Boligen ligger i et etablert, solrikt og barnevennlig område på Selsbakk, hvor huset ligger i en fredelig til. Veletablert og rolig område uten mye trafikk med hovedsakelig villa- og småhusbebyggelse.

Fra eiendommen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner man trenger på Hallset, herunder bl.a. butikker, apotek, legesenter, restaurant, ballbaner m.m. City Syd kjøpesenter ligger kun 5 km unna hvor du har alle nødvendige og ønskede fasiliteter som blant annet klesbutikker, restauranter, apotek, frisør m.m. Jobber du i Trondheim sentrum er det fullt mulig å sykle til jobb, eventuelt kan du ta buss nr. 20 fra nærmeste holdeplass som er Selsbakk. Videre går buss nr. 42 fra holdeplassen Selsbakkflata.

Romolslia ligger like i nærheten, og her finner du idrettsanlegg og lekeplasser for de minste. Om sommeren er fotballbanen til stor begeistring som om vinteren blir en stor skøytebane.

Videre er det korte avstander til fine friområder, både ved Nidelva og på Granåsen/Bymarka. Ved Nidelvens bredder har man en meget fin turløype som starter ved friområdet ved Nedre Leirfoss og ender ved Tempe idrettsanlegg. I Bymarka har du særdeles fine turmuligheter med flere kilometer oppmerkede løyper, stier og lysløyper. Det er dessuten flere fine badevann og hytter med servering som er verdt et besøk.

Eiendommen ligger like i nærheten til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Det er flere barnehager innenfor kort avstand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Tast inn "Ringvegen 8B" på din GPS, du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon. 

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 705 kvm, Eierform: Fellestomt

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.08.2023, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere denne sjarmerende og innholdsrike halvpart- tomannsboligen. En velholdt og lys halvpart over 2 plan med balkong som inneholder fire soverom på samme plan, romslig stue, stilrent kjøkken, lekkert bad og et eget vaskerom. Boligens endebeliggenhet bidrar til en skjermet beliggenhet og minimalt med innsyn.

Vi blir tatt imot av en pen opparbeidet innkjørsel med grusbelegg og gode parkeringsmuligheter. Boligen har en steinbelagt sti til et hyggelig uteområde med benker og utepeis, her kan venner og familie møtes til hyggelige sammenkomster.

Velkommen inn!

Man ankommer boligen i 1. etasje og kommer inn i en entré, med behagelig gulvvarme. Entréen leder videre til praktisk bod for lagring.

Videre komme man til en romslig stue målt til 32 kvm. Rommet har en svært god utforming som gjør det naturlig å innrede i ulike soner, med spisemøblement i nærhet til kjøkkenet og sofamøblement i en egen del. Med vinduer i tre retninger er det i tillegg herlig gjennomlys i stuen. Her er det innredet med laminat på gulv og vegger holdt i lyse og nøytrale toner, som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstile

Fra stuen har man tilgang på en koselig balkong med god utsikt. På balkongen er det plass til utemøblement, hvor man kan nyte kaffen i morgensolen.

Moderne og romsligkjøkken

Kjøkkenet er et blikkfang i rommet, med blå glatte fronter i kombinasjon med mørke benkeplater og takhøyde skap. Innredningen er smart designet som gir rikelig med oppbevaringsplass i tillegg til gode arbeidsflater. Kjøkkenet er fra Sigdal med integrerte skap og hvitevarer bestående av stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn samt frys- og kjøleskap.

Soverom samlet på ett plan

I sokkeletasjen har man fire soverom samlet på samme plan, samt et bad/wc og vaskerom. Soverommene er på henholdsvis 8, 6,5, 6 og 5,5 kvm. Alle rommene gir god plass til seng, garderobeløsninger samt øvrig soveromsmøblement.

Badet i sokkeletasjen er flislagt på gulv og i dusjsonen. Baderomsinnredningen består av nedfelt servant med dype servantskuffer. Videre er det dusjkabinett, toalett, downlights i himling og gulvvarme. Vegg-i-vegg med badet er det et praktisk separat vaskerom. Vaskerommet har god oppbevaringsplass i garderobeskap samt vegghengte hyller.

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 101 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang/entre, stue, kjøkken, 4 soverom, bad og vaskerom

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 54m².

