Peder Klows gate har en stille og rolig beliggenhet på Våland. Våland er av flere grunner et meget populært og ettertraktet område i Stavanger. Det går ikke an å kun nevne en ting som gjør at det er slikt, men skal man prøve er vel ordet "nærhet" ganske dekkende. Man har nærhet til byen, man har nærhet til de mest populære turområdene byen kan tilby, man har nærhet til alle tenkelige servicetilbud som skoler, barnehager, sykehus, offentlige kontoret etc. I tillegg er det det dagligvarebutikker, blomsterbutikker, konditori og mye mer i gangavstand. Man har med andre ord "alt" man trenger i umiddelbar nærhet fra boligen.

Det er kort avstand til skole og barnehage. Våland skole har barn fra 1. til 7. trinn, og ligger en kort spasertur på under 10 minutter unna familieboligen. Har dere barn i enda yngre alder, ligger Våland barnehage også ca. 10 minutters gange unna. Det er også fine turområder like utenfor inngangsdøren, ypperlig for rolige søndagsturer. Her kan man blant annet nevne Mosvannet og Vålandsskogen som de mest nærliggende alternativene. Nær Mosvannet finner en vakre Våland Kolonihage og på toppen av Våland er Vålandstårnet, her har man utsikt over hele byen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig eneboliger, tomannsboliger, næringsbygg og blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 220 kvm, Eierform: Fellestomt

Hagen er delt likt mellom de to seksjonene.

Byggemåte antas å være av naturstein og teglstein, tømmerkonstruksjon med liggende bordkledning av tre. Valmet saltak av åser med betongtakstein

TG-3, Store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Vinduer på loft vedr rømning

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Vinduer på loft tilfredstiller ikke dagnes krav som rømningsvinduer,

hverken de i fasade eller overlysvinduer, eneste rømingsvei er ned trapp.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Det må etableres tilfredstillende rømningsvei fra loftsetasjen.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter, samt målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet, loftsstue og stue i 2 etg. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Lyd/isolasjonsforhold mellom seksjonene er ikke nærmere vurdert.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Ingen umiddelbare tiltak er nødvendige men for å få tilstandsgrad 0 eller

1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette.

Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Konfr evt eier om lydforhold.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

TG IU, Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Innvendig > Rom Under Terreng

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Våtrom > 2 etg > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Hovedytterdør

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > 2 etg > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2 etg > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > 2 etg > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

TG-2, Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Kjøkken > 2 etg > Stue/kjøkken > Sokkel

Våtrom > 2 etg > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje:

Entré/trapperom.

2. etasje:

Trapperom, Stue/Kjøkken, Soverom, Bad/Vaskerom.

Loft:

Loftstue, Soverom, Soverom 2.

Det gjøres oppmerksom på Vinduer tilfredstiller ikke dagens krav til rømningsvei mht størrel. Det er tre alternative rømningsveier i 2 etg, ned trapp og til to stk balkonger, rømningsforhold i 2 etg anses som tilfredstillende. Soverommene på loft er godkjent fra 1935 iflg kommune. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm 

- Totalt BRA: 96 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-i: 4 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 65 m²

- BRA-i: 65 m²

Loft:

- Totalt BRA: 27 m²

- BRA-i: 27 m²

Det finnes to stk balkonger med ett samlet areal på ca 12 m2 som er tatt med i arealoppstillingen som ett åpent areal/TBA.

Det er også en ekstern bod i hagen på 5 m2 BRA-e som ikke er medtatt i arealoppstillingen over.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Peder Klows gate 39! Her har vi gleden av å presentere en nydelig og innholdsrik leilighet med tre gode soverom, to stuer og to balkonger. Her har en liten familie alt de trenger- og litt til, for å trives i en ellers travel hverdag. Det er en gjennomført stil i hele leiligheten, og man har en lekker miks av rustikke detaljer og moderne kvaliteter.

Via inngangspartiet i første etasje blir man ledet av en trapp opp til gangen i andre etasje. Her har man god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko og det er også plass til et garderobeskap til ekstra oppbevaring. Fra gangen har man også utgang til en herlig østvendt balkong hvor man kan nyte morgenkaffen til fuglekvitter og byen som våkner.

Videre kommer man inn til hovedstuen og kjøkkenet. Stuen er romslig og malt i lyse og behagelige fargetoner. Det flotte furugulvet sammen med detaljer som murveggen bak vedovnen - og stenderen som viser frem mellom stuen og kjøkkenet skaper et gjennomført og lekkert uttrykk. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til en salong og tv-seksjonen har sin naturlige plass. Vedovnen er glir flott inn og er veldig herlig til litt "peiskos" på kalde vinterdager.

