Leiligheten er en del av det populære Othilienborg Borettslag. Dette er ansett som et familievennlig område da utearealene består av store gressplener med lekeplasser og egen volley- og fotballbane. Fra leiligheten er det korte gangavstander til det meste man trenger i det daglige.

Othilienborg

Borettslaget er kjent for sine store grøntområder og gode avstander mellom blokkene. De store fellesarealene blir godt vedlikeholdt året rundt av borettslagets faste vaktmestere. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og blomsterbed. For barna er det lagt til rette med lekeplasser og det er kort avstand til både fotballbaner i kunstgress og volleyballbane.

Servicefunksjoner og offentlig kommunikasjon.

Fra leiligheten er det ti minutters gange til bydelssenteret, NardoCenteret, med et godt utvalg av ulike servicefasiliteter. Ved senteret finnes dagligvarebutikken Coop Mega med ferskvaredisker og post-i-butikk, samt kiosk, apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter.

På Moholt er det også godt utvalg av diverse butikker, blant annet på Moholtsenteret. Her finner du Meny, Mester Grønn, Apotek 1, Nille og mer. I nærheten av dette igjen er det flere matvarebutikker og bensinstasjoner. Moholt ligger omtrent like langt fra leiligheten som NardoCenteret.

Nærområdet byr også på et godt kollektivtilbud. Her går rute nr. 22 med hyppige avganger, og det er kun 50 meter til bussholdeplassen Othilienborg. Ved NardoCenteret passerer rute nr. 11. Begge rutene bruker i underkant av 15 minutter ned til sentrum. Boligområdet ligger fint til med lett adkomst til Omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra leiligheten tar det ca. 12 minutter med bil ned til sentrum.

Skoler og studiesteder.

Beliggenheten gir nærhet til skoler og barnehager. Vestlia barnehage med to ulike avdelinger og Nardo barnehage ligger innenfor ti minutters gange. Adressen sogner til Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole, som ligger innenfor samme gangavstand som barnehagene. Skolene er oppført praktisk i nærheten av hverandre og skoleveien er ansett som trygg.

Fritidsaktiviteter og marka

I borettslaget kan man på sommerstid benytte seg av de frodige grøntområdene, fotballbanene og volleyballbanen som ligger rett ved boligen. På vinterstid er det kort vei til flotte akebakker og Steinan skitrekk. Skitrekket drives av Othilienborg idrettslag, som har idretter som fotball, alpint og diskgolf.

Borettslaget har et eget trimrom for beboerne og koster kr 750,- per år. Ved treningssentrene Fitnesspoint og 3T Moholt finnes også et innendørs treningstilbud, men for de som foretrekker turer, lange som korte, byr Estenstadmarka på mange muligheter. Estenstadmarka utgjør den nordlige delen av Strindamarka, og har et fantastisk turterreng året rundt. Estenstaddammen kan på sommerstid by på friskt badevann og flytebrygge med hoppetårn. I vinterhalvåret er det et stort løypenettverk med oppkjørte skispor.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av lavblokker.

Tast inn "Othilienborgtunet 4" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 95 913 kvm, Eierform: Fellestomt

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og antatt tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 16.05.2022 av Tom Erik Heirsaunet ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Kristoffer Menne (tlf. 940 05 999) har gleden av å ønske velkommen Othilienborgtunet 4! En lys og trivelig 4-roms andelsleilighet, med pen beliggenhet i en høy 1. etasje. Leiligheten ligger i et stort og veldrevet borettslag, hvor det har blitt gjennomført omfattende vedlikehold i senere tid. Boligen byr på en svært praktisk og romslig planløsning, i tillegg til en herlig balkong.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en romslig entrè, hvor man får god plass til ulikt entrèmøblement. Som blant annet knaggrekke, og ulik skooppbevaring. Fra entrèen får man tilgang til leilighetens øvrige rom.