Sokkel: 47m².

Totalt: 101m².

P-rom fordeling pr. etasje:

1. etasje: 52m².

Sokkel: 47m².

Totalt: 99m².

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 21.08.2023 Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3600 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Takstmann har vurdert 13punkter til TG-0.

Takstmann har vurdert 3 punkter til TG-1.

Takstmann har vurdert 16 punkter til TG-2:

- Drenering: Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70-tallet. Krypkjeller bør holdes under observasjon. Lagring av fuktømfindtlige varer bør unngås og god utlufting ivaretas.

- Krypkjeller: Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. Lagrede gjenstander og materialer i krypkjelleren har sopp-/råteskader.

- Rom under terreng: Ved hulltaking ble observert bruk av dampsperre i utlektet veggkonstruksjon i kjeller. Omfanget av bruken er ikke kjent.

 

- Vinduer og dører: På værutsatte flater fremstår vinduskarmer å være værslitt. Ingen punkterte vindusglass ble observert på befaringsdagen. Med tanke på alder er imidlertid risikoen for dette i tiden som kommer økende og løpende observasjoner anbefales.

- Yttervegger: Det registreres blærer i overflatebehandling/malingen. Skyldes trolig tidligere behandling med linolje. Kledningen fremstår værslitt på værutsatte veggflater.

- Loft: Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til pipe. Det ble ikke registrert fuktavvik på befaringsdagen.

- Renner og nedløp: Ved fremtidig oppgradering av taktekkingen anbefales det utskifting av renner og nedløp med tilhørende beslagsløsninger.

- Taktekking: Taktekking er fra byggeåret, og med tanke på alder er det risiko for at lekkasjer kan oppstå.

- Etasjeskille og gulv på grunn: Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer.

- Trapp: Håndlist kan med fordel vurderes montert med tanke på sikkerhet i bruk.

Våtrom vaskerom:

- Overflater: Fall til sluket er mindre en referansenivået.

- Membran, tettesjikt og sluk: Vaskerommet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales å begrense vannsøl på gulv ved dørterskel.

- Ventilasjon: Rommet har ikke tilluft noe som anbefales etablert.

Våtrom bad:

- Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt ved dørterskel anbefales etablert.

- Ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.

Takstmann har vurdert 1 punkter til TG-3:

- Utstyr på tak: Det er etablert taktekking med ru overflate og takvinkelen er under 27 grader. Det er derfor ikke krav til snøfanger.

Det anbefales imidlertid montering av forskriftsmessig adkomst for feier.

Standardbeskrivelse:

- Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

- Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

 

- Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn

 

- Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Soverom 3:  Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

- Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servantskap, servant, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

- Vaskerom:  Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder og rørfordelingsskap.

- Komfyr

- Iduskjosntopp med nedsenket ventilator

- Kjøle/fryseskap

- Varmefolie/varmekbaler i gulv.

- Mikrobølgeovn

- Oppvaskmaskin

- Vedovn

Oppvarming er basert på elektrisitet og nye vedovn. Varmefolie eller varmekabler i neste alle gulv.

Energimerke: F

Oppvarmingskarakter: Gul.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er godt med parkeringsplass på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering, datert 30.12.2022 med dagboknummer 1474530-1.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til boligbebygelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r44, stadfestet 24.12.1951 til boligformål.

Gnr. 101 Bnr. 90 Snr. 2 i Trondheim kommune

3 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 109 392,- (Omkostninger totalt) 4 099 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Ingen forretningsfører.

Det er ikke opprettet noe sameiet

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt

Formuesverdi som primærbolig kr per Formuesverdi som sekundærbolig kr per

Eiendommen er nylig seksjonert og dermed er det ikke fastsatt noen felleskostander

Ingen fellesgjeld

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 11 092,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 2. termin der beløpet var kr 2 773,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette. Påregnelige faste, løpende kostander for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, kabel-tv, internett og forsikring.

Det foreligger brukstillatelse på eiendommen, datert 08.02.1962.

Det foreligger godkjent bruks og fasadeendring datert 10.10.2022

Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest for byggemeldt bruksendring i 2022 foreligger ikke, men selger påtar seg ansvaret for at dennne søknaden blir levert og godkjent.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at pulverapparat er over 10 år.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.