Velkommen til Sivert Thonstads veg 10 D. Her kan du flytte rett inn i en moderne og lettstelt halvpart med alt på ett plan og direkte adkomst til hage. Boligen ligger sentralt til, med gangavstand til Heimdal sentrum med de fleste fasiliteter. Til tross for den sentrale beliggenheten ligger boligen svært skjermet og fint til, i en rolig blindgate fri for gjennomgangstrafikk.

Sivert Thonstasds veg 10 D har en sentral og solrik beliggenhet med gangavstand til Heimdal sentrum hvor man har tilgang på de fleste fasiliteter. På Heimdal har du blant annet de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut m.m. Det er videre kort vei til Tillerflata med flere store kjøpesentre og varehus, og kun ca 15 min med bil til Trondheim sentrum.

Alt du trenger i hverdagen befinner seg i gangavstand fra boligen

I Heimdal sentrum finner man det meste av fasiliteter man trenger i det daglige; dagligvarebutikker, vinmonopol, caféer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker og bensinstasjon. På Heimdal finner man også helsetjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut. Det er forøvrig umiddelbar nærhet til Rema 1000 Industriveien, som også holder åpent på søndager.

Ønskes et større utvalg av utsalgssteder og servicetilbud, er ikke veien lang til Tillerflata. Med en spasertur over gangbrua som sammenkobler Heimdal og Tiller, når man Tillerflata i underkant av 15 min. Velger man bil tar kjøreturen ca 5 min. Her finner man storkjøpesentrene City Syd som er Midt-Norges største kjøpesenter med sine 70 butikker, Tillertorget, Stor-M og flere varehus. Har man behov og et ønske for et enda bredere tilbud, nås Trondheim sentrum med en kjøretur på ca 15 min.

Skoler og barnehager

Det er et godt utvalg av barnehager i nærområdet, både offentlige, private og familiebarnehager ligger innen gangavstand. Se Trondheim kommunes egen hjemmeside for ytterligere informasjon og utvalg.

Boligen sogner til Stabbursmoen barneskole og Huseby ungdomsskole.

Utmerket kollektivtilbud

Nærmeste bussholdeplass finner du ca 50 meter fra inngangsdøra. Her passerer metrobuss linje 1. Fra boligen er veien dessuten kort til Heimdal stasjon som har hyppige bussavganger mot alle deler av byen. Metrobussens linje 1 og 2 har begge stoppested her. For nærmere info om bussruter og rutetider, anbefaler vi www.atb.no.

Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog, her tar toget deg i retningene Trondheim, Steinkjer, Oslo S, Røros/Østerdalen, Østersund. Man når blant annet Værnes lufthavn på ca. 50 minutter. Se www.vy.no for mer informasjon om avganger.

Sport og idrett

Det tilbys mange og varierte aktiviteter i området både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Ikke langt unna er det en fotballbane som blir gjort om til skøytebane på vinteren. Området er perfekt for de sportsglade, både for barn og voksne. Det er fine turområder med mange forskjellige stier og veier, og nærhet til Bymarka og Granåsen med sine flotte turmuligheter. Det er dessuten kort vei til Saupstad skistadion hvor det er fine lysløyper som blir preparert på vinteren. Disse kan også brukes på sommerstid med rulleski. Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet Heimdalshallen treningssenter, Easyfit, 3T Saupstad, og 3T med svømmehall på Rosten, hvor du også finner bl.a. Impulse og Kaliber gym. Det nærmeste treningssenteret er Heimdal helsehus, som ligger ca 100 meter fra boligen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger.

Fra Heimdal sentrum følger du Heimdalsvegen mot Bjørndalen og tar til høyre i lyskrysset inn på Sivert Thonstads vei. Ta første til venstre videre inn på Sivert Thonstads vei og deretter første til venstre. Sivert Thonstads vei 10 D ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 593 kvm, Eierform: felles eiet tomt

2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport som er vedlagt prospektet.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Ingrid Drevvatne (tlf 970 59 237) har gleden av å presentere en nyere og moderne halvpart i 1. etasje fra 2017. Boligen ligger fint til i en rolig blindvei, med sentral beliggenhet på Heimdal. Man har en egen carport med plass til 1 bil og lademuligheter for elbil, i tillegg til oppstillingsplass for 1 bil. I tilknytning til carporten har man en utvendig bod på ca 5 kvm. Eiendommen er pent opparbeidet med en lettstelt hage. Barnevogn o.l. kan stå tørt under et overbygd inngangsparti.