Romslig stue

Fra gangen får man hendig adkomst til leilighetens stue, denne utgjør ca. 29 kvm. Stuen gir god plass for møblering av en trivelig sofagruppe, samt en praktisk spisesone. Rommet er også utstyrt med en sjarmerende vedovn, noe man vil nyte godt av på vinterhalvåret, samt at den tilfører herlig atmosfære. Videre får det luftige rommet tilført rikelig med naturlig lysinnslipp, via store vindusflater. Dette er med på å skape en svært behagelig romfølelse.

Separat kjøkken

Leiligheten er utstyrt med et separat kjøkken, på gode 10 kvm. Et separat kjøkken vil være svært praktisk, for å unngå matos, og annet støy mens man oppholder seg i stuen. Kjøkkenet er pent innredet med en romslig innredning i vinkel, med svært god skap- og benkeplass. Den tidløse innredningen, med hvite profilerte fronter fremstår meget velholdt. Inne på kjøkkenet har man i tillegg god plass for en spisegruppe. Det å ha et spisebord i praktisk nærhet, er noe man vil nyte godt av i en hektisk hverdag.

Herlig balkong

Kjøkkenet får en romslig arealforlenger, da det har utgang til en vestvendt balkong. Denne utgjør ca. 9 kvm, og byr på god plass til en trivelig sittegruppe. Balkongen er overbygget, noe som gjør den anvendelig uansett vær. Samtidig som vendingen gjør det mulig å nyte herlige ettermiddags- og kveldssol, samt den flotte utsikten.

Flislagt baderom

Boligens bad utgjør 3 kvm, og er pent flislagt. Baderommet er utstyrt med herlig varme i gulv, et romslig servantskap, speilskap med lys, opplegg for vaskemaskin og et pent dusjhjørne.

Ekstra toalettrom

Tilknyttet baderommet får man tilgang på et praktisk toalettrom.

Tre romslige soverom

Boligen er utstyrt med tre soverom av god størrelse, som utgjør henholdsvis 7,5 kvm, 9 kvm og 12 kvm. Ett av soverommene ligger tilknyttet entrèen, og ett tilknyttet en romslig gang. Der hvor man får tilgang på rikelig med oppbevaringsplass, i et plassbygget garderobeskap. Videre byr alle tre soverommene på god plass til seng, nattbord og garderobeskap. Samtidig som de vender ut mot rolige omgivelser, og får tilført tilstrekkelig med dagslys.

Utover dette er leiligheten utstyrt med en innvendig bod, samt to boder i kjeller.

Primærrom: 78 kvm, Sekundærrom: 2 Kvm, Bruksareal: 80 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Vindfang, stue, kjøkken, wc, bad og tre soverom.

Følgende rom inngår i S-rom: Kott.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 16.05.2022 av Tom Erik Heirsaunet ved Takst-Forum Trøndelag. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 1 Punkt.

- TG1: 5 Punkter.

- TG2: 8 Punkter.

- TG3: 0 Punkter.

- TGIU: 1 Punkt.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Ildsted: Grunnet glassfiberstrie som ikke er tillat, det anbefales kontroll av brann- og feievesen.

- Kjøkken: Grunnet trinnstyring på avtrekksvifte som ikke fungerer.

- Toalettrom: Grunnet det sildrer i toalettet etter opptrekk, de anbefales ytterligere kontroll av toalettet.

- Avløpsrør: Grunnet alder og risiko for skader, det anbefales jevnlig rengjøring.

- Elektrisk: Grunnet alder, det anbefales en utvidet el-kontroll.

- Vannledninger: Grunnet alder.

- Bad: Overflatene har høydeforskjell fra topp til tetsjikt ved dør, og det er fare for at vann renner ut døråpning. Membran, tettesjikt og sluk har blitt angitt med TG2 som følge av alder, og det anbefales å installere et dusjkabinett.

Borettslaget har gjennomgått omfattende rehabilitering, i perioden 2019-2021. Hvor følgende arbeid har blitt utført:

- Nytt og etterisolert yttertak.

- Betongreparasjoner av fasade.

- Etterisolering av fasade inkl. ny kledning (ikke grunnmur).

- Stedvis etterisolering av sprang 1.etasje.

- Gjenkledning av tørkerom og montering av avtrekksvifte.

- Redusering av kuldebro balkongdekke.

