Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.
Takstmannen har følgende konklusjon:
Antall TG 0-3
TG 0: 1 stk
TG 1: 11 stk
TG 2: 3 stk
TG 3: 0 stk
TGIU: 0 stk
Bygningsdeler med TG2:
- Kjøkken (overflater og innredning). Totalvurdering: Selger opplyser om tidligere vannlekkasje fra
varmtvannsbereder. Som følger av dette har parkett under bereder svellet og sprukket. Selger opplyser at
vannlekkasje ble oppdaget med en gang og at lekkasje årsak ble utbedret.
- Elektrisk. Totalvurdering: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert i
forbindelse med byggeåret. Det er fremlagt samsvarserklæring på nye kurser i 2023.
- Bad (membran, tettesjikt og sluk). Totalvurdering: TG2 er satt med bakgrunn i oversteget halvparten av
forventet brukstid og usikker restlevetid.
For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten som er vedlagt.
I forbindelse med salget har det blitt utarbeidet et egenerklæringsskjema som er utfylt av selger.
Dette ligger som vedlegg i prospektet hvor følgende bemerkes:
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. Det ble satt inn ny kurs for stekeovn/plate topp. Arbeid utført av Vintervoll.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, Det ble utført gjennomgang og rengjøring på alle ventilasjons anlegg i 2022/2023? Det ble da byttet
deler som var slitt/defekt.
Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt
tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Listverk i gang, stue og kjøkken utført selv, samt flis på kjøkken og montasje av benkeplate på kjøkken
også utført selv.
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Utført maling av fasaden i borettslaget pluss utskifting av råtne planker i 2021-2022.
Arbeid ordnet gjennom borettslaget.
Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som
kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja, Det er planlagt en blokk på nabo tomt, på andre siden av veien. Der blir det restaurant og butikk i 1
etasje og leiligheter over.
Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Ja, Felles gjeld knyttet til leiligheten/borettslaget.
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja, Det har blitt utført målinger i forhold til badegulv (termostat til badet) i 2014 (av tidligere eier)