Boligen har en svært god og praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod. Det er installert balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Alt er på ett plan, og man har direkte utgang til en egen, solfylt terrasse og felles hage.

Velkommen inn!

Entré/gang utgjør ca 13,5 kvm, og har god plass til oppbevaring av klær og sko. Det er satt inn en stor garderobe med speilfronter. Videre er det lagt varme i gulv og downlights belysning i himling. Veggene er malt i en nøytral og fin grå/blå tone.

Romslig stue med åpen løsning til kjøkken

Stue og kjøkken er i åpen løsning og utgjør til sammen ca 35 kvm. Rommet oppleves som svært lyst og innbydende, med mye dagslys som slippes inn gjennom store vindusflater. Stuen har en fin utforming, med muligheter for å dele inn rommet i flere soner. Den ene delen av stuen er i opprinnelige byggetegninger skissert til å enten være en del av stuen, eller et eget soverom. På den måten har man muligheten til å etablere et ekstra soverom om ønskelig. Rommet er malt i moderne farger, og har hvitlakkert eikeparkett på gulv. Det er satt inn vedovn som gir god stemning og varme på hustrige høst- og vinterdager.

Med utgang fra stuen har man en romslig markterrasse på ca 13 kvm. Denne er i direkte tilknytning til hagen, hvor det er satt opp en sandkasse som medfølger handelen. Det er god plass til både sittegruppe og grill på terrassen. Videre er det meget gode solforhold gjennom store deler av dagen og sen kveld.

Kjøkkenet er pent og moderne med lys innredning fra Drømmekjøkkenet. Det er installert integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens, med stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kokken har rikelig med belysning fra store vinduer langs veggen mot sør, og plass til en romslig spisegruppe om ønskelig.

Delikat flislagt baderom

Boligen har et særdeles innbydende baderom på ca 6,5 kvm med flis på gulv og vegger, behagelig gulvvarme og downlights belysning i himling. Badet har en pen, lys innredning fra Ballingslöv, belysningsspeil, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører, samt opplegg for vaskemaskin skjult bak en praktisk skyvedørsløsning i speil.

Drøm søtt!

Boligen har 2 soverom, med muligheter for 3. Det største utgjør ca 13 kvm og har god plass til en stor seng. Det er videre satt inn en romslig skyvedørsgarderobe. Soverom nummer 2 utgjør ca 9 kvm, og passer ypperlig som et barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom.

God lagringsplass/kontor

Boligen har en innvendig bod på ca 4,5 kvm. Denne har vindu og har blitt benyttet som kontor av nåværende eier. Det er satt inn et teknisk skap med kanaler og nettverkskabler mellom stue og bod. I tillegg har man en utvendig bod på ca 5 kvm.

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Proaktiv Eiendomsmegling!

Primærrom: 80 kvm

Sekundærrom: 6 kvm

Bruksareal: 86 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og gang.

Følgende rom inngår i S-rom: Bod

I tillegg medfølger en utvendig bod på ca 5 kvm og en carport.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2007 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Stue/Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til terrasseplatt. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

 

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

 

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap, bereder og ventilasjonsaggregat.

 

Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakterer:

TG 0: 0 punkter

TG 1: 20 punkter

TG 2: 1 punkt

TG 3: 0 punkter

TGIU (ikke undersøkt): 1 punkt

Følgende bygningsdeler har fått TG2:

Radonsikring: Det er ikke utført radonmålinger i boligen. Det anbefales på generelt grunnlag å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen.

Følgende bygningsdeler har fått TGIU:

Loft: Loftet er ikke tilgjengelig fra aktuell boenhet.

Selger har fyllt ut en egenerklæring i forbindelse med salget. Følgende bemerkes:

- Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Ja, det kom skjeggkre i boligen like etter vi hadde flyttet inn. Det ble behandlet ved egeninnsats med godkjent middel (giftholdig åte), og vi har ikke observert dem siden.

Vedovn

Utvendig og innvendig bod

Carport med muligheter for elbil-lading

Sandkasse medfølger handelen

Elektrisk.