På kjøkkenet har man den samme gjennomførte stilen. Her er det originale detaljer sammen med moderne innredning. Kjøkkenet er spesialtilpasset rommet og løsningen får virkelig utnyttet rommet til det fulleste. Det er god skap- og benkeplass og man har også plass til et stort spisebord i ønsket fasong og størrelse. Kjøkkeninnredningen er i en nydelig blanding av sorte og hvite fronter. Av utstyr har man for eksempel quooker som fikser kokende varmt vann i vasken. Veldig praktisk!  Fra kjøkkenet har man også utgang til en overbygd balkong, et flott sted hvor man kan slappe av å få litt frisk luft - uansett vær. Kjøkkenet er en del av leiligheten du garantert vil tilbringe mye tid i, og det med glede. Her vil du virkelig trives!

Via kjøkkenet kommer man til et pent flislagt bad. Det er innredet med seksjon med servant, toalett, dusj med glassvegger og det er opplegg for vaskemaskin.

I andre etasje har man også et stort soverom i forlengelse av stuen. Rommet er i dag innredet med dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe. Et nydelig og herlig soverom som naturlig vil fungere som hovedsoverom.

Tar vi turen opp til tredje etasje kommer man til en lys og luftig loftstue. I dag er det innredet med en liten sofa og en kontor-seksjon. Et veldig kjekt rom med flere bruksområder. Videre kommer man til to soverom, begge av fin størrelse. Det er perfekte barnerom, men de vil også fungere godt som kontor eller annet. Det er også to kott i loftsetasjen med gode lagringsmuligheter noe som er veldig praktisk.

Velkommen til visning.

Vedovn i stue.

Elektrisk.

Varmepumpe.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Pakeringsplassen deles av de to seksjonene. Leiligheten har egen elbillader.

Ellers er det parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Intet registrert.

Eiendommen er regulert til "kombinert bebyggelse og anleggsformål" i kommuneplanen og til "boligformål" ihht reguleringsplan. Den ligger også i hensynssone for flomfare og går inn under retningslinjene for "Trehusbyen",  vedlagt bak i prospektet.

Kommuneplaner:

Id 129K

Navn Stavanger sentrum

Plantype 21 - Kommunedelplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03/11/2019 00:00:00

Areal 43.32 kvm

Hensynsonenavn H570_

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 177.4 kvm

Hensynsonenavn H540

Kpangitthensyn 540 - Hensyn grønnstruktur

Areal 220.72 kvm

Omrnavn

Kparealformal 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06/28/2024 00:00:00

Areal 43.32 kvm

Hensynsonenavn H570_15

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 177.4 kvm

Hensynsonenavn H540_30

Kpangitthensyn 540 - Hensyn grønnstruktur

Areal 220.72 kvm

Hensynsonenavn H320_2

Kpfare 320 - Flomfare

Areal 220.72 kvm

Omrnavn KBA13

Kparealformal 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål Reguleringsplaner:

Id 1068

Navn Våland 1 og 2

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02/15/1985 00:00:00

Areal 220.72 kvm

Feltnavn 5

Regform 110 - Boliger

Areal 0 kvm

Feltnavn 5

Regform 920 - Forretning/Kontor

Id 2223

Navn Peder Klows gate og del av Tjodolvs gate

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Areal 0 kvm

Feltnavn G/S

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Reguleringsplaner under bakken:

Id 2192

Navn Ryfast alternativ D3 Hillevåg, Eiganes og Våland, Hundvåg bydel.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 12/08/2008 00:00:00

Areal 220.72 kvm

Bestemmelseomrnavn [2

Rpbestemmelsehjemmel 1 - Utforming

Areal 220.72 kvm

Hensynsonenavn H130_1

Rpsikring 130 - Byggeforbud samferdselsobjekt

Areal 0.49 kvm

Feltnavn o_VT

Rparealformal 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.

Areal 51.26 kvm

Feltnavn o_VT

Rparealformal 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.

Areal 168.96 kvm

Feltnavn o_KV1

Rparealformal 2011 - Kjøreveg

Gnr. 56 Bnr. 1466 Snr. 2 i Stavanger kommune

4 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 133 000,- (Omkostninger totalt) 4 923 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Dette eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.

sameiebrøk: 1/2

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt.

Formuesverdi som primærbolig kr 960 564 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 842 254 per 31.12.23

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 14 448 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader vil antatt være, strøm, tv- og internett, kommunale avgifter og diverse forsikringer.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidigbrukstillatelse, trolig grunnet eiendommens alder.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra loft til loftstue datert: 23.07.2025

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.