys og luftig leilighet. Dette er leiligheten som er skapt for deg som ønsker beliggenhet med gangavstand til det meste.

Det første som møter deg når du går inn i leiligheten er opplevelsen av at alt "er på stell". Boligen fremstår som velholdt og med god planløsning.

Man kommer inn i en stor og lys gang, hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre fra gangen finner vi inngang til stue/ kjøkken, to soverom, bad og vaskerom.

Stuen er det største rommet i leiligheten. Stuen er lys og man får masse naturlig lys inn fra de store vinduene.Rommet oppleves som romslig/åpent og man kan møblere på mange måter. Her har man god plass til både spisestue og tv-stue med hjørnesofa. Fra stuen er det utgang til en solrik, kjekk og romslig balkong.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, noe som gjør at man kan ha det sosialt med gjester selv om man står for matlagingen.

Kjøkkenet har god skap- og benkplass. Hvitevarene er frittstående og kan medfølge om ønskelig. Gulvet i stue/kjøkken er belagt med trestavs eikeparkett.

Videre finner vi et romslig bad med varmekabler i gulvet. Badet inneholder servant med skap, toalett, dusjnisje og speil med lys. Badet er lyst ogplassen er veldig godt utnyttet. I tillegg til et romslig bad har man et eget vaskerom/bod hvor det er god plass til diverse oppbevaring.

Soverommene er av god størrelse og det er god garderobeplass som sikrer nok lagring av klær.

Utenom den innvendige lagringsplassen har man ellers en stor utvendig sportsbod samt garasjeplass i lukket anlegg. Fra leiligheten kan man ta heis direkte ned til garasjeanlegget.

Kort oppsummert så gir boligen et meget godt inntrykk. Hver kvadratmeter er utnyttet, og den smarte rominndelingen gjør at boligen oppleves veldig stor og romslig.

Velkommen til visning!

Elektrisk.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Hver boligseksjon har eksklusiv bruksrett til en garasjeplass i underetasjen i henhold l til fordelingslister og planoversikt som styret besitter.

God gjesteparkering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2005/5332-2/43 Erklæring/avtale 01.06.2005 

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/5332-1/43 Seksjonering 01.06.2005 

opprettet seksjoner:

snr: 26

formål: Bolig

sameiebrøk: 82/2906

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 - 41

Eiendommen er regulert til bolig gjennom Bebyggelsesplan for Felt B2 - Haualandseiendommen, planID 97324-01. Delarealer av eiendommen er bl.a. regulert til fellesområder, frisiktsone, kjørevei, felles lekeareal.

Eiendommen er også berørt av reguleringsplan Reguleringsendring Ganddal - Haualandseiendommen PlanID 97124 og Detaljregulering for Åsedalen boligpark planID 2013114, hvor delarealer er regulert til offentlig friområde og felles parkeringsplass.

Avsatt til boligbebyggelse gjennom Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, planID 202005.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplanen er merket som hensynssone H310_3 Ras- og skredfare, og H220 Støy_Gul sone.

Det er reguleringsplan under arbeid i nærheten av eiendommen:

Detaljregulering av vendespor på Ganddal stasjon, planID 202212. Status: Planlegging igangsatt.

Utdrag fra "Planinitiativ" datert 12.01.2023:

Formålet med tiltaket er å forbedre togtilbudet til Ganddal stasjon, ved å tilrettelegge for økt frekvens med 4 tog i timen på strekningen mellom Stavanger og Ganddal stasjon. Dette gjøres ved å  bygge et nytt vendespor med tilhørende plattform delvis i det gamle Ålgårdsporet og forlenge dette noe i nordlig retning, samt endre noen sporveksler før og etter stasjonen.

Utsnitt av reguleringsplankart, reguleringsplankart under arbeid, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 46 Bnr. 675 Snr. 26 i Sandnes kommune

3 850 000,- (Prisantydning) 3 430,- (Andel av fellesgjeld) 3 853 430,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 96 320,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 853 430,-)) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 110 570,- (Omkostninger totalt) 3 964 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Viden Forvaltning AS

Sameie: Sameiet Haualandmarka 41, Orgnr: 988464597

Sameiet består av 41 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet hadde et positivt driftsresultat for år 2024 på kr. 97.223,-. Det ble budsjettert positivt driftsresultat for år 2025 på kr. 100.678,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjenning av kjøper i dette sameiet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

I utgangspunktet er det ikke tillatt å holde dyr i Haualandmarka 41. Imidlertid kan styret gi dispensasjon i enkelttilfelle når dette anses ubetenkelig. I noen tilfeller behandles søknad om dyrehold etter lovfestede særregler, jfr. eierseksjonsloven § 28.

Det forutsettes at den som får samtykke til dyrehold, avgir skriftlig erklæring om å ville rette seg etter de til enhver tid gjeldende "Regler for dyrehold i Sameiet Haualandmarka 41" - jfr. Husordensregler.

KNIF Trygghet Polisenummer: 752151.1

Formuesverdi som primærbolig kr 943 074 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 772 294 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 976,-

Felleskostnader inkluderer bl.a. felles bygningsforsikring, vaktmester, styre, forretningsfører, drift og vedlikehold.

Fordelt som følger:

Felleskostnader bolig: kr. 1.777,-

TV: kr. 199,-

Andel fellesgjeld pr 02.10.25 kr 3 430,-

Andel fellesformue kr. 38 876,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 10 823 pr. år Kommunale avgifter for år 2025. Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, kommunale avgifter, fellesutgifter, innboforsikring og ellers valgfrie abonnementer for TV/internett m.m.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.09.2007.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende, jfr Vedtektene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.