I et særdeles attraktivt boligområde ligger denne fine 3-roms selveierleiligheten. Her bor man tilbaketrukket fra selve sentrumskjernen, samtidig som man har korte avstander til ulike dagligdagse funksjoner som blant annet butikker, kollektivtransport og med legesenter like ved. På Persaunet Leir nyter man godt av store grøntarealer.

Fra leiligheten ligger Coop Prix innenfor kort gangavstand. I nærområdet ligger også Rema 1000 Bromstad, Plantasjen, frisørsalong og apotek. Mange vil sette pris på at det er gang/sykkelavstand til Trondheim sentrum med alle storbyens tilbud. Det er i tillegg svært god offentlig kommunikasjon med flere bussholdeplasser i nærheten og hyppige avganger til Trondheim sentrum, alle studiesteder og omegn. Ved Sirkus Shopping er det bussholdeplass for flybussen til og fra Værnes. Solsiden finner vi en hyggelig gåtur unna, kjent for sitt yrende restaurant- og caféliv, og et pulserende uteliv. Trondheim sentrum ligger i overkommelig gåavstand med alle sine kulturelle tilbud og store utvalg av shoppingmuligheter.

Ikke langt fra leiligheten ligger Sirkus Shopping som har et rikt utvalg av ulike butikker, innenfor både kategoriene mote, sport, interiør, m.m. I tillegg til en spennende butikkmiks finnes det  flere kaféer, spisesteder samt helsesenter med blant annet naprapat, tannlege, legesenter med mer.

Det er gangavstand fra leiligheten til Strindheim barne- og ungdomsskole. Fra leiligheten kommer man seg også lett til bl.a. Strinda Videregående skole med sitt rike studietilbud. Like ved leiligheten ligger det mange barnehager, som blant annet Persaunet, Tordenskjold og Majorstuen barnehage for å nevne noen.

I tillegg har leiligheten en flott beliggenhet i forhold til Trondheims studiesteder for høyere utdanning. Kort avstand til Dronning Mauds minne høyskole, NTNU Gløshaugen/Dragvoll samt institutt for marin teknikk. Man tar seg raskt til både sentrum og studiestedene med etablerte sykkelstier og et godt busstilbud.

For den som er glad i utflukter i skog og mark, er Estenstadmarka stedet der man kan benytte kilometervis av turstier, badeplasser og lysløype på vinteren. Om du ønsker å gå en tur i nærområdet er Kuhaugen med sin fantastiske utsikt over Trondheim også å anbefale. En kort kjøretur unna byr Lade på flotte badestrender i bl.a. Korsvik, samt idylliske turmuligheter langs Ladestien som strekker seg fra Dora og helt til Væreholmen.

Her på gamle Persaunet leir bor store og små i nyere boligblokker og eldre trehusbebyggelse. Området var tidligere en stor militærleir, og er sagt å være en av Europas best bevarte fra andre verdenskrig. Leiren ble bygget av tyskerne for å innlosjere ubåtmannskapene som hadde sine båter og verksteder i Dora-bunkerne i Trondheim havn. Leiren ble overtatt av det norske forsvaret  i 1945. Det norske ubåtvåpenet hadde tilhold frem til 1954, da ble det flyttet til Bergen. Forsvaret brukte hele leiren i sin virksomhet frem til 2004, og har fortsatt 1 bygning med kontorer her. Etter 2004 ble de gamle trehusene omgjort til leiligheter og solgt på det åpne markedet. Da ble også de nye boligblokkene etterhvert oppført, noe som har vært med på å gjøre dette området til et svært spennende og attraktivt boligområde ulikt noe annet område i Trondheim. Store deler av leiren er i dag fredet, noe som illustrerer hvor spesielt dette området er.

Persaunet Leir består av eldre trehusbebyggelse og nyere boligblokker.

Fra Dalen Hageby følger du veien opp Persaunvegen. Her fra tar du til venstre inn på Kommandovegen. Ta deretter 2. avkjørsel til venstre og du vil se boligen som en av de nederste byggene, på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 778 kvm

Eierform: Fellestomt

Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har valmtaksform. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt den 05.05.2023 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisa Vinje Bakke presenterer en moderne og lettstelte 3-roms leilighet, totaloppusset i 2018. Her har man gleden av å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket i en rolig gate, uten gjennomgangstrafikk. Her er man omgitt av store og fine grøntarealer. Foran huset er det utmerket å kunne sette seg ned i en stol og nyte morgensolen.

Leiligheten har en praktisk plassering i 1. etasje. Forbi inngangsdøren venter et lyst og innbydende rom målt til 26 kvm. Ved inngangsdøren er det gode muligheter for å etablere en garderobeløsning. Rommet gir et svært godt førsteinntrykk av seksjonen, innredet med 3-stavs parkett på gulv, malte overflater på vegg og downlights i himling. Utformingen oppleves svært god, og bærer dessuten preg av stor fleksibilitet og frihet med hensyn til møblering.

Kjøkkenet har en god plassering, tilbaketrukket i rommet. Innredningen har en rekke funksjonelle og praktiske løsninger samt gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Hvitevarene består av stekeovn, micro, platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap.

Fra stuen har man tilgang til leilighetens to soverom på henholdsvis 7 og 16,5 kvm, som i likhet med entré og oppholdsrom er innredet med eikeparkett på gulv og malte overflater på vegg. Soverommene har en svært praktisk utforming og når det gjelder møblering, er det god plass til dobbeltseng og garderobeløsning i begge rom. Hovedsoverommet har allerede godt med lagringsplass i plassbygd skyvedørsgarderobe. Dagens eiere har benyttet dette arealet som en kombinert garderobe/bod. For øvrig er det godt med lagringsplass i ekstern bod i kjeller målt til ca. 6,5 kvm.