Varmekabler på gulv på bad og i gang.

Vedovn i stue.

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Carport og oppstillingsplass. Det er lagt opp til lading av elbil i carport.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Sameiet har lovbestemt første prioritets pant i seksjonen for opptil 1 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker sameiets krav på felleskostnader samt andre krav sameiet måtte få mot sameieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Dagboksnr. 174663, tinglyst 27.02.2017. Bestemmelse om at nabo med gnr/bnr 316/103 kan bygge inntil 0,5 meter fra felles grense.

- Dagboksnr. 174710, tinglyst 27.02.2017. Bestemmelse om at nabo med gnr/bnr 316/103 kan bygge carport inntil 1 meter fra felles grense.

- Dagboksnr. 174739, tinglyst 27.02.2017. Bestemmelse om at nabo med gnr/bnr 316/103 har rett til adkomst til sin eiendom, samt rett til å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde vannledning over eiendommen. Nabo med samme gnr/bnr plikter å delta i felles vedlikehold og snørydding av veien.

- Dagboksnr. 174804, tinglyst 27.02.2017. Bestemmelse om at nabo med gnr/bnr 316/103 og 316/711 har rett til å vedlikeholde sine boliger fra eiendommen.

- Dagboksnr. 174844, tinglyst 27.02.2017. Bestemmelse om at nabo med gnr/bnr 316/711 har rett til adkomst til sin eiendom, samt rett til å legge, ha liggende, bruke og vedlikeholde avløpsledninger over eiendommen. Nabo med samme gnr/bnr plikter å delta i felles vedlikehold og snørydding av veien.

- Dagboksnr. 310495, tinglyst 10.04.2017. Seksjonering. Sameiebrøk: 86/172. Snr.: 1

- Dagboksnr. 634187, tinglyst 05.06.2019. Reseksjonering, endring av tilleggsdel.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan R1059B, stadfestet 22.06.1988. Eiendommen er regulert til boligformål.

Gnr. 316 Bnr. 712 Snr. 1 i Trondheim kommune

3 450 000,- (Prisantydning) Omkostninger 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,-)) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 95 892,- (Omkostninger totalt) 3 545 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Sameiet består kun av 2 seksjoner og har ingen forretningsfører.

Lite uformelt sameie bestående av 2 seksjoner i samme bygg. De har ingen vedtekter eller felles økonomi ut over felles bygningsforsikring.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Det kreves ikke styregodkjennelse ved kjøp av denne boligen.

Dyrehold er tillatt.

Tryg

Polisenummer: 7185130

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 826 269 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 974 567 per 31.12.20

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Midt-Norge

Sameiet har ingen felles økonomi ut over felles bygningsforsikring. Forsikringen koster kr 2 716,50,- pr år for denne seksjonen.

Sameiet har ingen felles økonomi ut over felles bygningsforsikring.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter ca 15 656,- pr år. Kommunale avgifter fordeles på 4 årlige terminer. Det er tatt utgangspunkt i 2. termin 2022 som utgjorde kr 3 914,-. Kommunale avgifter kan variere fra en termin til en annen.

I tillegg til de kommunale avgiftene kommer kostnader til strøm, kabel-TV, internett, forsikring og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Strøm:

Leverandør: Tibber

Årlig strømforbruk: 2021: 17 066 kWt, 2020: 16 478 kWt

 

Kabel-TV: Selger abbonnerer ikke på kabel-TV, og kostnad for dette er derfor ikke oppgitt.

 

Internett:

Leverandør: NTE

Årlig kostnad: kr 11 988,-

Hastighet: 750/750 mbit fiber

 

Forsikring:

Leverandør: Tryg

Årlig kostnad: kr 5 433,- for hele huset, eier av denne seksjonen betaler halvparten av dette beløpet, altså kr 2 716,50,-.

 

Innboforsikring:

Leverandør: Tryg

Årlig kostnad: kr 1 248,-

Snøbrøyting av veien ned til eiendommene utføres i dag i privat regi av en nabo i gaten. Det kan ikke utelukkes at det på et tidspunkt må påberegnes kostnader knyttet til dette.

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.11.2017.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Utearealet (hage og terrasse) er ikke en del av seksjoneringen, og er derfor formelt sett en del av fellesarealet.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.