- Nytt tremmegulv, himling, renner og nedløp på balkong.

- Tilpasningsarbeider håndløper/rekkverk balkong mot ny fasade.

- Utskifting av alle vinduer, balkongdør og ytterdør.

- Etablering av veggventiler i sove- og oppholdsrom.

- Oppmaling av grunnmur.

- Stedvis drenering.

Oppvarming er basert på elektrisitet og vedovn.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Borettslaget leier ut 219 garasjer og 24 parkeringsplasser med motorvarmere til andelseierne. Plassene tildes av TOBB, etter ansiennitet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Borettslag: Othilienborg Borettslag, Org.nr.: 950373520

Borettslaget består av 408 andeler, der hvor denne andelen har Andelsnr.: 289.

Hjemmeside: http://www.othilienborg.no

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

- Årsregnskapet for 2021 viser til et årsresultat, på Kr -83 047 793, -. Dette som følge lånet fra 2019 til periodisk vedlikehold.

- Da årsresultatet fra 2021 ble overført til annen egenkapital, utgjorde denne pr. 31.12.2021 kr. -133 704 295, -.

- Borettslagets bankinnskudd pr. 31.12.2021 var kr. 7 140 000, -.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst  forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget før annonsering. Meldefristen er utgått og totalt 7 stk har meldt sin interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold må godkjennes av borettslagets styre, samt andre i samme oppgang.

If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer: SP588565

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdien som primærbolig er kr 790 005, -  per 31.12.2020.

Formuesverdien som sekundærbolig er kr 2 844 019, -  per 31.12.2020.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. mnd. er kr. 5 278,-

Felleskostnader inkluderer: Renter, Avdrag, Kabel TV/internett, Kommunale avgifter, Fellesforsikring og trappevask.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

- Felleskostnad renter: Kr. 910, -.

- Felleskostnad avdrag: Kr. 1 328, -.

- Felleskostnad driftsdel: Kr. 2 385, -.

- Vasking av fellesareal: Kr. 166, -.

- Elektroniske fellesavtaler: Kr. 489, -.

Andel fellesgjeld pr 05.05.2022 er kr 598 171,-

Andelen har ingen fellesformue pr 31.12.2020.

Borettslaget har to felles lån, med følgende spesifikasjoner:

- Lånenummer: 90517312060, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 05.05.2022: 2.07% pa.

Antall terminer til innfrielse: 110

Saldo per 05.05.2022: 37 237 161

Andel av saldo: 92 629

Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.09.2049 )

3mnd nibor pluss margin. Krav om refinansiering innen 30.12.21

- Lånenummer: 90517312079, Handelsbanken

Annuitet 365/360 (Nibor)

Rentesats per 05.05.2022: 2.17% pa.

Saldo per 05.05.2022: 203 228 655

Andel av saldo: 505 542

Mangler informasjon for terminberegning

3mnd nibor pluss margin. Krav om refinansiering innen 30.12.21

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette. Påregnelige faste, løpende kostander for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, kabel-tv, internett og forsikring.

Boligen er oppført i en tid der det ikke var vanlig praksis med andre tillatelser enn det som foreligger.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

- Borettslaget har i senere tid blitt oppgradert med etterisolert yttertak og kledning, og fått satt inn nye vinduer og balkongdører.

- Nylagt fiber.

- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Eiendommen reguleres av reguleringsplan r20150022, hvor den er avsatt til boligbebyggelse. Den omfattes også i kommuneplanens arealdel 2012-2024, hvor den er avsatt til samme formål.

Videre ligger den innenfor et område som omfattes av reguleringsplanene:

- R1000a, r1066, r1112n, r1000e, r1112l, r1000b og r0110. Eiendommen ligger også innenfor et området hvor et er registrert flere relaterte planer.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 289 Org.nr. 950373520 i Trondheim kommune

2 900 000,- (Prisantydning) 598 171,- (Andel av fellesgjeld) 3 498 171,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 644,- (Forkjøpsrettsgebyr) 15 676,- (Omkostninger totalt) 3 513 847,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Leiligheten er klar for overtagelse så snart det er ønskelig fra kjøper sin side.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.