Badet er målt til romslige 4,5 kvm, innredet med mørke flis på gulv og lyse rektangulære flis på vegg, for et eksklusivt velværepreg. Det hele forsterkes av velplasserte downlights i himling. Baderomsinnredningen har muligheter for oppbevaring i servantskuffe. Videre er badet utstyrt med veggmontert toalett, heldekkende servant, speil, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Det er selvfølgelig behagelig varme i gulv.

Primærrom: 56 kvm

Sekundærrom: 1 kvm

Bruksareal: 57 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Kommentar fra takstmann:

Kjellerbod er ca. 6,5 kvm og ikke medregnet i arealet til leiligheten.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført den 05.05.2023 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Overflater på bad pga. flatt gulv.

- Sanitær og ventilasjon på bad, da det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.

Resterende punkter i vedlagt tilstandsrapport er vurdert til TG1 og TG0.

- Balansert ventilasjon.

- Solskjerming i alle vinduer.

- Fjernvarme via radiatorer.

- Varmekabler i gulv på bad.

Energimerke: F

Oppvarmingskarakter: GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det finnes parkering på bestemte områder for sameiet, og det medfølger oblat. I tillegg er det godt med gjesteparkering i området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering. Begjæring om oppdeling i 9 seksjoner, der denne seksjonen med seksjonsnummer 4 har en seksjonsbrøk på 56/464. Dette omfatter leiligheten, med bod som tilleggsareal. Tinglyst den 21.03.2018 med dagboknr. 570145.

Kopi av det tinglyste dokumentet fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til Tettbebyggelse - Nåværende. Den er videre regulert av reguleringsplan R455, datert 20.01.2004 til boligformål.

Det er igangsatt planleggingsarbeid som gjelder område mellom Kinnvegen og Marie Michelets veg, gnr/bnr 9/883 m.fl, jf. Reguleringsplan R20220054.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse A. Bygningen er fredet etter Kulturminneloven og er den sterkeste formen for lovbeskyttelse. Bygningen ligger også i et bevaringsområde etter reguleringsplanen. Fredningsvedtaket og aktsomhetskartet for kulturminner er lagt ved i salgsoppgaven. Øvrige innhentede dokumenter kan ses hos megler.

Gnr. 9 Bnr. 876 Snr. 4 i Trondheim kommune.

3 400 000,- (Prisantydning) Omkostninger 85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 94 642,- (Omkostninger totalt) 3 494 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er TOBB Eiendomsforvaltning (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Utsiravegen 6, Orgnr: 923260978

Sameiet består av 9 boligseksjoner. Sameiet har både vaktmestertjeneste og renholdstjeneste. Samtlige seksjonseiere er pliktige medlemmer i Strinda Velforening. Velforeningen sørger for et godt boområde på Persaunet leir, med bl.a. plenklipping av grøntarealer og snømåking om vinteren.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2022 viser et negativt årsresultat på kr -112 099,-. Egenkapitalen pr. 31.12.2022 utgjorde kr -38 378,-. Bankinnskudd pr. 31.12.2022 utgjorde kr 41 136,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer: SP0003259071

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig er kr 798 995,- per 31.12.2021.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr 2 876 383,- per 31.12.2021.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. 01.07.2023 utgjør kr. 3 313,-.

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv, internett, strøm fellesareal, felles bygningsforsikring, vedlikehold, renhold- og vaktmestertjeneste, styre- og forretningsfører.

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Driftsdel: kr 3 169,-

Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 144,-

For juni måned i år er det vedtatt felleskostnader på kr 4 131,-.

Andel fellesgjeld pr. 18.04.2023 er kr 0,-.

Andel fellesformue pr. 18.04.2023 er kr 0,-.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 13 888,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4. termin der beløpet var kr 3 472,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm, kommunale avgifter og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strøm

Leverandør: Fjordkraft

Årlig strømforbruk: ca. 3 293 kW (2022)

Årlig kostnad: ca. kr 4 449,- (2022)

Kabel-TV / internett

Leverandør: Telia (Coax)

Årlig kostnad: Inkl. i fellesutgifter

Innboforsikring

Leverandør: LOFavør, Fremtind

Årlig kostnad: kr 3 072,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Det er utstedt ferdigattest for ombygging og bruksendring fra kontorbruk til boligformål av Trondheim kommune datert 02.08.2018.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut. Ved utleie skal sameiets styre informeres.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

- Det er vedtatt utbedring/skifte av tak på bygget. Styreleder opplyser om at sameiet har takket ja til et tilbud på kr 1.359.000,- ekskl. moms for utføring av jobben. Til orientering, evt. endringer av utførelse kan medføre tillegg/fradrag i tilbudssummen. Det er mottatt støtte fra fylkeskommunen på kr 500.000,-. Styreleder opplyser om at sameiet har søkt om ytterligere støtte fra stiftelsen UNI, men denne søknaden er foreløpig ikke behandlet. Det er vedtatt at sameiet gjennomfører finansieringen av takrehabiliteringen ved direkte bidrag fra seksjonseierne. Konfr. med megler.

- Det er vedtatt at styret skal innhente tilbud på brannstige eller branntau som kan benyttes fra 2. etasje og sørger for at dette blir installert på hver kortside på bygget.

Det kan bli snakk om ytterligere vedlikehold på bygget i årene som kommer, men det er ingen konkrete planer om dette foreløpig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Mulighet for rask overtagelse.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.