Standard
Takstmannen har følgende konklusjon:
Antall TG 0-3
TG 0: 1 stk.
TG 1: 5 stk.
TG 2: 10 stk.
TG 3: 0 stk.
TGIU: 1 stk.
TG 2 er satt grunnet:
Vinduer/ dører:
TG 2 er satt med bakgrunn i alder
Kjøkken:
TG 2 er satt pga alder og slittasjegrad.
Avløpsrør og vannledninger:
Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Elektrisk:
Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en
kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.
Vannbåren varme:
Røranlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15-20 år.
Varmtvannsbereder:
Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.
Våtrom:
Gulvet har fall til sluk i dusjsone, resterende av gulvet er tilnærmet flatt.
Gulvskinne for dusjhjørne danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning.
Det registreres "bom" i gulvflis ved dusjsone (mangelfull heft mot underlag).
TG (ikke undersøkt)
Ildsted/ skorstein:
Det er ikke etablert ildsted.
Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett
salgsoppgave. Det gjøres også oppmerksom på at rom kan ha flere forskjellige tilstandsgradert (isolert
TG på enkelte bygningselementer). Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt
selgers egenerklæring før inngivelse av bud.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja, Observert 1 skjeggkre.
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Bytte av platting og gelender terrasse 2024. Arbeid utført. Tom Jor Gruppen AS