Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 2
TG1: 10
TG2: 10
TG3: 0
Bygningsdeler med TG2
Trapp
Åpninger i rekkverk og mellom trappetrinn er større enn 10 cm og utgjør en risiko for små barn og dyr.
Åpninger måles til ca. 15 cm.
Avløpsrør
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men deler av anlegget har nådd over halvparten av forventet
brukstid. TG2 settes på grunn av alder.
Vannledninger
Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør, men med tanke på alder har vannrør
oppnådd over halvparten av forventet brukstid. TG2 settes på grunn av alder.
Elektrisk
Det er fremlagt samsvarserklæring på utført arbeid i 2009, men det foreligger ingen dokumentasjon på
anlegget i sin helhet.
Vannbåren varme
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre anlegg.
Membran, tettesjikt og sluk (vaskerom)
Det bemerkes at det er flere rørgjennomføringer i gulvet som ikke er tilfredsstillende tettet i henhold til
dagens standard. TG2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Sanitærutstyr (vaskerom)
Det registreres en sprekk i servant.
Overflater (bad)
Det registreres "bom" i gulvflis inne i dusjsonen (mangelfull heft mot underlag). Bom i flis kan føre til at
fliser løsner over tid. Dette har kun estetisk betydning.
Membran, tettesjikt og sluk (bad)
TG2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Sanitærutstyr (bad)
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til
klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Toalettet ble montert før
kravet til drensåpning.
Oppgraderinger gjort i senere tid
2022: Montert elbillader
2023: Byttet enkelte vindu
Utdrag fra selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
"Ved kraftig nedbør har jeg observert fukt ved 2 anledninger på 20 år innerst i kjeller."