Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
Takstmann har vurdert 13punkter til TG-0.
Takstmann har vurdert 3 punkter til TG-1.
Takstmann har vurdert 16 punkter til TG-2:
- Drenering: Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i
bruk på 70-tallet. Krypkjeller bør holdes under observasjon. Lagring av fuktømfindtlige varer bør unngås
og god utlufting ivaretas.
- Krypkjeller: Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. Lagrede
gjenstander og materialer i krypkjelleren har sopp-/råteskader.
- Rom under terreng: Ved hulltaking ble observert bruk av dampsperre i utlektet veggkonstruksjon i kjeller.
Omfanget av bruken er ikke kjent.
- Vinduer og dører: På værutsatte flater fremstår vinduskarmer å være værslitt. Ingen punkterte
vindusglass ble observert på befaringsdagen. Med tanke på alder er imidlertid risikoen for dette i tiden
som kommer økende og løpende observasjoner anbefales.
- Yttervegger: Det registreres blærer i overflatebehandling/malingen. Skyldes trolig tidligere behandling
med linolje. Kledningen fremstår værslitt på værutsatte veggflater.
- Loft: Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til pipe. Det ble ikke registrert fuktavvik på
befaringsdagen.
- Renner og nedløp: Ved fremtidig oppgradering av taktekkingen anbefales det utskifting av renner og
nedløp med tilhørende beslagsløsninger.
- Taktekking: Taktekking er fra byggeåret, og med tanke på alder er det risiko for at lekkasjer kan oppstå.
- Etasjeskille og gulv på grunn: Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes
erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer.
- Trapp: Håndlist kan med fordel vurderes montert med tanke på sikkerhet i bruk.
Våtrom vaskerom:
- Overflater: Fall til sluket er mindre en referansenivået.
- Membran, tettesjikt og sluk: Vaskerommet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste
forhold anbefales å begrense vannsøl på gulv ved dørterskel.
- Ventilasjon: Rommet har ikke tilluft noe som anbefales etablert.
Våtrom bad:
- Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt ved dørterskel anbefales etablert.
- Ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.
Takstmann har vurdert 1 punkter til TG-3:
- Utstyr på tak: Det er etablert taktekking med ru overflate og takvinkelen er under 27 grader. Det er derfor
ikke krav til snøfanger.
Det anbefales imidlertid montering av forskriftsmessig adkomst for feier.
Standardbeskrivelse:
- Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn
- Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
- Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med
dusjnisje, servantskap, servant, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.
- Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder og
rørfordelingsskap.